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香港驚現(xiàn)亞洲最貴樓王 單價(jià)每平米近95萬(wàn)港元

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摘要:香港地產(chǎn)商恒基地產(chǎn)(00012.HK)日前在香港西半山推出大型豪宅樓盤(pán)“天匯”,其中一戶頂層特色住宅單位,每平方呎價(jià)格達(dá)到11.28萬(wàn)元(港元,下同),相當(dāng)于94.85萬(wàn)元/平方米,如果交

香港驚現(xiàn)亞洲最貴樓王 


        資料顯示,亞洲樓王寶座目前仍由位于香港半山區(qū)的傲璇(OPUS HONG KONG)的9樓單位保持,這一住戶單位在2012年以4.55億港元總價(jià)賣(mài)出,實(shí)用呎價(jià)為8.62萬(wàn)元(72.5萬(wàn)元/平方米),“樓王”的租金也達(dá)每月125萬(wàn)元的天價(jià),不過(guò)市場(chǎng)很快便提出棄租。


        恒基地產(chǎn)此次推出的樓王,是頂層的特色單位,實(shí)用面積為5732平方呎(約548平方米),共有5房,根據(jù)價(jià)單,這套房源的定價(jià)超過(guò)6.46億元,不過(guò),暫時(shí)沒(méi)有“金主”出手購(gòu)買(mǎi)該單位。有消息稱,恒基地產(chǎn)管理層也曾有意買(mǎi)入其2009年推出的類似頂層復(fù)式單位,但最終也因“嫌貴”卻步。


        香港豪宅市場(chǎng)最近新盤(pán)不斷涌現(xiàn),由新世界(行情,問(wèn)診)發(fā)展(00017.HK)、會(huì)德豐(00020.HK)共同發(fā)展的Grand Austin昨日第二輪開(kāi)售,并在開(kāi)售1小時(shí)內(nèi)迅速賣(mài)出40戶單位,此前消息稱,為爭(zhēng)奪第二輪推出的85戶單位,公司收到了2000份意向書(shū)。


        根據(jù)樓盤(pán)銷(xiāo)售文件,該項(xiàng)目在6月17日推出了209戶住宅單位,在市場(chǎng)反應(yīng)非常熱烈的情況下,6月21日公司決定再推出85戶住宅單位,記者翻查成交記錄,目前這一樓盤(pán)已經(jīng)售出204戶單位。

香港驚現(xiàn)亞洲最貴樓王


        信和置業(yè)(00083.HK)發(fā)展的位于大埔白石角逸瓏灣I近日也在出售階段,消息稱,在售房源170套,累計(jì)收到1400份意向。太古地產(chǎn)(01972.HK)西半山蔚然、香港興業(yè)(00480.HK)的大嶼山愉景灣悅堤也都選擇在市場(chǎng)火熱時(shí)爭(zhēng)相推出新盤(pán)。


        美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁布少明對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者稱,Grand Austin獲得如此熱烈的銷(xiāo)售反應(yīng),主要原因是受高鐵效應(yīng)影響,買(mǎi)家中投資和自用客都有,其中投資客的比例達(dá)到20%,香港一手住宅市場(chǎng)因香港特區(qū)政府政策微調(diào)持續(xù)受惠。


       5月,香港物業(yè)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約數(shù)量達(dá)到7000宗,同比上升28%,創(chuàng)下過(guò)去一年多公布樓市降溫來(lái)的最高單月成交量。戴德梁行香港區(qū)董事總經(jīng)理陶汝鴻預(yù)計(jì),6月物業(yè)成交量有望達(dá)到7500宗,目前香港特區(qū)政府政策輕微調(diào)整,發(fā)展商對(duì)新項(xiàng)目提供優(yōu)惠,首次置業(yè)及希望換樓的人士可從中受惠,預(yù)計(jì)交易量增多將繼續(xù)支持房?jī)r(jià)發(fā)展。


        美銀美林全球研究部大中華區(qū)房地產(chǎn)研究主管魏志鴻曾對(duì)記者稱,香港長(zhǎng)期的低息政策以及近期一手樓價(jià)格低頭,令一手市場(chǎng)頻現(xiàn)火熱場(chǎng)面。而香港目前的利息水平暫時(shí)不會(huì)出現(xiàn)大幅上揚(yáng),令樓市下行空間非常有限。

發(fā)布:2007-11-06 15:02    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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