當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 軟件項(xiàng)目管理工具
2015一級建造師《水利水電工程管理與實(shí)務(wù)》講義(12)
熟悉建筑安裝工程費(fèi)用的動(dòng)態(tài)結(jié)算
建筑安裝工程費(fèi)用的動(dòng)態(tài)結(jié)算就是要把各種動(dòng)態(tài)因素滲透到結(jié)算過程中,使結(jié)算大體能反映實(shí)際的消耗費(fèi)用。下面介紹幾種常用的動(dòng)態(tài)結(jié)算辦法。
一、按實(shí)際價(jià)格結(jié)算法在我國,由于建筑材料需市場采購的范圍越來越大,有些地區(qū)規(guī)定對鋼材、木材、水泥等三大材的價(jià)格采取按實(shí)際價(jià)格結(jié)算的辦法。工程承包人可憑發(fā)票按實(shí)報(bào)銷。這種方法方便。但由于是實(shí)報(bào)實(shí)銷,因而承包人對降低成本不感興趣,為了避免副作用,造價(jià)管理部門要定期公布最高結(jié)算限價(jià),同時(shí)合同文件中應(yīng)規(guī)定建設(shè)單位或監(jiān)理工程師有權(quán)要求承包人選擇更廉價(jià)的供應(yīng)來源。
二、按主材計(jì)算價(jià)差發(fā)包人在招標(biāo)文件中列出需要調(diào)整價(jià)差的主要材料表及其基期價(jià)格(一般采用當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的信息價(jià)或結(jié)算價(jià)),工程竣工結(jié)算時(shí)按竣工當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的材料信息價(jià)或結(jié)算價(jià),與招標(biāo)文件中列出的基期價(jià)比較計(jì)算材料差價(jià)。
三、竣工調(diào)價(jià)系數(shù)法按工程價(jià)格管理機(jī)構(gòu)公布的竣工調(diào)價(jià)系數(shù)及調(diào)價(jià)計(jì)算方法計(jì)算差價(jià)。
四、調(diào)值公式法(又稱動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法)
即在發(fā)包方和承包方簽訂的合同中明確規(guī)定了調(diào)值公式。價(jià)格調(diào)整的計(jì)算工作比較復(fù)雜,其程序如下:
?。?mdash;)確定計(jì)算物價(jià)指數(shù)的品種、一般地說,品種不宜太多,只確定那些對工程款影響較大的因素,如水泥、鋼材、木材和工資等,這樣便于計(jì)算。
?。ǘ┮鞔_的兩個(gè)問題1.在合同價(jià)格條款中,應(yīng)寫明經(jīng)雙方商定的調(diào)整因素,在簽訂合同時(shí)要寫明考核幾種物價(jià)波動(dòng)到何種程度才進(jìn)行調(diào)整,一般都在±10%左右;二是考核的地點(diǎn)和時(shí)點(diǎn),地點(diǎn)一般在工程所在地,或指定的某地市場價(jià)格;日寸點(diǎn)指的是某月某日的市場價(jià)格。這里要確定兩個(gè)時(shí)點(diǎn)價(jià)格,即基準(zhǔn)日期的市場價(jià)格(基礎(chǔ)價(jià)格)和與特定付款證書有關(guān)的期間最后一天的49天前的時(shí)點(diǎn)價(jià)格。這兩個(gè)時(shí)點(diǎn)就是計(jì)算調(diào)值的依據(jù)。
2.確定各成本要素的系數(shù)和固定系數(shù),各成本要素的系數(shù)要根據(jù)各成本要素對總造價(jià)的影響程度而定。各成本要素系數(shù)之和加上固定系數(shù)應(yīng)該等于1.(三)建筑安裝工程費(fèi)用的價(jià)格調(diào)值公式建筑安裝工程費(fèi)用價(jià)格調(diào)值公式包括固定部分、材料部分和人工部分等。
了解FIDIC合同條件下建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算
一、工程支付的范圍和條件
?。ㄒ唬┕こ讨Ц兜姆秶鶩IDIC合同條件所規(guī)定的工程支付的范圍主要包括兩部分。
一部分費(fèi)用是工程量清單中的費(fèi)用,這部分費(fèi)用是承包人在投標(biāo)時(shí),根據(jù)合同條件的有關(guān)規(guī)定提出的報(bào)價(jià),并經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的費(fèi)用。
另一部分費(fèi)用是工程量清單以外的費(fèi)用,這部分費(fèi)用雖然在工程量清單中沒有規(guī)定,但是在合同條仵中卻有明確的規(guī)定。因此它也是工程支付的一部分。
(二)工程支付的條件
1.質(zhì)量合格是工程支付的必要條件支付以工程計(jì)量為基礎(chǔ),計(jì)量必須以質(zhì)量合格為前提。所以,并不是對承包人已完的工程全部支付,而只支付其中質(zhì)量合格的部分,對于工程質(zhì)量不合格的部分一律不予支付。
2.符合合同條件一切支付均需要符合合同約定的要求,例如:動(dòng)員預(yù)付款的支付款額要符合標(biāo)書附錄中規(guī)定的數(shù)量,支付的條件應(yīng)符合合同條件的規(guī)定,即承包人提供履約保函和動(dòng)員預(yù)付款保函之后才予以支付動(dòng)員預(yù)付款。
3.變更項(xiàng)目必須有工程師的變更通知沒有工程師的指示承包人不得作任何變更。如果承包人沒有收到指示就進(jìn)行變更的話,他無理由就此類變更的費(fèi)用要求補(bǔ)償。
4.支付金額必須大于期中支付證書規(guī)定的最小限額
5.承包人的工作使工程師滿意為了確保工程師在工程管理中的核心地位,并通過經(jīng)濟(jì)手段約束承包人履行合同中規(guī)定的各項(xiàng)責(zé)任和義務(wù),合同條件充分賦予了工程師有關(guān)支付方面的權(quán)力。對于承包人申請支付的項(xiàng)日,即使達(dá)到以上所述的支付條件,但承包人其他方面的工作未能使工程師滿意,工程師可通過任何期中支付證書對他所簽發(fā)過的任何原有的證書進(jìn)行任何修正或更改,也有權(quán)在任何期中支付證書中刪去或減少該工作的價(jià)值。
泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)整理
更多推薦:
·2015年一級建造師報(bào)名時(shí)間匯總(更新中…)
·【全網(wǎng)首發(fā)】2015一級建造師教材對比
·【圖解】告訴你2015年一級建造師如何報(bào)名!
