2015年二級(jí)建造師《法規(guī)》知識(shí)點(diǎn)：建設(shè)工程代理行為的設(shè)立和終止

　　建設(shè)工程代理行為的設(shè)立和終止

　　（一）建設(shè)工程代理行為的設(shè)立要求與規(guī)定

　　1、不得委托代理的建設(shè)工程活動(dòng)：《民法通則》規(guī)定，依照法律或者按照雙方當(dāng)事人約定，應(yīng)當(dāng)由本人實(shí)施的民事法律行為，不得代理。如，建設(shè)工程的承包活動(dòng)不得委托代理。

　　2、須取得法定資格方可從事的建設(shè)工程代理行為：某些招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有法定資格的組織方可實(shí)施。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備的條件有：（1）有從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和響應(yīng)資金；（2）有能夠編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的相應(yīng)專(zhuān)業(yè)力量；（3）有符合本規(guī)定條件、可以作為評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員人選的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家?guī)臁?/p>

　　3、民事法律行為的委托代理：民事法律行為的委托代理，可以用書(shū)面形式，也可以用口頭形式。但是法律規(guī)定用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)用書(shū)面形式。書(shū)面委托代理的授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明：代理人的姓名或者名稱(chēng)、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間，并由委托人簽名或者蓋章。委托書(shū)授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。

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　　《民法通則》規(guī)定，有下列情況之一的，委托代理終止：1、代理期間屆滿(mǎn)或者代理事務(wù)完成；2、被代理人取消委托或者代理人辭去委托；3、代理人死亡；4、代理人喪失民事行為能力；5、作為被代理人或者代理人的法人終止。此外，有下列情形之一的，法定代理或者指定代理終止：1、被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力；2、被代理人或者代理人死亡；3、代理人喪失民事行為能力；4、制定代理的人民法院或者制定單位取消指定；5、由其他原因引起的被代理和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。

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