運(yùn)籌帷幄，決勝一建——建設(shè)工程項(xiàng)目管理備考策略

　　編者按：進(jìn)入5月份，各地2013年一級(jí)建造師報(bào)名陸續(xù)展開，一級(jí)建造師該如何備考？運(yùn)籌帷幄，才能決勝一建，網(wǎng)校建設(shè)工程項(xiàng)目管理名師豐景春老師為您講授建設(shè)工程項(xiàng)目管理的備考策略。

豐景春老師的《建設(shè)工程項(xiàng)目管理》備考攻略將從四個(gè)方面講解：本科目考試特點(diǎn)——教材特點(diǎn)、考題特點(diǎn)；復(fù)習(xí)時(shí)間安排；復(fù)習(xí)備考提示；典型知識(shí)點(diǎn)講解。

一、本科目考試特點(diǎn)——教材特點(diǎn)與考題特點(diǎn)

1.閉卷考試；

2.客觀題（單選題和多選題）；

3.實(shí)踐性強(qiáng)；

4.知識(shí)點(diǎn)的主觀性較強(qiáng)；

5.難度較大，通過率較低；

6.綜合題、應(yīng)用題和理解題較多。

二、復(fù)習(xí)時(shí)間安排

1、如何合理分配基礎(chǔ)學(xué)習(xí)班（含大綱講解、知識(shí)點(diǎn)講解、部分題目講解）

2、離考試時(shí)間3個(gè)月習(xí)題精講班（考試題目、重要題目、命題方式）

3、離考試時(shí)間2個(gè)月沖刺班

4、離考試時(shí)間半個(gè)月真題講解（講解二套真題）

5、離考試時(shí)間1個(gè)月?？键c(diǎn)評(píng)（講解二套模擬題）

6、離考試時(shí)間1個(gè)月

三、復(fù)習(xí)備考提示——學(xué)習(xí)方法和注意事項(xiàng)

1.明確范圍——全面復(fù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)

2.面向考點(diǎn)——復(fù)習(xí)重點(diǎn)考點(diǎn)

3.立足考題——多做題目，分析錯(cuò)誤答案的原因

4.點(diǎn)面結(jié)合，以面為主

5.不要求全，有所為有所不為

6.重點(diǎn)講解重點(diǎn)、難點(diǎn)、疑點(diǎn)和例子

7.選擇適合的學(xué)習(xí)班

四、典型知識(shí)點(diǎn)講解——列舉典型知識(shí)點(diǎn)，進(jìn)行剖析

（一）典型知識(shí)點(diǎn)——項(xiàng)目目標(biāo)動(dòng)態(tài)控制步驟

1.知識(shí)點(diǎn)：項(xiàng)目目標(biāo)動(dòng)態(tài)控制方法及應(yīng)用

2.考點(diǎn)：動(dòng)態(tài)控制原理與步驟

（1）項(xiàng)目目標(biāo)動(dòng)態(tài)控制的準(zhǔn)備工作：將對(duì)項(xiàng)目的目標(biāo)進(jìn)行分解，以確定用于目標(biāo)控制的計(jì)劃值。

（2）在項(xiàng)目實(shí)施過程中項(xiàng)目目標(biāo)的動(dòng)態(tài)控制：

①收集項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)際值；

②定期進(jìn)行項(xiàng)目目標(biāo)的計(jì)劃值和實(shí)際值的比較；

③通過項(xiàng)目目標(biāo)的計(jì)劃值和實(shí)際值的比較，如有偏差，則采取糾偏措施進(jìn)行糾偏。

如有必要，進(jìn)行項(xiàng)目目標(biāo)的調(diào)整，目標(biāo)調(diào)整后再回復(fù)到第一步。

項(xiàng)目目標(biāo)的動(dòng)態(tài)控制是項(xiàng)目管理最基本的方法論。

3.考試題目

1.運(yùn)用動(dòng)態(tài)控制原理控制建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)度時(shí)，第一步工作是（?。?。

