當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 建筑工程項(xiàng)目管理軟件
2015年一級(jí)建造師《建筑專(zhuān)業(yè)》講義解析(7)
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢(xún)電話:400-8352-114
案例一
[2006年下半年真題]
【背景資料】
某建筑工程,建筑面積3.8萬(wàn)㎡,地下1層,地上16層。施工單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)與建設(shè)單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)簽訂了施工總承包合同,合同工期600天。合同約定,工期每提前(或拖后)1天,獎(jiǎng)勵(lì)(或罰款)1萬(wàn)元。乙方將屋面和設(shè)備安裝兩項(xiàng)工程的勞務(wù)進(jìn)行了分包,分包合同約定,若造成乙方關(guān)鍵工作的工期延誤,每延誤一天,分包方應(yīng)賠償損失1萬(wàn)元。主體結(jié)構(gòu)混凝土施工使用的大模板采用租賃方式,租賃合同約定,大模板到貨每延誤一天,供貨方賠償1萬(wàn)元,乙方提交了施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃,并得到了監(jiān)理單位和甲方的批準(zhǔn)。網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃示意圖如下圖所示:
施工過(guò)程中發(fā)生了如下事件:
事件1:底板防水工程施工時(shí),因特大暴雨突發(fā)洪水原因,造成基礎(chǔ)工程工期延長(zhǎng)5天,因人員窩工和施工機(jī)械閑置造成乙方直接經(jīng)濟(jì)損失10萬(wàn)元。
事件2:主體結(jié)構(gòu)施工時(shí),大模板未能按期到貨,造成乙方主體結(jié)構(gòu)施工工期延長(zhǎng)10天,直接經(jīng)濟(jì)損失20萬(wàn)元。
事件3:屋面工程施工時(shí),乙方的勞務(wù)分包方不服從指揮,造成乙方返工,屋面工程施工工期延長(zhǎng)3天,直接經(jīng)濟(jì)損失0.8萬(wàn)元。
事件4:中央空調(diào)設(shè)備安裝過(guò)程中,甲方采購(gòu)的是制冷機(jī)組因質(zhì)量問(wèn)題退換貨,造成乙方設(shè)備安裝工期延長(zhǎng)9天,直接費(fèi)用增加3萬(wàn)元。
事件5:因?yàn)榧追綄?duì)外裝修設(shè)計(jì)的色彩不滿(mǎn)意,局部設(shè)計(jì)變更通過(guò)審批后,使乙方外裝修晚開(kāi)工30天,直接費(fèi)損失0.5萬(wàn)元。
其余各項(xiàng)工作,實(shí)際完成工期和費(fèi)用與原計(jì)劃相符。
問(wèn)題
1.用文字或符號(hào)標(biāo)出該網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路。
答案(本小題1分)
關(guān)鍵線路:①→②→③→④→⑥→⑧(或基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝、室內(nèi)裝修)(1分)
問(wèn)題:
2.指出乙方向甲方索賠成立的事件,并分別說(shuō)明索賠內(nèi)容和理由。
答案:(本小題12分)
?。?)事件1可以索賠(1分)。乙方可以向甲方提出工期索賠(1分);因洪水屬于不可抗力原因(1分)且該工作屬于關(guān)鍵工作(1分)。
?。?)事件4可以索賠(1分)。乙方可以向甲方提出工期和費(fèi)用索賠(1分),因甲購(gòu)設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題原因?qū)偌追截?zé)任(1分)且該工作屬于關(guān)鍵工作(1分)。
?。?)事件5可以索賠(1分)。乙方可以向甲方提出費(fèi)用索賠(1分),設(shè)計(jì)變更屬甲方責(zé)任(1分),但該工作屬于非關(guān)鍵工作且小于非關(guān)鍵工作的總時(shí)差(1分)。
問(wèn)題:
3.分別指出乙方可以向大模板供貨方和屋面工程勞務(wù)分包方索賠的內(nèi)容和理由。
答案:(本小題6分)
?。?)事件2:乙方可以向大模板供貨方索賠費(fèi)用(1分)和由于工期延誤造成的損失賠償(1分)。
原因:大模板供貨方未能按期交貨,是大模板供貨方責(zé)任(1分),且主體結(jié)構(gòu)屬關(guān)鍵工作,工期延誤應(yīng)賠償乙方損失(1分)。
(2)事件3:乙方可以向屋面工程勞務(wù)包方索賠費(fèi)用(1分)。原因:專(zhuān)業(yè)勞務(wù)分包方違章,屬分包責(zé)任(1分)。(但非關(guān)鍵工作,不存在工期延誤索賠問(wèn)題)
問(wèn)題:
4.該工程實(shí)際總工期多少天?乙方可得到甲方的工期補(bǔ)償為多少天?工期獎(jiǎng)(罰)款是多少萬(wàn)元?
