[四川]廣元市多措并舉力促房地產(chǎn)市場健康發(fā)展

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今年以來，廣元市認真貫徹落實國家房地產(chǎn)新政，推進房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，做響做亮城市名片，打好金融、財稅等“組合拳”，推進房地產(chǎn)“去行政化”等措施，促進全市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。

一是深入貫徹落實房地產(chǎn)新政。該市認真貫徹國家有關(guān)房地產(chǎn)新政，出臺了《廣元市進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展35條措施》，從調(diào)控商品住房市場、加快項目建設(shè)、提高公積金使用效率等方面著手，細化制定35項優(yōu)惠措施，進一步激發(fā)市場活力，有序引導(dǎo)市場健康發(fā)展。

二是加快推進房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。推動房地產(chǎn)業(yè)由單一商住為主的開發(fā)模式向文化、旅游、康養(yǎng)等復(fù)合型商業(yè)集群和城市綜合體建設(shè)的地產(chǎn)開發(fā)模式轉(zhuǎn)型升級，建設(shè)融合主題文化、休閑購物、娛樂餐飲、酒店樂園的“巨無霸”式地產(chǎn)格局，積極培養(yǎng)一批一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理的融資需求，著力做大做強房地產(chǎn)業(yè)。

三是依托資源做響做亮城市名片。以女皇文化、三國文化、蜀道旅游、養(yǎng)生溫泉等資源為依托，做響做亮城市名片，增強城市投資吸引力，著力引進高質(zhì)、高端、高品位城市運營投資商，改變過去以本地和周邊城市為主的房地產(chǎn)投資消費，轉(zhuǎn)型為面向全國走向世界的房地產(chǎn)投資消費格局。

四是打好金融、財稅等“組合拳”。激活公積金存量，降低貸款條件，推進異地貸款業(yè)務(wù)，并協(xié)調(diào)銀行金融機構(gòu)，加大對改善性購房的金融支持力度。其中，一次繳納6個月公積金即可辦理公積金貸款購房；對農(nóng)村居民、城鎮(zhèn)低收入家庭及普通高等學(xué)校畢業(yè)5年內(nèi)的大學(xué)生在市城區(qū)購買首套自住普通商品房實行財政補助，2015年 7月1日至2016年6月30日購買的每平米補助100元，2016年7月1日至2017年6月30日購買每平米補助50元。簡化二手房交易流程，縮短登記辦理時限，降低交易收費，活躍市場交易。房屋交易契稅在現(xiàn)行稅率標準基礎(chǔ)上統(tǒng)一下調(diào)25%；在政府組織的房展會期間購買的，在現(xiàn)有稅率基礎(chǔ)上下調(diào)50%。在危舊房棚戶區(qū)改造中提高貨幣化安置比例，有效緩解商品房去庫存壓力。

五是推進房地產(chǎn)“去行政化”工作。集中梳理地方配套的政策措施，全面取消限購、限價等行政干預(yù)政策，凡影響房地產(chǎn)市場化的行政制約措施，一律取消。實行行政審批代（帶）辦制度，縮短行政審批時限，對超過承諾辦理時限的由效能辦約談問責(zé)。

六是擴大宣傳提高銷量去庫存。計劃每年政府組織搭建平臺舉辦兩次房展會，制定相關(guān)優(yōu)惠政策，實行主展與巡展結(jié)合，進一步擴大宣傳力度，力求“去庫存，增銷量”。

今年1-5月份，廣元市房地產(chǎn)投資31.95億元，同比增長6.5%，銷售面積35.04萬平方米，同比增長17.9%。其中市城區(qū)（含利州區(qū)）完成投資23.04億元，同比下降6.4%，銷售面積27.98，同比增長40.6%。