項目管理與招標采購第二章：工程建設(shè)項目合同的定義

　　小編提醒：2015年招標師考試備考正在緊鑼密鼓的進行中，小編整理了一些《項目管理與招標采購》復(fù)習(xí)知識點，希望對您有所幫助。

　　專題九　工程建設(shè)項目合同的基本類型和內(nèi)容

　　【高頻考點】

　　2.9.1 工程建設(shè)項目合同的定義與分類

　?。?）工程建設(shè)項目合同的定義

　　建設(shè)工程合同指業(yè)主與項目工程、貨物、服務(wù)的提供方為完成指定的工程建設(shè)目標或內(nèi)容而達成的明確雙方相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的具有法律效力的文件。

　?。?）建設(shè)工程項目合同的分類

　　1）法定合同分類

　　買賣合同；供用電、水、氣、熱力合同；贈與合同 ；借款合同 ；租賃合同；、融資租賃合同；承攬合同；建設(shè)工程合同；運輸合同；技術(shù)合同；保管合同；倉儲合同；委托合同；行紀合同；居間合同。

　　工程建設(shè)項目最常涉及的三種：建設(shè)工程合同、委托合同、買賣合同。

　　2）按合同層級分類

　　總包合同、專業(yè)分包合同、其他層級的分包合同

　　3）按項目基本工程與任務(wù)性質(zhì)分類

　　按項目基本過程分類：前期咨詢服務(wù)合同、勘察、設(shè)計合同、監(jiān)理合同、施工合同

　　按項目任務(wù)性質(zhì)分類：咨詢服務(wù)合同、籌融資合同、買賣合同、運輸合同、加工合同、租賃合同、勞務(wù)合同、保險合同、營運合同。

　　4）按計價方式分類

　　1）總價合同。總價合同包括不可調(diào)值合同和可調(diào)值合同。

　　2）單價合同。

　　3）成本加酬金合同。這類合同包括支付給承包人的直接和間接實際成本。直接成本指項目直接花費的工料機實際成本，可以通過按實結(jié)算的方法直接攤銷。

　　間接成本一般指項目的管理費用，它不能通過很經(jīng)濟的方法直接分攤到項目上，一般是按直接成本的一定百分比計算。成本加酬金合同經(jīng)常包括某些激勵措施，以便滿足或超過某些預(yù)定的項目目標。成本加酬金合同在實踐中主要有三種具體做法：

　?、俪杀炯映杀景俜直瘸杲鸷贤–PPC）。

　　②成本加固定酬金合同（CPFF）。

　?、鄢杀炯痈映杲鸷贤–PIF）。