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一級建造師《法規(guī)》知識點整理(5)

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  掌握合同擔(dān)保的規(guī)定

  一、合同擔(dān)保的含義

  合同的擔(dān)保是指合同當(dāng)事人一方或第三方以確保合同能夠切實履行為目的,應(yīng)另一方要求,而采取的保證措施。

  在工程建設(shè)活動中常見的擔(dān)保形式有:預(yù)付款支付擔(dān)保、投標(biāo)擔(dān)保、履約擔(dān)保和工程款支付擔(dān)保。

  在擔(dān)保法律關(guān)系中,擔(dān)保權(quán)人就是債權(quán)人,擔(dān)保人可能是債務(wù)人或者第三人。在我國《擔(dān)保法》規(guī)定的五種擔(dān)保形式中,保證的擔(dān)保人只能是第三人;抵押和質(zhì)押的擔(dān)保人可以是債務(wù)人也可以是第三人;留置和定金的擔(dān)保人只能是債務(wù)人。

  合同的擔(dān)??梢杂行ПWC債權(quán)****利的實現(xiàn)。

  二、擔(dān)保活動的原則

  《擔(dān)保法》規(guī)定,擔(dān)保活動應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。

  這四個原則也是《合同法》的基本原則。這里就不重復(fù)解釋了。

  三、擔(dān)保合同

  從事?lián);顒有枰炗啌?dān)保合同,由擔(dān)保合同約定有關(guān)擔(dān)保的事項。擔(dān)保合同是主合同的從合同,主合同無效,擔(dān)保合同無效。例如,建設(shè)單位為了貸款,將自己公司的一套房產(chǎn)抵押。如果建設(shè)單位償還了銀行的貸款,則該抵押合同自然解除。

  這是一般的規(guī)定,對于此,《擔(dān)保法》第5條同時也規(guī)定了:“擔(dān)保合同另有約定的,按照約定。”

  擔(dān)保合同作為合同的一種,自然也存在無效的可能。如果擔(dān)保合同無效,債權(quán)人的利益就無法得到保障。就要區(qū)分導(dǎo)致?lián):贤瑹o效的原因追究責(zé)任以彌補債權(quán)人的損失。同時,由于導(dǎo)致?lián):贤瑹o效的原因可能是基于違反了法律,也要對當(dāng)事人予以處罰?!稉?dān)保法》第5條規(guī)定:“擔(dān)保合同被確認無效后,債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。”

  【重點解析】

  1.能夠理解擔(dān)保的含義。

  2.要理解反擔(dān)保的含義。反擔(dān)保其實就是擔(dān)保人為了降低自身的風(fēng)險而要求債務(wù)人提供的擔(dān)保。

  3.要知道擔(dān)保合同屬于從合同。那么如果主合同消失,從合同自然也就消失了。

責(zé)任編輯:淘淘

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發(fā)布:2007-06-17 10:28    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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