2015年造價工程師考試復習資料：教材精華（二十）

　　191、 設計方案優(yōu)選應遵循以下原則： ⑴經(jīng)濟合理和技術先進⑵兼顧建設于使用，考慮全壽命費用⑶兼顧近期與遠期的要求

　　192、 工業(yè)項目總平面設計的評價指標：建筑系數(shù)、土地利用系數(shù)、工程量指標、經(jīng)濟指標

　　193、 工藝技術方案的評價就是互斥投資項目的比選，主要由凈現(xiàn)值、凈年值、差額內部收益率；

　　194、 建筑設計的評價指標：單位面積造價、建筑周長與建筑面積之比、廠房展開面積、廠房有效面積與建筑面積之比（主要用于評價柱網(wǎng)布置是否合理）、工程全壽命成本

　　195、 民用建筑一般包括公共建筑和住宅建筑兩類，小區(qū)規(guī)劃設計的核心是提高土地的利用率

　　196、 建筑體積指標=建筑體積/建筑面積 是衡量層高的指標

　　197、 居住建筑凈密度=居住建筑基底面積/居住建筑占地面積 衡量用地經(jīng)濟性和保證居住區(qū)必要衛(wèi)生條件的主要技術經(jīng)濟指標

　　198、 設計方案的評價方法主要有多指標對比法（指標全面、分析確切，目前采用比較多的一種方法）和多指標綜合評分法（優(yōu)點：避免了多指標對比法指標間發(fā)生矛盾的現(xiàn)象，結果唯一），設計方案評價時，靜態(tài)經(jīng)濟的評價方法有投資回收期法、計算費用法

　　199、 差額投資回收期是不考慮時間價值的情況下，投資大的方案比投資小的方案所節(jié)約的經(jīng)營成本，業(yè)務量相同時△Pt=（k2-k1）/（c1-c2） △Pt≤PC 投資大的方案為優(yōu) 業(yè)務量不同時△Pt=（k2/Q2）-（k1/ Q1）/（c1/ Q1-c2/Q2）

　　200、 差額投資回收期的倒數(shù)就是差額投資效果系數(shù)，△R= （c1-c2 ）/（k2-k1） △R≥RC 投資大的方案為優(yōu) 利用AC=C+RC*k RC——投資效果系數(shù)

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