咨詢工程師考試輔導(dǎo)資料：合同價款管理

　　（一）竣工驗收工作程序

　　（1）工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收的有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應(yīng)當約定提供的日期和份數(shù)。

　?。?）發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關(guān)部門驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改。

　　（3）由于承包人原因，工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或者工程部位需甩項竣工時，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任和工程價款的支付辦法。建設(shè)工程未經(jīng)驗收或驗收不合格，不得交付使用。發(fā)包人強行使用的，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。

　　（二）竣工結(jié)算

　　（1）工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。

　?。?）發(fā)包人自收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進行核實，確認后支付工程竣工結(jié)算價款。（一）施工合同價款及調(diào)整施工合同價款，是按有關(guān)規(guī)定和協(xié)議條款約定的各種取費標準計算，用以支付承包人按照合同要求完成工程內(nèi)容的價款總額。這是合同雙方關(guān)心的核心問題之一，招投標等工作主要是圍繞合同價款展開的。合同價款應(yīng)依據(jù)中標通知書中的中標價格和非招標工程的工程預(yù)算書確定。合同價款雙方約定后，任何一方不得擅自改變。

　　合同價款可以按照固定價格合同、可調(diào)整價格合同、成本加酬金合同3種方式約定?？烧{(diào)整價格合同中價款調(diào)整的范圍包括：

　　（1）國家法律、行政法規(guī)和國家政策變化影響合同價款；

　?。?）工程造價管理部門公布的價格調(diào)整；

　　（3）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

　?。?）雙方約定的其他調(diào)整或增減。

　　承包人應(yīng)當在價款可以調(diào)整的情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認后作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知之后14天內(nèi)不作答復(fù)也不提出修改意見，視為該項調(diào)整已經(jīng)同意。

　　（二）工程預(yù)付款

　　工程預(yù)付款主要是用于采購建筑材料。預(yù)付額度，建筑工程一般不得超過當年建筑（包括水、電、暖、衛(wèi)等）工程工作量的30%，大量采用預(yù)制構(gòu)件以及工期在6個月以內(nèi)的工程，可以適當增加；安裝工程一般不得超過當年安裝工程量的10%，安裝材料用量較大的工程，可以適當增加。雙方應(yīng)當約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　（三）工程量的確認

　　對承包人已完成工程量的核實確認，是發(fā)包人支付工程款的前提。其具體的確認程序如下：首先，承包人向工程師提交已完工程量的報告；然后，工程師進行計量。工程師接到報告后7天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完成工程量（以下稱計量），并在計量前24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人不參加計量，發(fā)人自行進行，計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。工程師收到承包人報告后7天內(nèi)未進行計量，從第8天起，承包人報告中開列的工程量即視為已被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。工程師不按約定時間通知承包人，使承包人不能參加計量，計算結(jié)果無效。工程師對承包人超出設(shè)計圖紙范圍和（或）因自身原因造成返工的工程量，不予計量。

　　（四）工程款（進度款）支付

　　工程款（進度款）的支付方式包括下列幾種：

　?。?）按月結(jié)算。這種結(jié)算方法實行旬末或月中預(yù)支、月末結(jié)算，竣工后清算的辦法。跨年度施工的工程，在年終進行工程盤點，辦理年度結(jié)算。

　　（2）竣工后一次結(jié)算。建設(shè)項目或單項工程全部建筑安裝工程建設(shè)期較短或施工合同價較低的，可以實行工程價款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。

　?。?）分段結(jié)算。這種結(jié)算方式要求當年開工、當年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進度，劃分不同階段進行結(jié)算。

　?。?）其他結(jié)算方式。結(jié)算雙方可以約定采用并經(jīng)開戶銀行同意的其他結(jié)算方式。

　　發(fā)包人應(yīng)在雙方計量確認后14天內(nèi)，向承包人支付工程款（進度款）。同期用于工程上的發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的價款，以及按約定時間發(fā)包人應(yīng)按比例扣回的預(yù)付款，與工程款（進度款）同期結(jié)算。合同價款調(diào)整、設(shè)計變更調(diào)整的合同價款及追加的合同價款，應(yīng)與工程款（進度款）同期調(diào)整支付。發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款（進度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人在收到承包人通知后仍不能按要求支付，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可以延期支付。協(xié)議需明確延期支付時間和從結(jié)果確認計量后第15天起計算應(yīng)付款的貸款利息。發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。

　　包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工決算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。

　?。?）發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人收到竣工決算報告及結(jié)算資格后28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

　　（五）質(zhì)量保修

　　建設(shè)工程辦理交工驗收手續(xù)后，在規(guī)定的期限內(nèi)，因勘察、設(shè)計、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)當由施工單位負責(zé)維修。所謂質(zhì)量缺陷是指工程不符合國或行業(yè)現(xiàn)行的有關(guān)技術(shù)標準、設(shè)計文件以及合同中對質(zhì)量的要求。

　　為了保證保修任務(wù)的完成，承包人應(yīng)當向發(fā)包人支付保修金，也可由發(fā)包人從應(yīng)付承包人工程款內(nèi)預(yù)留。質(zhì)量保修金的比例及金額由雙方約定，但不應(yīng)超過施工合同價款的5%.工程的質(zhì)量保證期滿后，發(fā)包人應(yīng)當及時結(jié)算和返還（如有剩余）質(zhì)量保修金。發(fā)包人應(yīng)當在質(zhì)量保證期滿后14天內(nèi)，將剩余保修金和按約定利率計算的利息返還承包人。

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