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2015年造價員《安裝工程》知識點:建筑面積概念
計算建筑面積的范圍:
1.單層建筑物不論其高度如何,均按一層計算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算。具體有三項規(guī)定:
(1)建筑物的勒腳及裝飾部分不計算建筑面積;
(2)單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者,是指廠房、劇場、禮堂等建筑物內(nèi)的部分樓層。首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi),首層不再計算建筑面積。二層及二層以上應計算建筑面積;
(3)高低聯(lián)跨的單層建筑物,需分別計算面積時,應以高跨結(jié)構(gòu) 外邊線為界分別計算。
例題:計算建筑面積中高低聯(lián)跨的單層建筑物,需分別計算面積時,應以( )為界分別計算。
a、高跨結(jié)構(gòu) 內(nèi)邊線 b、高跨結(jié)構(gòu) 外邊線
c、低跨結(jié)構(gòu) 外邊線 d、低跨結(jié)構(gòu) 內(nèi)邊線
答案;b
2.多層建筑物建筑面積,按各層建筑面積之和計算,其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算,二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算。
3.同一建筑物如結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時,應分別計算建筑面積。
4.地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、地下指揮部等及相應的出入口建筑面積,按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍水平面積計算。
5.建于坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層和深基礎(chǔ)地下架空層設(shè)計加以利用時,其層高超過2.2m,按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。
6.穿過建筑物的通道,建筑物內(nèi)的門廳、大廳,不論其高度如何均按一層建筑面積計算。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時,按其自然層的水平投影面積計算建筑面積。
7.室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計算建筑面積。
8.書庫、立體倉庫設(shè)有結(jié)構(gòu)層的,按結(jié)構(gòu)層計算建筑面積;沒有結(jié)構(gòu)層的,按承重書架層或貨架層計算建筑面積。
9.有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室,按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計算建筑面積。
10.建筑物內(nèi)設(shè)備管道層、貯藏室、其層高超過2.2m時,應計算建筑面積。
11.有柱的雨篷、車棚、貨棚、站臺等,按柱外圍水平面積計算建筑面積;獨立柱的雨篷、單排柱的車棚、貨棚、站臺等,按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。
12.屋面上部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等,按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。
13.建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽臺、櫥窗、挑廊、走廊等,按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。
14.建筑物外有柱和頂蓋走廊、檐廊,按柱外圍水平面積計算建筑面積;有蓋無柱的走廊、檐廊挑出墻外寬度在1.5m以上時,按其頂蓋投影面積一半計算建筑面積。無圍護結(jié)構(gòu)的凹陽臺、挑陽臺,按其水平面積一半計算建筑面積。建筑物間有頂蓋的架空走廊,按其頂蓋水平投影面積計算建筑面積。
15.室外樓梯,按自然層投影面積之和計算建筑面積。
16.建筑物內(nèi)變形縫、沉降縫等,凡縫寬在300mm以內(nèi)者,均依其縫寬按自然層計算建筑面積,并入建筑物建筑面積之內(nèi)計算。
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