·趁心未老,趁夢還在,全力備考!2015一建招生熱力開啟!
·【一建集中營】備戰(zhàn)一建,此刻啟程!結(jié)識備考小伙伴,一起考出好成績!
·【有問有“達(dá)”】網(wǎng)校名師達(dá)江一建交流貼
2015一級建造師輔導(dǎo)課程、輔導(dǎo)書熱銷:
輔導(dǎo)班次 |
適合人群 |
配套輔導(dǎo)書 |
特色班 |
超值優(yōu)惠套餐,適合基礎(chǔ)好,自學(xué)能力強(qiáng)學(xué)員 550元/門 |
立即購買>>
|
通關(guān)班 |
報(bào)名、考試不過,下期免費(fèi)學(xué),適合提前備考的學(xué)員 880元/門 |
|
精品班 |
高清智能交互課件,適合基礎(chǔ)薄弱、工作較忙學(xué)員 1200元/門 |
|
實(shí)驗(yàn)班 |
簽協(xié)議保障通關(guān),適合專職助教督促指導(dǎo),零基礎(chǔ)學(xué)員 2000元/門 |
- 1長線臺座先張橋梁板和重級制吊車梁施工工法(YJGF34-2002)
- 22015年咨詢工程師《分析與評價(jià)》模擬題(14)
- 3某住宅水電安裝施工組織設(shè)計(jì)60p
- 4基坑排水的作用
- 52015年咨詢工程師《工程咨詢概論》每日一練4.24
- 62015年咨詢工程師《宏觀經(jīng)濟(jì)政策與發(fā)展規(guī)劃》每日一練(10.17)
- 72015年招標(biāo)師專業(yè)實(shí)務(wù)考點(diǎn):評標(biāo)方法和因素的選擇
- 8綜合資質(zhì)工程監(jiān)理企業(yè)須具有幾個(gè)以上工程類別的專業(yè)甲級工程監(jiān)理資質(zhì)
- 9汕頭開展“千村整治”大行動(dòng)
- 102015年招標(biāo)師考試每日一練(7月12日)
- 112015年咨詢工程師《工程咨詢概論》每日一練(12.12)
- 122015年監(jiān)理工程師《基本理論和相關(guān)法規(guī)》練習(xí)題(55)
- 13招標(biāo)師輔導(dǎo)資料:減少廢標(biāo)的措施
- 14監(jiān)理:《建設(shè)工程合同管理》每日一練19
- 152015年二級建造師《法規(guī)及相關(guān)知識》每日一練(2.18)
- 16什么樣的項(xiàng)目需要招標(biāo)
- 17報(bào)考二級建造師專業(yè)不符合條件怎么辦
- 18河源市公布2015安全工程師報(bào)名時(shí)間:6月19日-7月9日
- 192015年招標(biāo)師考試招標(biāo)采購法律法規(guī)與政策輔導(dǎo)講義四
- 20安全工程師生產(chǎn)法復(fù)習(xí)資料——煙花爆竹安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)體系
- 21《工程咨詢概論》知識點(diǎn):工程咨詢公司的管理
- 22工程造價(jià)基礎(chǔ)知識:工程建設(shè)定額的分類
- 23天津某高層公寓廁浴間防水工程施工方案
- 24安全工程師《法律法規(guī)》習(xí)題班講義精選(94)
- 25某化學(xué)品廠化學(xué)品廢水處理設(shè)計(jì)方案 9p
- 26綠化工程施工方案95p
- 272015年招標(biāo)師材法律法規(guī)高頻考點(diǎn):與招投標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的法規(guī)
- 282015二級建筑師建筑結(jié)構(gòu)與設(shè)備:建筑結(jié)構(gòu)的組成
- 29陜西丹鳳景區(qū)停車場建別墅群 別墅主人為領(lǐng)導(dǎo)親
- 302015年招標(biāo)師:設(shè)備采購的供應(yīng)方式
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