2015年二級(jí)建造師機(jī)電資料：機(jī)電工程項(xiàng)目保修的實(shí)施

　　2H320151掌握機(jī)電工程項(xiàng)目保修的實(shí)施P210

　　一、保修的責(zé)任范圍

　　1.質(zhì)量問題確實(shí)是由于施工單位的施工責(zé)任或施工質(zhì)量不良造成的，施工單位負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)修理費(fèi)用。

　　2.質(zhì)量問題是由雙方的責(zé)任造成的，應(yīng)協(xié)商解決，商定各自的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由施工單位負(fù)責(zé)修理。

　　3.質(zhì)量問題是由于建設(shè)單位提供的設(shè)備、材料等質(zhì)量不良造成的，應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)修理費(fèi)用，施工單位協(xié)助修理。

　　4.質(zhì)量問題的發(fā)生是因建設(shè)單位（用戶）責(zé)任，修理費(fèi)用由建設(shè)單位負(fù)擔(dān)。

　　5.由于設(shè)計(jì)造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。當(dāng)由承包人修理時(shí)，費(fèi)用數(shù)額應(yīng)按合同約定，不足部分由發(fā)包人補(bǔ)償。

　　6.涉外工程的修理按合同規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)濟(jì)責(zé)任按以上原則處理。

　　二、保修期限

　　《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

　?。?）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程保修期為二年；

　?。?）供熱和供冷系統(tǒng)，為二個(gè)采暖期或二個(gè)供冷期；

　?。?）其他項(xiàng)目的保修期按合同約定時(shí)間；

　?。?）建設(shè)工程的保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

　　三、保修的工作程序

　　1.建設(shè)單位（用戶）要求保修時(shí)，可以用口頭或書面方式通知施工單位的有關(guān)保修部門，說明情況，要求派人前往檢查修理。

　　2.施工單位必須盡快地派人前往檢查，并會(huì)同建設(shè)單位做出鑒定，提出修理方案，并盡快組織人力、物力，按用戶要求的完成期限進(jìn)行修理。

　　3.保修單位檢修完畢后，要在保修證書的“保修記錄”欄內(nèi)做好記錄，并經(jīng)建設(shè)單位驗(yàn)收簽認(rèn)，以表示修理工作完成。

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