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工程造價基礎(chǔ)知識建設(shè)項目投資估算:投資估算的概念與作用
工程造價基礎(chǔ)知識建設(shè)項目投資估算:投資估算的概念與作用
按照建設(shè)項目管理程序,項目決策階段(包括項目建議書、預(yù)可行性研究、可行性研究等)應(yīng)編制投資估算,投資估算是這些文件的重要組成部分。
(一)投資估算的概念
投資估算是指項目決策過程中,對建設(shè)項目投資數(shù)額(包括工程造價和流動資金)進行的估計。它是項目建議書、項目申請報告和可行性研究報告的重要組成部分,是項目決策的重要依據(jù)之一。全面準(zhǔn)確地估算建設(shè)項目的投資,是項目建議書和可行性研究乃至整個決策階段造價管理的重要任務(wù)。
(二)投資估算的作用
(1)項目建設(shè)書、可行性研究報告文件中投資估算是研究、分析、計算項目投資經(jīng)濟效益的重要條件,是項目經(jīng)濟評價的基礎(chǔ);
(2)項目建議書階段的投資估算是項目主管部門審批項目的依據(jù)之一,并對項目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用;
(3)項目可行性研究階段的投資估算是方案選擇和投資決策的重要依據(jù),是確定項目投資水平的依據(jù);
(4)項目投資估算對工程設(shè)計概算起控制作用??尚行匝芯繄蟾姹慌鷾?zhǔn)之后,其投資估算額作為設(shè)計任務(wù)書中下達的投資限額,即作為建設(shè)項目投資的最高限額,一般不得隨意突破;
(5)項目投資估算是項目資金籌措及制定建設(shè)貸款計劃的依據(jù),建設(shè)單位可根據(jù)批準(zhǔn)的項目投資估算額,進行資金籌措和向銀行申請貸款;
(6)項目投資估算是核算建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計劃的重要依據(jù)。
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