A.收集工程進(jìn)度實(shí)際值

B.進(jìn)行進(jìn)度目標(biāo)的調(diào)整

C.進(jìn)行工程進(jìn)度的計(jì)劃值和實(shí)際值的比較

D.進(jìn)行項(xiàng)目目標(biāo)分解，確定目標(biāo)控制的計(jì)劃值

【正確答案】D

【答案解析】運(yùn)用動(dòng)態(tài)控制原理控制進(jìn)度的步驟如下：

（1）工程進(jìn)度目標(biāo)的逐層分解；

（2）在項(xiàng)目實(shí)施過程中對(duì)工程進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤和控制一是按照進(jìn)度控制的要求，收集工程進(jìn)度實(shí)際值二是定期對(duì)工程進(jìn)度的計(jì)劃值和實(shí)際值進(jìn)行比較。比較工程進(jìn)度的計(jì)劃值和實(shí)際值時(shí)應(yīng)注意，其對(duì)應(yīng)的工程內(nèi)容應(yīng)一致三是如有偏差，則必須采取相應(yīng)的糾偏措施進(jìn)行糾偏（3）如有必要，則調(diào)整工程進(jìn)度目標(biāo)。

參見教材P56.

（二）典型知識(shí)點(diǎn)2——履約擔(dān)保內(nèi)容

1.知識(shí)點(diǎn)：履約擔(dān)保內(nèi)容

2.考點(diǎn)：履約擔(dān)保含義、履約擔(dān)保形式

第一個(gè)考點(diǎn)：履約擔(dān)保的含義履約擔(dān)保是指招標(biāo)人在招標(biāo)文件中規(guī)定的要求中標(biāo)的投標(biāo)人提交的保證履行合同義務(wù)和責(zé)任的擔(dān)保。

履約擔(dān)保的有效期始于工程開工之日，終止日期則可以約定為工程竣工交付之日或者保修期滿之日。由于合同履行期限應(yīng)該包括保修期，履約擔(dān)保的時(shí)間范圍也應(yīng)該覆蓋保修期，如果確定履約擔(dān)保的終止日期為工程竣工交付之日，則需要另外提供工程保修擔(dān)保。

第二個(gè)考點(diǎn)：履約擔(dān)保的形式履約擔(dān)保可以采用銀行保函或者履約擔(dān)保書的形式。在保修期內(nèi)，工程保修擔(dān)?？梢圆捎妙A(yù)留保留金的方式。

（一）銀行履約保函

1.銀行履約保函是由商業(yè)銀行開具的擔(dān)保證明，通常為合同金額的10%左右。銀行保函分為有條件的銀行保函和無條件的銀行保函。

2.有條件的保函，建筑行業(yè)通常傾向于采用這種形式3.無條件的保函。

（二）履約擔(dān)保書由擔(dān)保公司或者保險(xiǎn)公司開具履約擔(dān)保書。

（三）保留金保留金是指在發(fā)包人（工程師）根據(jù)合同的約定，每次支付工程進(jìn)度款時(shí)扣除一定數(shù)目的款項(xiàng)，作為承包人完成其修補(bǔ)缺陷義務(wù)的保證。保留金一般為每次工程進(jìn)度款的10%，但總額一般應(yīng)限制在合同總價(jià)款的5%（通常最高不得超過10%）。一般在工程移交時(shí)，業(yè)主（工程師）將保留金的一半支付給承包人；質(zhì)量保修期（或“缺陷責(zé)任期滿”）屆滿時(shí)，將剩下的一半支付給承包人。

3.考試題目

建設(shè)工程中采用的投標(biāo)保函、履約保函等方式，屬于我國《擔(dān)保法》中的（　）。

A.抵押擔(dān)保

B.保證擔(dān)保

C.留置擔(dān)保

D.定金擔(dān)保

【正確答案】B

【答案解析】我國《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保方式有五種：保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。其中投標(biāo)保函、履約保函屬于保證擔(dān)保。參見教材P279.

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