當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)銷售管理軟件
提高銷售技巧的方法(二)
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話:400-8352-114
銷售技巧之售中
售中就像打仗一樣
銷售技巧之建立信任
正如你不會(huì)借錢給我這個(gè)陌生人一樣,信任是合作的基礎(chǔ)。第一次見面,相互都是無記錄的人,所以第一印象非常重要,你的衣著打扮、言談舉止以及你的名片、公司介紹和方案等決定你和你公司在客戶心目中將形成一個(gè)長久的、深刻的印象。同樣以后依然靠你的言行來鞏固加深這個(gè)形象。
銷售技巧之溝通
溝通是一門專門的學(xué)問,我們只談?wù)惺剑鹤鹬貏e人的個(gè)性、技巧的提問消除戒心、慢慢導(dǎo)入銷售話題、集中精力去聽、抓住要點(diǎn)、解決分歧達(dá)成共識(shí)。簡單的講,銷售技巧thldl.org.cn中溝通是為了觀點(diǎn)達(dá)成共識(shí)或者說客戶認(rèn)同你的觀點(diǎn),所以要“掌握好方式”、“仔細(xì)了解對(duì)方的觀點(diǎn)”,然后“解決分歧,達(dá)成共識(shí)”。多聽是原則;問的問題可以先問一些客戶的產(chǎn)品賣點(diǎn)、新產(chǎn)品推出、市場推廣策略、業(yè)績等引發(fā)客戶多說,達(dá)到了解客戶的需求的目標(biāo);解決分歧,達(dá)成共識(shí)這個(gè)步驟不知道怎么解釋的更細(xì),就是擺事實(shí),講道理,善用其競爭對(duì)手或業(yè)內(nèi)巨頭的經(jīng)典案例來做例子。比如對(duì)方的意見是你們的價(jià)格太高了,你首先先要知道原因,為什么他說高,是因?yàn)楦偁帉?duì)手的便宜還是他的預(yù)算太少?如果是的一點(diǎn),你要解決為什么高的原因,高在那里了,注意解釋高的那些價(jià)值客戶不能放棄的價(jià)值;如果是第二就要削減服務(wù)項(xiàng)目或者征求公司的折扣。請(qǐng)注意運(yùn)用例子和競爭對(duì)手的情況,這是個(gè)非常有效的方法。
銷售技巧之產(chǎn)品講解
臨場看客戶的情況決定和客戶講多少、講那些賣點(diǎn)、不同的客戶不同的需求,要用不同的賣點(diǎn),比如,說你是餐館老板,我是茶杯推銷員,通過引出你的需求來決定第一賣點(diǎn):如果你是節(jié)省費(fèi)用的需求,我就告訴你我們的茶杯是特殊燒制的,客人摔不壞;如果你的需求是裝門面的,我就要用“我們的杯是表面烤磁的,有景德鎮(zhèn)花紋,看上去,很上檔次”的賣點(diǎn)
銷售技巧之要求合同
像追女孩子一樣,難道讓客戶征求你的意見:我們簽單吧?掌握好時(shí)機(jī)和提出的方式非常重要:時(shí)機(jī)是這樣的,在客戶對(duì)你的產(chǎn)品正面評(píng)價(jià)比較多,或者你解決了對(duì)方提出的疑慮的時(shí)候,主動(dòng)要求簽單,時(shí)機(jī)的把握建立在了解客戶的基礎(chǔ)上,多觀察客戶;提出的方式也要根據(jù)客戶的風(fēng)格來說,你可以說,“我們的這幾個(gè)廣告位性價(jià)比很不錯(cuò),XX大公司做的一個(gè)活動(dòng)、周二就到期,今天我們是否就定下來”也可以說用競爭對(duì)手的方案來提醒他“您覺得這兩種方案那種更適合您?”等
銷售技巧之售后
售后工作是總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)、是最提高自己的工作
總結(jié):客戶簽單了你要知道原因;拒絕了,你也要知道原因,甚至可以笑嘻嘻的問:“什么原因呢?讓我死也死的明白啊”;同時(shí)需要反思自己的銷售過程,那部分沒有做到位,那部分做的不錯(cuò);分析你的客戶,完善你的DATABASE
相關(guān)課程:
《銀行客戶經(jīng)理談判技巧訓(xùn)練》
《大客戶戰(zhàn)略營銷》
《專業(yè)談判與議價(jià)技巧》
- 1房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)一款專業(yè)的房地產(chǎn)工具
- 2營銷:口紅效應(yīng)
- 3如何為客戶提供更好的服務(wù)
- 4銷售員 痛并快樂著
- 5突破營銷的“瓶頸效應(yīng)”(圖文)
- 6業(yè)務(wù)員初次見客戶如何縮短彼此的距離
- 7企業(yè)品牌營銷,從青海到上海
- 8房地產(chǎn)銷售行業(yè)都用什么管理軟件???
- 9電話銷售促成技巧
- 10市場營銷的真相二:狐假虎威
- 11銷售:突破點(diǎn)的作用力
- 12手機(jī)銷售技巧:手機(jī)功能推薦
- 13從營銷角度看縣長賣蘋果
- 14房地產(chǎn)房地產(chǎn)銷售管理軟件軟件工作的第一步從哪些方面做起
- 15業(yè)務(wù)員需要明白完善的幾種態(tài)度
- 16銷售故事-請(qǐng)教成交法
- 17房地產(chǎn)銷售軟件作用大嗎?
- 18促成拿到訂單的8大技巧
- 19成功銷售只需要“五步”
- 20不同類型客戶的應(yīng)對(duì)對(duì)策
- 21房地產(chǎn)房地產(chǎn)銷售管理軟件軟件中如何化解矛盾擺脫困境
- 22銷售人員酒桌通吃八方的秘籍
- 23淺析中國中小企業(yè)銷售團(tuán)隊(duì)現(xiàn)狀 上
- 24徐靜蕾的個(gè)人品牌營銷
- 25成功房地產(chǎn)房地產(chǎn)銷售管理軟件軟件需走好的七步
- 26筆記本電腦銷售技巧
- 27沉迷銷售所以不能營銷
- 28房地產(chǎn)銷售常見問題之七:客戶猶豫不定
- 29銷售人員發(fā)揮口才的基本原則
- 30房地產(chǎn)銷售常見問題之四:不善于運(yùn)用現(xiàn)場道具
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