2015咨詢工程師《現(xiàn)代咨詢方法與實務(wù)》案例分析（35）

　　背景

　　某特大型中外合資經(jīng)營石化項目生產(chǎn)的產(chǎn)品中包括市場急需的甲產(chǎn)品，經(jīng)預(yù)測，在相當長的時期內(nèi)，甲市場需求空間較大，項目的產(chǎn)出對市場價格影響不大，預(yù)測的目標市場價格為9000元/噸（含銷項稅），

　　在生產(chǎn)中需要乙，丙產(chǎn)品為原料，乙 產(chǎn)品 市場供應(yīng)豐富，市場 含稅價1170元/噸，不含稅價1000元/噸。 丙產(chǎn)品市場緊張，經(jīng)調(diào)查短期內(nèi)難以充分供應(yīng)，市場 含稅價1170元/噸，不含稅價1000元/噸。項目到目標市場運雜費為100元/噸。

　　該項目的可研中關(guān)于建設(shè)方案提出以下幾條：

　　1、廠外配套工程中，為防止造成新的污染點，盡量不使用當?shù)匾延械臈l件和設(shè)施。

　　2、工廠維修設(shè)施是保證生產(chǎn)正常運轉(zhuǎn)所不可缺少的配套工程，應(yīng)盡量設(shè)置齊全，減少外協(xié)。

　　3、企業(yè)所用熱源問題擬確定選擇熱源的次序為：余熱利用熱源，自建熱源，當?shù)丶泄嵩O(shè)施熱源富余能力，對集中熱源進行改擴建。

　　4、對于工廠內(nèi)的排水工程一般按照清污分流 的原則設(shè)置。對于飲用水，污水（含雨水，生活排污水）分開設(shè)置各系統(tǒng)和管道。

　　5、總圖設(shè)計中，項目總用地面積10000平方米，其中行政辦公用地3000平方米，生活服務(wù)設(shè)施用地5000平方米。請計算行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重指標，判斷此布置是否合理？

　　6、投資強度計算公式采用：投資強度=項目固定資產(chǎn)總投資÷項目總建筑面積。

　　7、對于工廠建設(shè)，提出為了美化環(huán)境，征地和建設(shè)中要爭取建造“花園式工廠”。

　　8、對于征地和布置，提出要結(jié)合場地地形、地質(zhì)、地貌等條件，因地制由于地價上漲較快，要求多征少用，保證預(yù)留發(fā)展用地。

　　問題

　　1、在進行經(jīng)濟分析時，甲乙丙的影子價格應(yīng)如何確定?

　　2、在以上可研中八條提法，請問是否正確，不正確的請改正。

　　標準答案：

　　問題一：

　　甲產(chǎn)品采用含稅（增值稅銷項稅額）的市場價格為基礎(chǔ)確定其出廠影子價格。該項目應(yīng)該采用的 出廠影子價格為：

　　9000-100＝8900（元/噸）

　　乙 產(chǎn)品市場供應(yīng)豐富，用不含稅價1000元/噸為影子價格。

　　1000-100＝900（元/噸）

　　丙產(chǎn)品市場緊張，經(jīng)調(diào)查短期內(nèi)難以充分供應(yīng)，用市場 含稅價1170元/噸為影子價格。

　　問題二：

　　1：不正確。正確的是：在配套工程中要符合環(huán)保，防止造成新的污染點，但同時應(yīng)充分利用當?shù)匾延械臈l件和設(shè)施，以及生產(chǎn)協(xié)作條件，力求減少工程量，節(jié)省投資；

　　2：不正確。 正確的是：工廠維修設(shè)施一般應(yīng)在保證主要生產(chǎn)設(shè)備完好和正常生產(chǎn)的前提下，力求減少規(guī)模，有外協(xié)條件的盡量爭取外協(xié)。

　　3：不正確， 正確的是：企業(yè)所用熱源一般包括余熱回收利用形成的熱源、集中熱源（如集中供熱電廠、公用工程島熱源）、企業(yè)自備熱源。熱源選擇受區(qū)域集中供熱、生產(chǎn)裝置余熱回收利用、燃料供應(yīng)等影響。選擇熱源的次序為：余熱利用熱源，當?shù)丶泄嵩O(shè)施熱源富余能力，對集中熱源進行改擴建， 自建熱源。

　　4：不正確。排水工程一般按照清污分流，分質(zhì)排放的原則設(shè)置。對于飲用水，污水（生活排污水），雨水都應(yīng)分開設(shè)置各系統(tǒng)和管道。

　　5：此布置不合理。

　　行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重=行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積÷項目總用地面積×100％=（3000+5000）/10000=8%。

　　此布置不合理。按有關(guān)規(guī)定 工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7％。所以此布置不合理。

　　6：不正確。投資強度是指項目用地范圍內(nèi)單位面積固定資產(chǎn)投資額。計算公式為：

　　投資強度=項目固定資產(chǎn)總投資÷項目總用地面積

　　式中：項目固定資產(chǎn)總投資包括廠房、設(shè)備和地價款、相關(guān)稅費，按萬元計。項目總用地面積按公頃（萬㎡）計。

　　7：不正確。工業(yè)項目綠化應(yīng)按照國土資源部《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標（試行）》規(guī)定，嚴格控制廠區(qū)綠化率；用地范圍內(nèi)不得建造“花園式工廠”；同時工廠的綠地率應(yīng)符合有關(guān)標準和規(guī)范。

　　8：不正確。對于征地和布置， 要結(jié)合場地地形、地質(zhì)、地貌等條件，因地制宜并盡可能做到緊湊布置，最大限度地節(jié)約用地。做到近期相對集中，遠期預(yù)留合理。對發(fā)展目標不確定的項目，其布置應(yīng)有一定的彈性，近期建設(shè)要集中，避免過多過早占用土地，避免多征少用，早征遲用。

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