2015年二級建造師《建筑工程》復(fù)習(xí)資料（9）

　　1、英國工程量清單計(jì)價(jià)模式的核心是—SMM7，一般由開辦費(fèi)、分部工程概要、工程量部分、暫定金額和基本成本組成

　　2、工程造價(jià)信息的特點(diǎn)：⑴區(qū)域性⑵多樣性⑶專業(yè)性⑷系統(tǒng)性⑸動態(tài)性⑹季節(jié)性

　　3、對工程造價(jià)信息進(jìn)行分類，應(yīng)準(zhǔn)循以下原則：穩(wěn)定性、兼容性、可擴(kuò)展性、綜合適用性

　　4、工程造價(jià)信息的主要內(nèi)容有以下三類：價(jià)格信息、指數(shù)、已完工程信息、在建工程造價(jià)信息

　　5、工程造價(jià)資料積累的內(nèi)容應(yīng)包括“量”和“價(jià)”，還包括對造價(jià)確定有重要影響的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件，建設(shè)項(xiàng)目和單項(xiàng)工程造價(jià)資料、單位工程造價(jià)資料、其他

　　6、工程造價(jià)的資料的運(yùn)用：⑴編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的參考，作為建設(shè)成本分析（建設(shè)成本節(jié)約額＝批準(zhǔn)概算現(xiàn)值－建設(shè)成本現(xiàn)值建設(shè)成本降低率＝建設(shè)成本節(jié)約額/批準(zhǔn)概算）⑵單位生產(chǎn)能力投資分析（單位生產(chǎn)能力投資＝全部投資完成額（現(xiàn)值）/全部新增生產(chǎn)能力（使用能力））⑶編制投資估算的依據(jù)⑷編制初步設(shè)計(jì)概算和審查施工圖預(yù)算的重要依據(jù)⑸用作確定標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考資料⑹用作技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基礎(chǔ)資料⑺編制各類定額的資料⑻用于測定調(diào)價(jià)系數(shù)，編制造價(jià)指數(shù)⑼用于研究同類工程造價(jià)的變化規(guī)律

　　7、工程造價(jià)指數(shù)按其所反映的：現(xiàn)象范圍不同（個體指數(shù)、總指數(shù)）；現(xiàn)象的性質(zhì)不同（數(shù)量指標(biāo)指數(shù)、質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)）；基期不同（定基指數(shù)、環(huán)比指數(shù)；）編制方法不同（綜合指數(shù)、平均指數(shù)）依據(jù)資料的期限長短（時(shí)點(diǎn)指數(shù)、月指數(shù)、季指數(shù)、年指數(shù)）

　　8、工程造價(jià)指數(shù)是反映一定時(shí)期由于價(jià)格變化對工程造價(jià)的影響程度的一種指標(biāo)，反映了基期到報(bào)告期價(jià)格的變動趨勢

　　9、各種單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)——個體指數(shù)；設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)——總指數(shù)，用綜合指數(shù)的形式表示；建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)——總指數(shù)，用平均指數(shù)的形式表示；建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)——總指數(shù)，用平均指數(shù)的形式表示；

　　10、設(shè)備工器具價(jià)格指數(shù)是一種質(zhì)量指數(shù)，拉斯貝爾體系是以基期數(shù)量為同度量因素，派許體系：KP—綜合指數(shù)；q0—基期數(shù)量；q1—報(bào)告期數(shù)量；p0—基期價(jià)格；p1—報(bào)告期價(jià)格

　　11、確定同度量因素的一般原則：質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)應(yīng)以報(bào)告期的數(shù)量指標(biāo)作為同度量因素，即使用派氏公式，而數(shù)量指標(biāo)指數(shù)應(yīng)以基期的質(zhì)量指標(biāo)作為同度量因素，即使用拉氏公式

　　12、設(shè)備工器具價(jià)格指數(shù)

　　13、建筑安裝工程價(jià)格指數(shù)：

　?。磮?bào)告期建筑安裝工程費(fèi)/建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)）

　　14、建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程指數(shù)：公式基本同上，主要包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具費(fèi)用以及工程建設(shè)其它費(fèi)

　　15、工程造價(jià)指數(shù)的應(yīng)用：宏觀調(diào)控、工程估算及概預(yù)算依據(jù)、提供投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，此時(shí)可稱為投標(biāo)價(jià)格指數(shù)

　　16、香港發(fā)布的工程造價(jià)指數(shù)主要是成本指數(shù)和價(jià)格指數(shù)；美國、日本、中國香港都是通過政府和民間兩種渠道發(fā)布工程造價(jià)信息，我國是通過政府的工程造價(jià)管理部門發(fā)布

　　17、項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系：⑴決策的正確性是工程造價(jià)和理性的前提⑵項(xiàng)目決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)⑶造價(jià)高低、投資多少也影響項(xiàng)目決策⑷項(xiàng)目決策深度影響投資估算的精度，也影響工程造價(jià)的控制效果

　　18、投資估算作為限額目標(biāo)

　　19、項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素：⑴項(xiàng)目的合理規(guī)模（項(xiàng)目規(guī)模合理化的制約因素：市場因素（是項(xiàng)目規(guī)模確定需要考慮的首要因素）、技術(shù)因素、環(huán)境因素）⑵建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平的確定（建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容有：建設(shè)規(guī)模、占地面積、工藝裝備、建筑標(biāo)準(zhǔn)、配套工程、勞動定員等方面的標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)）⑶建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)（廠址）的選擇（*近原材料、燃料提供地和產(chǎn)品消費(fèi)地的原則、工業(yè)項(xiàng)目適當(dāng)聚集的原則）⑷工程技術(shù)方案的確定（主要包括生產(chǎn)工藝方案的確定和主要設(shè)備的選擇兩部分——主要設(shè)備的選擇應(yīng)處理好：盡量選用國產(chǎn)設(shè)備、注意進(jìn)口設(shè)備之間以及國內(nèi)外設(shè)備之間的銜接配套問題、進(jìn)口設(shè)備與原有國產(chǎn)設(shè)備、廠房之間的配套問題、注意進(jìn)口設(shè)備與原材料、備品、備件及維修能力之間的配套問題）

　　20、可行性研究作用：⑴投資決策的依據(jù)⑵編制設(shè)計(jì)文件的依據(jù)⑶向銀行貸款的依據(jù)⑷建設(shè)單位與各協(xié)作單位簽訂合同和有關(guān)協(xié)議的依據(jù)⑸環(huán)保部門、地方政府和規(guī)劃部門審批項(xiàng)目的依據(jù)⑹施工組織、工程進(jìn)度安排及竣工驗(yàn)收的依據(jù)⑺項(xiàng)目后評估的依據(jù)

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