3月百城住宅均價同比下跌4.35% 跌幅繼續(xù)擴大

4月1日，中國指數(shù)研究院發(fā)布百城價格指數(shù)。根據(jù)100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2015年3月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10523元/平方米，環(huán)比小幅下跌0.15%。

從漲跌城市個數(shù)看，43個城市環(huán)比上漲，55個城市環(huán)比下跌，2個城市環(huán)比持平。與上月相比，本月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加4個，其中漲幅在1%以上的城市有7個，較上月增加5個；本月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量較上月減少6個，其中跌幅在1%以上的有9個，較上月減少8個。

同比來看，全國100個城市住宅均價與2014年3月相比下跌4.35%，跌幅較上月擴大0.51個百分點。按中位數(shù)計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數(shù)為6931元/平方米，環(huán)比上漲0.1%，同比下跌4.73%。

另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為18938元/平方米，環(huán)比小幅下跌0.1%；同比繼續(xù)下跌，跌幅較上月擴大0.74個百分點，至3.19%。

值得注意的是，3月初，決策層積極表態(tài)穩(wěn)定房地產(chǎn)消費，貸款利率下調(diào)、公積金貸款政策放寬等一系列利好政策出臺；3月末，國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、央行、銀監(jiān)會、財政部、國稅總局等多部委針對住房市場的多輪政策密集出臺，部分政策寬松程度甚至接近2009年，通過降低首付款比例、降低二手房交易稅負、優(yōu)化住房及用地供應(yīng)，助力庫存消化，促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展。

中指院方面分析認為，從整體市場表現(xiàn)來看，樓市3月“小陽春”如期而至。整體環(huán)境向好，房企采取積極銷售策略，去化節(jié)奏加快，庫存小幅下降。

該機構(gòu)預(yù)測，未來與房地產(chǎn)相關(guān)的各類穩(wěn)消費政策已基本完備，若各城市能夠切實落實和執(zhí)行，將有力刺激市場成交，促進樓市平穩(wěn)健康發(fā)展。