答案:(本小題4分)
?。?)(125+210+40+49+200)天=624天,實(shí)際總工期624天(1分)。
?。?)工期補(bǔ)償:事件一和事件四中(5+9)天,可補(bǔ)償工期14天(2分),補(bǔ)償后的工期600+14=614 天,延誤624-614=10天
(3)被罰款:10×1萬(wàn)元=10萬(wàn)元(1分)
總結(jié):本題分析思路
1.合同關(guān)系圖
2.路線分析
?、佗冖邰堍蔻?120+200+40+40+200=600天
①②③⑧ 120+200+100=420 天
?、佗冖邰茛撷?120+200+30+100+90=540天
①②③④⑤⑦⑧ 120+200+40+100+90=550天
關(guān)鍵線路 ①→②→③→④→⑥→⑧
3.關(guān)鍵工作
4.計(jì)算工期TC=600天 因?yàn)榻?jīng)過(guò)了甲方監(jiān)理工程的批準(zhǔn)按照這個(gè)計(jì)劃執(zhí)行,所以計(jì)劃工期 TP=600天,合同工期背景材料給出Tr=600天
工期判斷:Tr=Tp=Tc,有了這一條件,工程索賠中的順延合同工期就可按下式計(jì)算:
順延后的合同工期=Tr+延長(zhǎng)工期
5.總時(shí)差計(jì)算
6.實(shí)際工期
將各工作的實(shí)際持續(xù)時(shí)間代替計(jì)劃持續(xù)時(shí)間,關(guān)鍵線路仍未改變,仍是①→②→③→④→⑥→⑧
實(shí)際工期:600+5+10+9=624天
7.索賠分析
8.順延后合同工期
順延后合同工期=Tr+5+9=614天
9.工期罰款
實(shí)際工期-順延合同工期=624-614=10天
更多推薦:
·2015年一級(jí)建造師報(bào)名時(shí)間匯總(更新中…)
·【全網(wǎng)首發(fā)】2015一級(jí)建造師教材對(duì)比
·【圖解】告訴你2015年一級(jí)建造師如何報(bào)名!
·趁心未老,趁夢(mèng)還在,全力備考!2015一建招生熱力開(kāi)啟!
·【一建集中營(yíng)】備戰(zhàn)一建,此刻啟程!結(jié)識(shí)備考小伙伴,一起考出好成績(jī)!
·【有問(wèn)有“達(dá)”】網(wǎng)校名師達(dá)江一建交流貼
2015一級(jí)建造師輔導(dǎo)課程、輔導(dǎo)書(shū)熱銷(xiāo):
輔導(dǎo)班次 |
適合人群 |
配套輔導(dǎo)書(shū) |
特色班 |
超值優(yōu)惠套餐,適合基礎(chǔ)好,自學(xué)能力強(qiáng)學(xué)員 550元/門(mén) |
立即購(gòu)買(mǎi)>>
|
通關(guān)班 |
報(bào)名、考試不過(guò),下期免費(fèi)學(xué),適合提前備考的學(xué)員 880元/門(mén) |
|
精品班 |
高清智能交互課件,適合基礎(chǔ)薄弱、工作較忙學(xué)員 1200元/門(mén) |
|
實(shí)驗(yàn)班 |
簽協(xié)議保障通關(guān),適合專(zhuān)職助教督促指導(dǎo),零基礎(chǔ)學(xué)員 2000元/門(mén) |
- 1海水侵蝕下鋼筋混凝土耐久性的交流阻抗譜
- 2未來(lái)我國(guó)木制門(mén)窗價(jià)格仍有可能上漲
- 3一級(jí)建造師考試知識(shí)點(diǎn):深基坑工程
- 42015年造價(jià)工程師《計(jì)價(jià)控制》第六章講義(10)
- 5造價(jià)工程師造價(jià)管理復(fù)習(xí)要點(diǎn):年凈收益和年凈利潤(rùn)的不同
- 6頂樓業(yè)主挖破下水管 樓下業(yè)主家中“水漫金山”
- 7監(jiān)理協(xié)調(diào)管理的分類(lèi)有哪些?
- 82015年造價(jià)工程師考試《技術(shù)與計(jì)量》課本濃縮精華(51)
- 92015一建建設(shè)工程知識(shí)點(diǎn):設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的組成
- 10租賃住房合同
- 112015年監(jiān)理工程師建設(shè)工程合同管理:設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)評(píng)標(biāo)
- 122015年監(jiān)理工程師《進(jìn)度控制》每日一練(5.3)
- 13關(guān)于批準(zhǔn)2005年度第三、四季度新會(huì)員入會(huì)的通知
- 142015注冊(cè)造價(jià)工程師安裝工程:施工成本考核
- 152014一級(jí)建造師市政知識(shí)點(diǎn):鉆孔灌注樁孔徑誤差質(zhì)量事故預(yù)防措施
- 16廣州啟動(dòng)綠色建筑信息平臺(tái)建設(shè)
- 17某音樂(lè)學(xué)院附中遷建工程卸料平臺(tái)施工方案6P
- 18結(jié)構(gòu)順口溜
- 19圍墻施工組織設(shè)計(jì)60P
- 202013年一級(jí)建造師《項(xiàng)目管理》每日一練(4.13)
- 21礦業(yè)工程知識(shí)點(diǎn):橫道圖進(jìn)度計(jì)劃的基本概念內(nèi)容
- 22監(jiān)理的工作紀(jì)律有哪些?
- 232015年監(jiān)理工程師《投資控制》每日一練(11.13)
- 24北京某辦公樓鋼筋施工方案(直螺紋連接)
- 25深圳民辦學(xué)校一棟四層樓房轟然倒塌(圖)
- 26一級(jí)建造師復(fù)習(xí)資料:抽芯檢查情況
- 27一級(jí)建造師建筑工程復(fù)習(xí)要點(diǎn):變更工程價(jià)款
- 28鉆(沖)孔灌注樁質(zhì)量通病如何預(yù)防?
- 29黔張常鐵路湖北咸豐段即將動(dòng)工
- 302015二級(jí)建造師《市政專(zhuān)業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)》場(chǎng)景試題(4)
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