2015年二級(jí)建造師考試《法律法規(guī)》輔導(dǎo)資料（37）

　　2Z201510  建設(shè)工程質(zhì)量管理條例

　　復(fù)習(xí)要點(diǎn)

　　1掌握建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

　　建設(shè)單位在工程發(fā)包、材料設(shè)備招標(biāo)、提供原始資料、送審施工圖、委托監(jiān)理、依法組織竣工驗(yàn)收和移交建設(shè)項(xiàng)目檔案等環(huán)節(jié)具有安全責(zé)任和義務(wù)；建設(shè)單位不得干預(yù)投標(biāo)人；建設(shè)單位必須確保提供的物資符合要求。建設(shè)單位及有關(guān)責(zé)任人員必須對(duì)違反資質(zhì)管理發(fā)包、肢解發(fā)包、擅自開(kāi)工、違規(guī)驗(yàn)收、未移交檔案、擅自改變房屋主體或者承重結(jié)構(gòu)等行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　2熟悉勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

　　勘察、設(shè)計(jì)單位必須依法承攬工程、執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；勘察單位提供的地質(zhì)、測(cè)量、水文等勘察成果必須真實(shí)、準(zhǔn)確；設(shè)計(jì)單位在科學(xué)設(shè)計(jì)、選擇材料設(shè)備、解釋設(shè)計(jì)文件等方面具有質(zhì)量責(zé)任。勘察、設(shè)計(jì)單位及相關(guān)注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員必須對(duì)違規(guī)行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　3掌握施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

　　施工單位應(yīng)在依法承攬工程、建立質(zhì)量保證體系、保證分包單位的工程質(zhì)量、按圖施工、對(duì)建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)、對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)、見(jiàn)證取樣、保修等方面承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)。施工單位應(yīng)對(duì)超越資質(zhì)承攬工程、出借資質(zhì)、轉(zhuǎn)包或者違法分包、偷工減料、不按圖施工、未取樣檢測(cè)、不履行保修義務(wù)等行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　4掌握工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

　　工程監(jiān)理單位在依法承攬業(yè)務(wù)、獨(dú)立監(jiān)理、依法監(jiān)理、確認(rèn)質(zhì)量等方面具有質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)。工程監(jiān)理單位及相關(guān)的注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員應(yīng)對(duì)超越資質(zhì)承攬工程、出借資質(zhì)、轉(zhuǎn)包或者違法分包、違反公正監(jiān)理、違反獨(dú)立監(jiān)理的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

　　5掌握建設(shè)工程質(zhì)量保修制度

　　建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書(shū)。質(zhì)量保修書(shū)中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。就工程質(zhì)量保修事宜，建設(shè)單位和施工單位應(yīng)遵守法律規(guī)定的基本程序。

　　發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對(duì)涉及保證金的事項(xiàng)進(jìn)行約定。

　　6熟悉建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理

　　國(guó)家實(shí)行建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度。

　　2Z201511 掌握建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

　　一、建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

　　1、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位。建設(shè)單位不得將建設(shè)工程肢解發(fā)包。

　　2、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)進(jìn)行招標(biāo)。

　　3、建設(shè)單位必須向有關(guān)的勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位提供與建設(shè)工程有關(guān)的原始資料。原始資料必須真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全。

　　4、建設(shè)工程發(fā)包單位，不得迫使承包方以低于成本的價(jià)格競(jìng)標(biāo)，不得任意壓縮合理工期。建設(shè)單位不得明示或者暗示設(shè)計(jì)單位或者施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低建設(shè)工程質(zhì)量。

　　5、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將施工圖設(shè)計(jì)文件報(bào)縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門審查。

　　6、實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的工程監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理，也可以委托具有工程監(jiān)理相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)并與被監(jiān)理工程的施工承包單位沒(méi)有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的該工程的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行監(jiān)理。

　　下列建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理：

　?。ㄒ唬﹪?guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程；

　?。ǘ┐笾行凸檬聵I(yè)工程；

　?。ㄈ┏善_(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；

　?。ㄋ模├猛鈬?guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程；

　?。ㄎ澹﹪?guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程。

　　7、按照合同約定，由建設(shè)單位采購(gòu)建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)保證建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備符合設(shè)計(jì)文件和合同要求。

　　8、涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案；沒(méi)有設(shè)計(jì)方案的，不得施工。

　　9、建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

　?。ㄒ唬┩瓿山ㄔO(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；

　?。ǘ┯型暾募夹g(shù)檔案和施工管理資料；

　?。ㄈ┯泄こ淌褂玫闹饕ㄖ牧稀⒔ㄖ?gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；

　?。ㄋ模┯锌辈?、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

　?。ㄎ澹┯惺┕挝缓炇鸬墓こ瘫Ｐ迺?shū)。

　　建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。

　　10、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，及時(shí)收集、整理建設(shè)項(xiàng)目各環(huán)節(jié)的文件資料，建立、健全建設(shè)項(xiàng)目檔案，并在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，及時(shí)向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門移交建設(shè)項(xiàng)目檔案。

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