2008年造價工程師考試《基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》課本濃縮精華六

　　51、工程項目風(fēng)險分類：A、按風(fēng)險來源劃分：自然風(fēng)險、社會風(fēng)除、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險、法律風(fēng)險、政治風(fēng)險；B、按風(fēng)險涉及的當(dāng)事人劃分：業(yè)主的風(fēng)險（人為風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險、自然風(fēng)險）；承包商的風(fēng)險（決策錯誤風(fēng)險、締約和履約風(fēng)險、責(zé)任風(fēng)險；按風(fēng)險可否管理劃分為：可管理風(fēng)險、不可管理風(fēng)險；按風(fēng)險范圍劃分：局部風(fēng)險；總體風(fēng)險；

　　52、工程項目風(fēng)險管理程序（環(huán)節(jié)）：風(fēng)險識別；風(fēng)險分析與評估；風(fēng)險應(yīng)對策略的決策；風(fēng)險對策的實(shí)施；風(fēng)險對策實(shí)施的監(jiān)控；

　　53、風(fēng)險識別的主要內(nèi)容：識別引起風(fēng)險的主要因素；識別風(fēng)險的性質(zhì)；識別風(fēng)險可能引起的后果；

　　54、風(fēng)險識別的方法；專家調(diào)查法（頭腦風(fēng)暴法、德爾菲法和訪談法）；財務(wù)報表法；初始風(fēng)險清單法；流程圖法；風(fēng)險調(diào)查法；

　　55、風(fēng)險識別的最主要成果是風(fēng)險清單；

　　56、風(fēng)險分析與評價的任務(wù)：確定單一風(fēng)險因素發(fā)生的概率；分析單一風(fēng)險因素的影響范圍大??；分析各個風(fēng)險因素的發(fā)生時間；分析各個因素的風(fēng)險結(jié)果；控制這些風(fēng)險因素對項目目標(biāo)的影響程度；在單一風(fēng)險因素量化分析的基礎(chǔ)上，考慮多種因素對項目目標(biāo)的綜合影響；評估風(fēng)險的程度并提出可能的措施作為管理決策的依據(jù)；

　　57、項目風(fēng)險分析與評價的方法：調(diào)查打分法；蒙特卡洛模擬法、計劃評審技術(shù)、敏感分析法等；

　　58、項目風(fēng)險分析應(yīng)對策略包括：風(fēng)險回避；風(fēng)險自留；風(fēng)險控制；風(fēng)險轉(zhuǎn)移；

　　59、監(jiān)控風(fēng)險管理計劃實(shí)施過程的主要內(nèi)容：評估風(fēng)險控制措施的效果；及時發(fā)現(xiàn)和度量新的風(fēng)險因素；跟蹤和評估風(fēng)險的變化程度；監(jiān)控潛在風(fēng)險的發(fā)展、監(jiān)控風(fēng)險發(fā)生的征兆；提供啟動風(fēng)險應(yīng)急計劃的時機(jī)和依據(jù)；

　　60、經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)調(diào)整的對對象：企業(yè)組織管理關(guān)系；市場管理關(guān)系；宏觀經(jīng)營調(diào)控關(guān)系；社會經(jīng)濟(jì)保障關(guān)系；

　　61、經(jīng)營法律關(guān)系同經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系主體（國家、法人、其他社會組織、個體經(jīng)營戶和農(nóng)村承包經(jīng)營戶、自然人）、經(jīng)營法律關(guān)系客體（行為、物、財、智力成果）和經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系內(nèi)容（經(jīng)營權(quán)利和經(jīng)營義務(wù)）三大要素構(gòu)成；

　　62、經(jīng)濟(jì)法律事實(shí)的內(nèi)容：行為；事件；

　　63、代理的特征：代理人以實(shí)施民事法律行為為職能；代理人以被代理人名義從事民事法律行為；代理人在代理權(quán)限范圍內(nèi)獨(dú)立的表示自己的意志；代理行為的法律后果由被代理人承擔(dān)；

　　64、代理的種類：委托代理；法定代理；指定代理；

　　65、代理的適用范圍：代理進(jìn)行民事法律行為；代理進(jìn)行其他有法律意義的行為；代理進(jìn)行拆訟；

　　66、無權(quán)代理的幾和表現(xiàn)形式：無合法授權(quán)的代理；越權(quán)代理；代理權(quán)終止后的代理；

　　67、無權(quán)代理的法律后果：被代理人的追認(rèn)權(quán)；被代理人的拒絕權(quán)；

　　68、委托代理關(guān)系的終止：代理期間屆滿或代理事務(wù)完成；被代理人取消委托或代理人辭去委托；代理人喪失民事行為能力或代理人死亡；作為被代理人或代理人的法人終止；

　　69、法定代理或指定代理關(guān)系的終止：被代理人取得或恢復(fù)民事行為能力；被代理人或代理人死亡；代理人喪失民事行為能力；指定代理的人民法院或單位取消指定；同其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅；

　　70、財產(chǎn)所有權(quán)的內(nèi)容：對財產(chǎn)的實(shí)際掌握-控制的占有權(quán)，可分為所有人的占有和非所有人的占有；為滿足生產(chǎn)和生活需要，按照財產(chǎn)的性能和用途對財產(chǎn)進(jìn)行利的使用權(quán)；

