費(fèi)項(xiàng)設(shè)置

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　　費(fèi)項(xiàng)設(shè)置

　　此模塊主要用于設(shè)置和物業(yè)收費(fèi)相關(guān)的信息，包括各種費(fèi)項(xiàng)維護(hù)、物業(yè)費(fèi)分布、公攤費(fèi)分布、初始化儀表、滯納金設(shè)置、客服組設(shè)置等。其中：

　　² 常規(guī)費(fèi)項(xiàng)：適用于規(guī)律化(每月/每季/每年等)收取的費(fèi)用項(xiàng)目，通過“收費(fèi)管理》生成物業(yè)費(fèi)、收取物業(yè)費(fèi)”模塊來進(jìn)行收取;

　　² 公攤費(fèi)項(xiàng)：適用于眾多業(yè)主共同分?jǐn)偟馁M(fèi)用項(xiàng)目，也是通過“收費(fèi)管理》生成物業(yè)費(fèi)、收取物業(yè)費(fèi)”模塊來進(jìn)行收取。

　　² 臨時費(fèi)項(xiàng)：適用于收費(fèi)金額經(jīng)常變化、各業(yè)主之間均不相同等類似的費(fèi)用項(xiàng)目，通過“收費(fèi)管理》臨時收費(fèi)”模塊來進(jìn)行收取;如果設(shè)定了臨時費(fèi)項(xiàng)將不需要再設(shè)定其它屬性。

　　常規(guī)費(fèi)項(xiàng)設(shè)置

　　此功能用于維護(hù)物業(yè)公司經(jīng)常使用的常規(guī)物業(yè)費(fèi)用項(xiàng)目，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)、

　　衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)等。其中：

　　² 所屬公司：代表當(dāng)前費(fèi)項(xiàng)屬于哪家物業(yè)子公司使用，即其它物業(yè)子公司的人員將不能看到和使用此費(fèi)用;

　　² 收費(fèi)方式：按住戶(如治安費(fèi))、按房屋面積(即建筑面積，如取暖費(fèi))、按使用面積、按閣樓面積、按儲藏室面積、按車位面積、按車庫面積、按加建面積(如業(yè)主加建房屋面積產(chǎn)生的費(fèi)用)、按使用量(如水電費(fèi))、自定義收費(fèi)四項(xiàng);

　　² 每隔 N 個月收取 1 次：本系統(tǒng)最小的費(fèi)用收取周期為“月”，收取物業(yè)費(fèi)時將會按照“單位價格 x 間隔月數(shù) x 實(shí)際使用量”來計算應(yīng)繳費(fèi)用;

　　² 最小使用量：即如果業(yè)主的使用量沒有超過設(shè)定值，則默認(rèn)按照最小使用量來收取物業(yè)費(fèi)(不含零值)。如果不想控制使用量則可輸入為 0

　　² 單位價格：即在收取物業(yè)費(fèi)時用于計算的費(fèi)項(xiàng)單價;

　　² 階梯收費(fèi)：當(dāng)某些費(fèi)項(xiàng)不是單一價格時，可以使用階梯收費(fèi)。例如用水量小于 2 噸時每噸按 4 元計算;用水量超過 2 噸小于 4 噸按每噸 5 元計算;用水量超過 4 噸小于 8 噸按每噸 6 元計算;用水量超過 8 噸按每噸 8 元計算等;

　　公攤費(fèi)項(xiàng)設(shè)置

　　此功能用于維護(hù)需要全體或部分業(yè)主公攤的物業(yè)費(fèi)用項(xiàng)目，具體字段含義請參考“常規(guī)費(fèi)項(xiàng)設(shè)置”的相關(guān)內(nèi)容。

　　臨時費(fèi)項(xiàng)設(shè)置

　　此功能用于維護(hù)一些突發(fā)性臨時收取的物業(yè)費(fèi)用項(xiàng)目，相對常規(guī)費(fèi)項(xiàng)而言設(shè)置比較簡單，只要選擇選屬公司，并輸入編號、名稱及單價(如無標(biāo)準(zhǔn)單價則可默認(rèn)輸入 1)即可。

　　臨客費(fèi)項(xiàng)設(shè)置

　　此功能用于維護(hù)臨客費(fèi)項(xiàng)信息，支持多層級的費(fèi)項(xiàng)設(shè)定。

　　物業(yè)費(fèi)分布

　　此功能用于維護(hù)各單元或樓層房間需繳納的物業(yè)費(fèi)用信息，如下圖所示。提示：只有自定義類型的費(fèi)用項(xiàng)目，可以在此直接修改費(fèi)用單位價格。

　　當(dāng)點(diǎn)擊左側(cè)樹中“樓宇”層級時，可以為該樓宇“批量增加”費(fèi)用項(xiàng)目，也可以進(jìn)一步通過“物業(yè)類型”條件進(jìn)行個性化批量增加。

　　公攤費(fèi)分布

　　此功能用于對物業(yè)公攤費(fèi)用對各單元/樓層業(yè)主進(jìn)行分?jǐn)偡块g設(shè)置。首先，可以新增、修改或刪除公表信息(可選擇按住戶或按面積進(jìn)行分?jǐn)?;然后對于新增完成的公表可以點(diǎn)擊“設(shè)定分?jǐn)?rdquo;對下面“分?jǐn)偣淼姆块g”欄中的用戶信息進(jìn)行分?jǐn)?。分?jǐn)倳r可以選擇房產(chǎn)、樓宇、單元/樓層等條件進(jìn)行過濾。

　　初始化儀表

　　此功能用于對各單元/樓層業(yè)主房間內(nèi)“按使用量”計費(fèi)的儀表(如水電表等)的讀數(shù)進(jìn)行初始化操作。提示：在此初始化的公表信息將直接影響后面對該房間的物業(yè)費(fèi)生成和收取，正式使用系統(tǒng)特別是已經(jīng)有了收費(fèi)數(shù)據(jù)后，請謹(jǐn)慎修改!!!

　　如果在左側(cè)樹上點(diǎn)擊“樓宇”，可以按樓宇批量初始化儀表;

　　² 只更新當(dāng)前讀數(shù)為 0 的儀表：勾中此選框后，默認(rèn)將只會更新當(dāng)前讀數(shù)為 0 的儀表，這樣就不會誤把已經(jīng)產(chǎn)生收費(fèi)讀數(shù)的儀表也更新掉。

　　如果在左側(cè)樹上點(diǎn)擊“房間”，可以按房間單個初始化儀表;