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2015二級建造師《建設(shè)工程施工管理》重點講解(3)
熟悉工程量清單計價(變動很大)
一、工程量清單計價規(guī)范
為了適應(yīng)我國社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要,規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計價行為,統(tǒng)一建設(shè)工程工程量的編制和計價方法,維護招標(biāo)人和投標(biāo)人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等法律法規(guī),國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定并發(fā)布了國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2008)(以下簡稱《計價規(guī)范》)。
《計價規(guī)范》明確,工程量清單是建設(shè)工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單(《計價規(guī)范》2.0.1條))。工程量清單應(yīng)由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費項目清單、稅金項目清單組成(《計價規(guī)范》3.1.4條)。工程量清單是工程量清單計價的基礎(chǔ),應(yīng)作為標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價、計算工程量、支付工程款、調(diào)整合同價款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)。
《計價規(guī)范》由正文、附錄和條文說明三部分組成。正文共5章,分為總則、術(shù)語、工程量清單編制、工程量清單計價和工程量清單計價表格。附錄共有6個,包括附錄A.,其是編制工程量清單的依據(jù)。條文說明是對應(yīng)于規(guī)范正文條文中每個條款的具體說明,詳細(xì)解釋及法律依據(jù)。
二、工程量清單的作用
工程量清單是在發(fā)包方與承包方之間,從工程招標(biāo)投標(biāo)開始,直至竣工結(jié)算為止,雙方進行經(jīng)濟核算、處理經(jīng)濟關(guān)系、進行工程管理等活動不可缺少的工程內(nèi)容及數(shù)量依據(jù)。
1.程量清單為投標(biāo)人的投標(biāo)競爭提供了一個平等和共同的基礎(chǔ)。
2.工程量清單是建設(shè)工程計價的依據(jù)
3.工程量清單是工程付款和結(jié)算的依據(jù)。
4.工程量清單是進行工程索賠和現(xiàn)場簽證的依據(jù)
5.工程量清單是進行工程價款調(diào)整和竣工結(jié)算的依據(jù)。
三、工程量清單計價的方法
1.總報價的計算
利用綜合單價法計價需分項計算清單項目,匯總得到總報價。
分部分項工程費=∑分部分項工程量×分部分項工程綜合單價
措施項目費=∑措施項目工程量×措施項目綜合單價
單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金
單項工程報價=∑單位工程報價
總報價=∑單項工程報價
2.分部分項工程費計算
(1)計算施工方案工程量
?。?)人、料、機數(shù)量測算
(3)市場調(diào)查和詢價
?。?)計算清單項目分項工程的直接工程費單價
(5)計算綜合單價
?。?)計算分部分項工程費
3.措施項目費計算4.其他項目費計算
5.規(guī)費、稅金項目費計算
6.投標(biāo)報價
四、工程量清單計價表格
工程量清單計價表采用統(tǒng)一的格式,隨招標(biāo)文件發(fā)至投標(biāo)人,由投標(biāo)人填寫。其內(nèi)容組成如下:
(1)封面;
?。?)總說明;
?。?)匯總表;
?。?)分部分項工程量清單(與計價)表;
?。?)措施項目清單(與計價)表;
?。?)其他項目清單(與計價)表;
?。?)規(guī)費、稅金項目清單(與計價)表;
?。?)工程款支付申請(核準(zhǔn))表。
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