09年監(jiān)理工程師《建設(shè)工程合同管理》命題精髓（50）

　　命題點12 建設(shè)工程施工合同發(fā)包人的工作

　　辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，并在開工后繼續(xù)解決以上事項的遺留問題。專用條件內(nèi)需要約定施工場地具備施工條件的要求及完成的時間，以便承包人能夠及時接收適用的施工現(xiàn)場，按計劃開始施工。

　　將施工所需水、電、通訊線路從施工場地外部接至專用條件約定地點，并保證施工期間需要。專用條件內(nèi)需要約定三通的時間、地點和供應(yīng)要求。某些偏僻地域的工程或大型工程，可能要求承包人自己從水源地（如附近的河中取水）或自己用柴油機發(fā)電解決施工用電，則也應(yīng)在專用條件內(nèi)明確，說明通用條件的此項規(guī)定本合同不采用。

　　開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條件約定的施工場地內(nèi)的主要交通十道，保證施工期間的暢通，滿足施工運輸?shù)男枰?。專用條件內(nèi)需要約定移交給承包人交通通道或設(shè)施的開通時間和應(yīng)滿足的要求。

　　向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，保證數(shù)據(jù)真實，位置準(zhǔn)確。專用條件內(nèi)需要約定向承包人提供工程地質(zhì)和地下管線資料的時間。

　　辦理施工許可證和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)以及可能損壞道路、管線、電力、通訊等公共設(shè)施法律、法規(guī)規(guī)定的申請批準(zhǔn)手續(xù)及其他施工所需的證件（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）專用條件內(nèi)需要約定發(fā)包人提供施工所需證件、批件的名稱和時間，以便承包人合理進行施工組織。

　　確定水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點，以書面形式交給承包人，并進行現(xiàn)場交驗。專用條件內(nèi)需要分項明確約定放線依據(jù)資料的交驗要求，以便合同履行過程中合理地區(qū)分放線錯誤的責(zé)任歸屬。

　　組織承包人和設(shè)計單位進行圖紙會審和設(shè)計交底。專用條件內(nèi)需要約定具體的時間。

　　協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，并承擔(dān)有關(guān)費用。專用條件內(nèi)需要約定具體的范圍和內(nèi)容。

　　發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條件內(nèi)約定。專用條件內(nèi)需要根據(jù)項目的特點和具體情況約定相關(guān)的內(nèi)容。

　　命題點13 建設(shè)工程施工合同承包人的工作

　　根據(jù)發(fā)包人的委托，在其設(shè)計資質(zhì)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)生的費用山發(fā)包人承擔(dān)。如果屬于設(shè)計施工總承包合同或承包工作范圍內(nèi)包括部分施工圖設(shè)計任務(wù)，則專用條件內(nèi)需要約定承擔(dān)設(shè)計任務(wù)單位的設(shè)計資質(zhì)等級及設(shè)計文件的提交時間和文件要求（可能屬于施工承包人的設(shè)計分包人）

　　向工程師提供年、季、月工程進度計劃及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表。專用條件內(nèi)需要約定應(yīng)提供計劃、報表的具體名稱和時間。

　　按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。專用條件內(nèi)需要約定具體的工作位置和要求。

　　按專用條件約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供在施工現(xiàn)場辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔(dān)。專用條件內(nèi)需要約定設(shè)施名稱、要求和完成時間。

　　遵守有關(guān)部門對施工場地交通、施千噪聲以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按管理規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外。專用條件內(nèi)需要約定需承包人辦理的有關(guān)內(nèi)容。

　　已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條件約定負(fù)責(zé)已完成工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復(fù)。要求承包人采取特殊措施保護的單位工程的部位和相應(yīng)追加的合同價款，在專用條件內(nèi)約定。

　　按專用條件的約定做好施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名本的保護工作。專用條件內(nèi)約定需要保護的范圍和費用。

　　保證施工場地清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。交工前清理現(xiàn)場達(dá)到專用條件約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。專用條件內(nèi)需要根據(jù)施工管理規(guī)定和當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)，約定對施工現(xiàn)場的具體要求。

　　承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條件內(nèi)約定。

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