上海某大型廣場群體工程防滲漏專項治理方案

內容簡介

　　某廣場項目共分三期建設，其中一期工程一幢地上14層、地下一層辦公樓已投入使用，二期工程為一幢40層高的辦公樓，三期工程為7棟5至43層住宅樓、會所及地下一、二層車庫?！　? 某廣場住宅A、B、C棟住宅樓為剪力墻結構。D~G棟住宅樓為短肢剪力墻結構，H棟為中心核心筒體框架結構。本工程屋面均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板，坡向排水溝及落水管處，屋面均采用1.5厚合成高分子卷材防水材料。屋面排水為側出水式落水，用鑄鐵下水斗及雨水管引入豎井或附設于外墻面，雨水管匯集后接入室外排水管網。設備房需預留出設備進出口，待設備吊裝就位后再行封堵。本工程地下一層、二層面積較大，留設有后澆帶。本工程墻體部分鋼筋混凝土墻體和外墻填充墻體及室內、地下室分隔墻體組成，其中，辦公樓外墻采用玻璃幕墻、石材和面磚。三期外墻飾面材料為面磚、石材、氟碳噴涂及鋁合金架子等。其內外墻及樓地面留有許多空調預留洞、給排水預埋管。而后澆帶、施工縫、穿墻管道、預留連接口、外墻面、屋面、衛(wèi)生間、廚房、陽臺樓面等部位均為易漏部位。施工過程中要加強施工管理，按照設計要求精心施工，確保整體防水層的連續(xù)性。另外，為確保工程質量，杜絕滲漏的常見質量通病發(fā)生，我項目部進行了技術措施方案策劃，以加強施工過程的監(jiān)控，做好各項監(jiān)控記錄和中間驗收工作。對易發(fā)生滲漏部位進行細化，以指導施工，明確施工工藝和具體操作要求，監(jiān)控檢查內容和標準，做到責任到人?！　?　　結合工程實際情況，本項目部針對以下幾個常見滲漏部位制定專項防滲漏措施：　　1、屋面防水防滲漏　　2、填充墻與柱梁接縫防滲漏　　3、外窗周邊防滲漏　　4、穿樓面管子防滲漏及地面漏水防治　　5、墻面孔洞防滲漏　　6、廁衛(wèi)間防滲漏

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