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專家分析：我國城市房價漲幅稍微減小

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摘要：造價信息網(wǎng)：據(jù)悉，國家統(tǒng)計局在日前公布了關(guān)于今年8月份我國的70個大中城市住宅銷售價格變動的相關(guān)信息。        造價信息網(wǎng)：據(jù)悉，國家統(tǒng)計局在日前公布了關(guān)于今年8月份我國的70個大中城市住宅銷售價格變動的相關(guān)信息。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計結(jié)果顯示，與七月份相比較，新建商品住宅價格上漲的城市有66個，價格下降的城市有2個，持平的城市有2個。跟過去一樣的是，8月份漲幅較高的城市仍然是分布在一線城市和個別二、三線城市。最高漲幅的城市為廣州和上海，漲幅均為1.7%。居于第二和第三為的是北京和深圳，漲幅分別為1.1%和1.4%。

　　與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。同比價格最高漲幅為北京的19.3%。上海、廣州、深圳的漲幅分別為18.5%、19.0%和18.4%。

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉指出，雖然房價繼續(xù)上漲，但環(huán)比漲幅稍微減小。從今年3月份以后，70個大中城市中，大部分城市的房價相較于之前幾個月，漲幅逐月略有收窄。初步測算，全國70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比漲幅從3月份的1.7%回落到8月份的0.8%。另外，還有數(shù)據(jù)顯示，北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅價格同比上漲在18%至20%之間，天津等31個二線城市同比上漲大都在7%至10%之間，唐山等35個三線城市同比平均上漲6%左右。

       專家分析大城市房地產(chǎn)市場中呈現(xiàn)的量價齊漲態(tài)勢原因，主要有兩個：

       其一，人們普遍認為城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)市場關(guān)系密切，國家推進城鎮(zhèn)化進程的規(guī)劃抬高了房價上漲的預(yù)期，加之最近一段時間房地產(chǎn)調(diào)控言之較少，市場表現(xiàn)較為活躍。

       其二，由于沒有擺脫對土地財政的依賴，部分地方政府仍希望通過賣地提高財政收入，發(fā)揮房地產(chǎn)對經(jīng)濟的拉動作用。

　　專家還表示，從理論上來講，土地銷售價格應(yīng)該與房價調(diào)控目標(biāo)相一致，對房地產(chǎn)市場進行調(diào)控的同時，也應(yīng)該對土地價格實施調(diào)控。所以，在今后，有關(guān)城市應(yīng)該制定住房發(fā)展規(guī)劃，必須要明確土地供應(yīng)計劃，并且對土地供應(yīng)情況以及未來城市住房建設(shè)情況進行公示，起到引導(dǎo)市場預(yù)期的作用，這樣才能對房價起到調(diào)控作用。





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發(fā)布：2007-11-10 15:03    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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