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三季度市場(chǎng)承壓房企積極謀變

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摘要:對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)而言,2015年未必是最好的一年,卻是轉(zhuǎn)型和互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新的元年。三季度,“金九”成色不足已成事實(shí)。雖然自今年“3·30”新政推出以來,房地產(chǎn)在政策面上持續(xù)有利好,

對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)而言,2015年未必是最好的一年,卻是轉(zhuǎn)型和互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新的元年。三季度,“金九”成色不足已成事實(shí)。雖然自今年“3·30”新政推出以來,房地產(chǎn)在政策面上持續(xù)有利好,但從全國(guó)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看,1-8月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速比1 7月份回落0.8個(gè)百分點(diǎn),房屋新開工面積增速下降16.8%,9月的整體市場(chǎng)也延續(xù)下降趨勢(shì)。

對(duì)此,易居(中國(guó))執(zhí)行總裁、克而瑞信息集團(tuán)董事長(zhǎng)丁祖昱接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示,“這是二季度行情爆發(fā)井噴的一個(gè)負(fù)面效果,把很多需求提前釋放掉了,三季度的壓力就更大一些。”

針對(duì)短、中期的房地產(chǎn)市場(chǎng),中信建投首席研究員蘇雪晶也表達(dá)了相同的看法。“在市場(chǎng)需求方面,二套房首付六成改四成,首套二套的可操作性,導(dǎo)致就算是一線城市需求也透支非常大。”另外,他還表示,目前來說有兩個(gè)大的變量不清晰,一個(gè)就是人民幣匯率的問題,一旦出現(xiàn)不可控的事件,可能對(duì)房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)沖擊較大。

不過,再差的市場(chǎng)也有好的城市,再差的城市也有好的項(xiàng)目,再爛的行業(yè)狀況也有好的公司。

三季度,市場(chǎng)整體回落的同時(shí),仍有房企表現(xiàn)突出。據(jù)克而瑞信息集團(tuán)9月30日發(fā)布的《2015年前三季度房企銷售TOP100排行榜》,上榜房企的銷售金額和面積門檻均延續(xù)了上升趨勢(shì),TOP10房企金額入榜門檻為455億元,較去年同期增加8億元,TOP50則達(dá)到123億元,同比增長(zhǎng)14%。

對(duì)于房企在今年出現(xiàn)的變化,丁祖昱表示,最核心的變化就是對(duì)市場(chǎng)對(duì)未來對(duì)趨勢(shì)對(duì)模式?jīng)]有共識(shí),有的要退出,有的要做大,有人做多元化,有人說只堅(jiān)持房地產(chǎn)。“在這樣的環(huán)境下,房企的模式戰(zhàn)略上面都要做調(diào)整和梳理,實(shí)際上都要擁抱互聯(lián)網(wǎng)。”

融創(chuàng)中國(guó)上海區(qū)域總經(jīng)理田強(qiáng)說:“互聯(lián)網(wǎng)的核心還是人,要不提高效率,要不有安全保障,要不就是體驗(yàn)好。我們希望利用互聯(lián)網(wǎng)抓住一些本質(zhì)的對(duì)象,慎重冷靜客觀地看所能做的東西。”

發(fā)布:2007-11-05 17:12    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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