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2015二級建造師《法規(guī)及相關(guān)知識》復(fù)習(xí)資料(2)

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  代理制度

  一、代理的含義

  代理是指代理人于代理權(quán)限內(nèi),以被代理人的名義向第三人為意思表示或受領(lǐng)意思表示,該意思表示直接對本人生效的民事法律行為。

  二、代理的種類

  1. 委托代理; 2. 法定代理; 3. 指定代理

  在工程建設(shè)領(lǐng)域,通過委托代理實施民事法律行為的情形較為常見。

  書面委托代理應(yīng)當(dāng)載明下列事項。

  1,代理人的姓名或者名稱

  2,代理事項、權(quán)限和期間

  3,委托人簽名或者蓋章。

  指定代理在本質(zhì)上也屬于法定代理

  三、代理人與被代理人的責(zé)任承擔(dān)

  1. 授權(quán)不明確的責(zé)任承擔(dān)

  “委托書授權(quán)不明的,被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任,代理人負(fù)連帶責(zé)任”。

  2. 無權(quán)代理的責(zé)任承擔(dān)(重點必會)

  “沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為,只有經(jīng)過被代理人的追認(rèn),被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)追認(rèn)的行為,

  第三人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實施民事行為給他人造成損害的,由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。

  P15  代理人不履行職責(zé)而給被代理人造成損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。代理人和第三人串通,損害被代理人的利益的,由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。

  五、代理的終止

  2、被代理人取消委托或者代理人辭去委托。

 ?。ǘ┓ǘù砘蛑贫ù淼慕K止

  1,被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力

  2,被代理人或者代理人死亡。(死亡不一定終止)

  債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)

  債的發(fā)生根據(jù)

  根據(jù)《民法通則》的有關(guān)規(guī)定,能夠引起債的發(fā)生的法律事實即債的發(fā)生根據(jù)主要有

  1. 合同 ; 2. 不當(dāng)?shù)美?3. 無因管理;  4侵權(quán)行為

 ?。▊南麥纾郝男?、免除、抵消、混同、提存)

  知識產(chǎn)權(quán)具有如下特征

  1, 具有人身權(quán)和財產(chǎn)權(quán)的雙重性質(zhì)

  2, 專有性

  3, 地域性

  4, 實踐性

  物權(quán)制度(重點掌握)

  一、物權(quán)的概念

  物權(quán)是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利,包括1)所有權(quán);2)用益物權(quán);3)擔(dān)保物權(quán)。

  物主要包括動產(chǎn)和不動產(chǎn),相應(yīng)地,物權(quán)包括動產(chǎn)物權(quán)和不動產(chǎn)物權(quán)。

  二、物權(quán)的種類

  物權(quán),是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利,包括所有權(quán)、用益

  1. 所有權(quán)

  所有權(quán)是指所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的

  權(quán)利。

  2. 用益物權(quán):是指當(dāng)事人依照法律規(guī)定,用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),依法享有占有、使用、收益的權(quán)利

  3. 擔(dān)保物權(quán)是指擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形依法有就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

  抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。

  《物權(quán)法》規(guī)定了可以在建工程作為抵押物。同時規(guī)定,以正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

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責(zé)任編輯:瑪門

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發(fā)布:2007-06-26 12:48    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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