　　在財產(chǎn)上取得某種經(jīng)營利益的收益權(quán)；對財產(chǎn)進(jìn)行處置、決定財產(chǎn)命運(yùn)的處分權(quán)；

　　71、財產(chǎn)所有權(quán)的取得方式：原始取得；繼承取得；

　　72、財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移包括動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移和不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移；

　　73、財產(chǎn)所有權(quán)的消滅：所有權(quán)轉(zhuǎn)讓；所有權(quán)拋棄；所有權(quán)客體消滅；所有權(quán)主體的消滅；所有權(quán)因強(qiáng)制程序而消滅；

　　74、債的發(fā)生根據(jù)：合同；無因管理；不當(dāng)?shù)美?；侵?quán)；

　　75、債的擔(dān)保：保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金；

　　76、民法通則規(guī)定向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的拆訟時效期間為2年。對于下列拆訟，其時效期間為1年：身體受到傷害要求賠償?shù)模怀鍪圪|(zhì)量不合格商品示聲明的；延付或者拒付租金的；寄存財產(chǎn)被丟失或者損毀的；合同法定因國際貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭議或者申請仲裁的，其拆訟時效為4年；

　　77、合同法的基本原則：平等原則；自愿原則；公平原則；誠實(shí)信用原則；遵守法律法規(guī)，尊重社會公德原則；

　　78、合同形式：口頭形式；書面形式（合同書、信件、數(shù)據(jù)電文）；其他合同形式；

　　79、要約應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：內(nèi)容具體確定；表時經(jīng)受要約人承諾，要約人接受該意思表示約束；

　　79、要約不得撤消的情形：要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤消；受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤消的，并已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備工作；

　　80、要約的失效：拒絕要約的通知到達(dá)要約人；要約人依法撤消要約；承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；

　　81、合同的主要內(nèi)容：當(dāng)事人的名稱或性名及住所；標(biāo)的；數(shù)量；質(zhì)量；價款或報酬；履行的期限；違約責(zé)任；解決爭議的方法；

　　82、合同的有效條件：當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；合同的內(nèi)容合法；合同的內(nèi)容確定、可能；

　　83、三種效力待定的合同：限制行為能力人訂立的合同；無代理權(quán)人以他人的名義訂立的合同；無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)的合同；

　　84、無效合同的情形：一方以欺詐、協(xié)迫的手段訂立的合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家集體或第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；

　　85、可變更可撤消合同特征：可撤消合同的效力取決于撤消權(quán)人；可撤消合同在未被撤消前有效；可撤消合同一旦撤消自始無效；

　　86、構(gòu)成可變更可撤消合同的條件：因重大誤解定立的合同；在訂立合同時顯示公平的合同；欺詐、協(xié)迫的合同；

　　87、對因履行無效合同和被撤消合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)后果應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行如下處置：返還財產(chǎn)或折價補(bǔ)償；賠償損失；追繳財產(chǎn)，收歸國有；

　　88、合同履行的原則：全面適當(dāng)履行原則；誠實(shí)信用原則；

　　89、全同履行的一般規(guī)則：質(zhì)量要求不明確的，按國家標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行；價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格執(zhí)行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按規(guī)定履行；履行地點(diǎn)不明確的，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方的在地履行；履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間；履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行；履行費(fèi)用負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)；

　　90、合同履行的特殊規(guī)則：價格調(diào)整；代為履行；提前履行；部分履行；

　　91、合同履行中的抗辨權(quán)：同時履行抗辨權(quán)；后履行抗辨權(quán)；不安辨權(quán)權(quán)；

　　92、合同法規(guī)定，應(yīng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對主有下列情形之一的，可以中止合同：經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；喪失商業(yè)信譽(yù)；有喪失或有可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形；

　　93、合同法規(guī)定了三種不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)：根據(jù)合同性質(zhì)不可轉(zhuǎn)讓；按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓；

　　94、合同終止的幾處情形：債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；合同解除；債務(wù)相互抵消；債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；債權(quán)人免除債務(wù)；債權(quán)債務(wù)同歸于一個人；法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形；

　　95、合同解除的條件：約定解除的條件（當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同；當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件）；法定解除的條件（因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自已的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形；

　　96、合同法規(guī)定，有下列情形之一，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以將標(biāo)的物提存：債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受頷；債權(quán)人下落不明；債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人；法律規(guī)定的其他情形；

　　97、違約責(zé)任有以下主要特征：以有效合同為前提；以違反合同義務(wù)為要件；可由當(dāng)事人在法定范圍內(nèi)約定；是一種民事賠償責(zé)任；

　　98、違約責(zé)任構(gòu)成要件：違約行為客觀存在；抗辯事由不能成立；

　　99、違約責(zé)任承擔(dān)方式：繼續(xù)履行；采取補(bǔ)救措施；賠償損失；支付違約金；

　　100、其他違約的情形：未防止損失的擴(kuò)大；雙方都違反合同；在第三人原因都造成違約；侵害對方權(quán)益；

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