2015年造價(jià)員考試備考知識(shí)點(diǎn)：工程成本測(cè)算方法（1）

　　一、準(zhǔn)備及基礎(chǔ)要素價(jià)格的收集

　　1、熟悉招標(biāo)文件和圖紙啦，這個(gè)時(shí)候要注意的就是有沒有比較少見的材料及工藝，如果有，應(yīng)該盡快準(zhǔn)備好其材料價(jià)格或分包價(jià)格。

　　2、材料價(jià)格的收集。我一般是搜集材料價(jià)格，主要是大宗材料。如商品砼及鋼筋、水泥、磚塊的價(jià)格。這里要注意就是要看招標(biāo)合同的要求，如果是總價(jià)合同，那么我們不僅僅是看到眼前的價(jià)格，還要關(guān)注材料的走勢(shì)，這個(gè)時(shí)候要多問問與我們長期合作的一些材料商，他們對(duì)材料價(jià)格信息比較靈通。多年的從商經(jīng)驗(yàn)造就他們對(duì)材料市場(chǎng)的敏感。另外也要多關(guān)注國家相關(guān)政策，也就是大環(huán)境的走向。還有個(gè)別地方工程材料由一些非法分子壟斷，這樣價(jià)格要高出市場(chǎng)平均價(jià)格的，這些因素都要考慮?？傊哼@一關(guān)要多花點(diǎn)心思，要不然要出大錯(cuò)的，另外注意留點(diǎn)余量。

　　3、人工價(jià)格的確定。在我們這，土建、安裝定額里的人工費(fèi)給那些包清工老板人家都不愿意做的，因?yàn)樘土恕，F(xiàn)在比較普遍的都是由包工隊(duì)清包勞務(wù)，按混凝土工、粉刷工、鋼筋工、木工等幾大工種分包。如果有長期合作的隊(duì)伍，可以讓他們看了圖紙后給我們一個(gè)報(bào)價(jià)。一般來說他們都是報(bào)得很準(zhǔn)的。以我們這的行情，混凝土工主體階段普通的框架結(jié)構(gòu)一般是35元/㎡左右，包括基礎(chǔ)主體混凝土、填充墻（一般基礎(chǔ)按一層建筑面積計(jì)算）。鋼筋工280元/噸（含扎絲），粉刷一般是30元/㎡左右，木工30元/㎡.要注意的是：由于各個(gè)工程的特點(diǎn)不同，質(zhì)量要求，工期要求不一樣，這個(gè)價(jià)格波動(dòng)較大，如要?jiǎng)?chuàng)杯的工程，泥工木工價(jià)格較高。高層剪力墻結(jié)構(gòu)木工價(jià)格和鋼筋工價(jià)格要加高。隔墻較少的廠房，泥工價(jià)格可以減少。使用商品砼的工程泥工減少價(jià)格。工期加快的工程，木工的價(jià)格變動(dòng)較大?，F(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)較少或剛畢業(yè)的同行不要多問問現(xiàn)場(chǎng)一線的施工員（尤其是那種包清工出身的施工員）或者是施工項(xiàng)目經(jīng)理，他們比較在行。

　　4、機(jī)械費(fèi)（非含在包工內(nèi)的）的測(cè)算。按機(jī)械的拆舊費(fèi)或租賃費(fèi)考慮。

　　二、工程成本的測(cè)算

　　1、計(jì)算工程量。這個(gè)工作很簡單，沒什么好說的，就是一點(diǎn)：統(tǒng)籌計(jì)算，事半功倍。

　　2、組綜合單價(jià)。這也是影響中標(biāo)與否的關(guān)鍵一步，特別是很多的工程已經(jīng)開始清單報(bào)價(jià)，價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)我們施工單位來說更加重要。這個(gè)東西一定要根據(jù)材料價(jià)格信息和已調(diào)查到的人工價(jià)格（分?jǐn)偟嚼锩妫?/p>