二級建造師考試《法規(guī)》解題技巧：分類型考點

　?。?）分類型考點

　　例1．代理的種類包括（CDE）

　　A．表見代理
　　B．無權(quán)代理
　　C．委托代理
　　D．法定代理
　　E．指定代理

　　這種分類屬于非常直接的分類方式。因為這是書上的原文直接做成的題目。對于這樣的題目，考生只能依靠記憶將書上的分類記住才能正確做出選擇。不過，好在這樣的分類在書上并不多，主要的也就是有四五個知識點吧，記住就行了。

　　例2．由于業(yè)主沒有及時支付工程款，根據(jù)合同的約定，承包商提出終止合同關(guān)系。這種終止屬于（BCD）

　　A．自然終止
　　B．協(xié)議終止
　　C．違約終止
　　D．業(yè)主和承包商之間法律關(guān)系的終止
　　E．業(yè)主和承包商之間法律關(guān)系的中止

　　這個例子屬于一種變形的分類。雖然主要也是考察考生對分類的知識點是否掌握，但是它卻更側(cè)重考察考生是否真正理解了這個分類的本質(zhì)，這就有一些難度了。在上面這個例子中。對于C．D兩個選項，相信很多同學都能選出來，但是對于B項恐怕就有一些難度了。為什么哪？因為有的同學可能會認為，這個案例既然屬于違約終止了，就不能再屬于別的了。這種理解是錯誤的。這就像我們把人做一下分類一樣，按照性別分，你是男人；按照年齡分，你是中年人；按照國籍分，你是中國人。這個分類矛盾嗎？你是男人就不能是中國人了嗎？顯然不是。合同中約定的業(yè)主應(yīng)該按時支付工程款，如果不支付，則承包商可以單方面解除合同。這個條件是約定好的，直接寫入合同中的，所以也屬于“協(xié)議”終止。另外我們可以參見《考試用書》第83頁的約定解除合同部分：

　　“合同解除，是指合同當事人依法行使解除權(quán)或者雙方協(xié)商決定，提前解除合同效力的行為，合同解除包括：約定解除、法定解解。

　　·約定解除合同

　　《合同法》第93條規(guī)定：“當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

　　當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。“

　　①當事人協(xié)商一致，可以解除合同。是指合同當事人雙方都同意解除合同，而不是單方行使解除權(quán)。

　?、诩s定一方解除合同條件的解除。是指當事人在合同中約定解除合同的條件，當合同成立之后，全部履行之前，由當事人一方在某種情形出現(xiàn)后享有解除權(quán)，從而終止合同關(guān)系。從上面這個對約定解除合同的規(guī)定中我們可以看出，“約定一方解除合同條件的解除”就是約定解除，也就是我們前面提到的協(xié)議解除。

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