咨詢工程師考試《方法與實務(wù)》輔導(dǎo)：分類估算法（3）

　　4.備品備件購置費估算（新）

　　通常設(shè)備購置費采用帶備件的原價估算，不必另行估算備品備件費用；

　　在無法采用帶備件的原價、需要另行估算備品備件購置費時，應(yīng)按設(shè)備原價及有關(guān)專業(yè)概算指標(biāo)（費率）估算。

　　（三）安裝工程費的估算

　　安裝工程費通常按行業(yè)或?qū)ｉT機構(gòu)發(fā)布的安裝工程定額、取費標(biāo)準(zhǔn)進行估算。

　　計算公式：

　　安裝工程費=設(shè)備原價×安裝費率

　　安裝工程費=設(shè)備噸位×每噸安裝費

　　安裝工程費=安裝工程實物量×每單位安裝實物工程量費用指標(biāo)

　　（四）工程建設(shè)其他費用的估算

　　概念：建設(shè)投資中除建筑工程費、設(shè)備購置費、安裝工程費以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。

　　分類：建設(shè)用地費用，與項目建設(shè)有關(guān)的費用，與項目運營有關(guān)的費用

　　1.建設(shè)用地費用

　　建設(shè)項目要取得其所需土地的使用權(quán)，必須支付的費用，包括征地補償費，土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）金，租用建設(shè)項目土地使用權(quán)的費用

　?。?）征地補償費

　　依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等規(guī)定支付相關(guān)費用。主要包括：土地補償費，安置補助費，地上附著物和青苗補償費，征地動遷費（新），其他稅費（新）

　　征地動遷費：包括征收土地上房屋及附屬構(gòu)筑物、城市公共設(shè)施等拆除費、遷建補償費、搬遷運輸費，企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn)、停產(chǎn)損失補貼費等。

　　其他稅費：包括征收耕地按規(guī)定一次性繳納的耕地占用稅，征收城市郊區(qū)菜地按規(guī)定應(yīng)繳納的新菜地開發(fā)建設(shè)基金，以及土地復(fù)耕費等。

　?。?）土地使用權(quán)出讓金

　　指建設(shè)單位為取得有限期的土地使用權(quán)，依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，支付的土地使用權(quán)出讓金。

　　建設(shè)項目在建設(shè)期間按規(guī)定每年繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅也應(yīng)列入建設(shè)用地費。

　　（3）租用建設(shè)項目土地使用權(quán)的費用

　　是指在建設(shè)期支付的租地費用，以及建設(shè)期間臨時用地補償費。

　　2.與項目建設(shè)有關(guān)的費用

　　建設(shè)管理費

　　可行性研究

　　研究試驗費

　　勘察設(shè)計費

　　環(huán)境影響評價費

　　職業(yè)安全衛(wèi)生健康評價費

　　場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費

　　引進技術(shù)和設(shè)備其他費用

　　工程保險費

　　市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補償費

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