咨詢工程師考試《現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù)》重點(diǎn)內(nèi)容（八）

　　1.土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)。工程建設(shè)項目通過劃撥的方式取得無限制的土地使用權(quán)，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等規(guī)定所支付的費(fèi)用。

　　具體內(nèi)容包括：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)；（2）安置補(bǔ)助費(fèi)；（3）地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

　　2.土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)單位為取得有限制的土地使用權(quán)，依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，向國家支付的土地使用費(fèi)。

　　1.建設(shè)單位管理費(fèi)。是指建設(shè)項目從立項至竣工驗收、交付使用，建設(shè)全過程管理所需費(fèi)用內(nèi)容包括建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)和建設(shè)單位開辦費(fèi)。

　　建設(shè)單位管理費(fèi)按照單項工程費(fèi)用之和（包括設(shè)備工器具購置費(fèi)和建筑安裝工程費(fèi)）乘以建設(shè)單位管理費(fèi)率計算。

　　計算公式為：建設(shè)單位管理費(fèi)＝工程費(fèi)用×建設(shè)單位管理費(fèi)率工程費(fèi)用＝建筑安裝工程費(fèi)用＋設(shè)備工器具購置費(fèi)用2.勘察設(shè)計費(fèi)。包括編制項目建議書、可行性研究報告、投資估算及為編制所需文件所進(jìn)行勘察、設(shè)計、研究試驗等所需費(fèi)用，以及在規(guī)定的范圍內(nèi)由建設(shè)單位自行完成的勘察、設(shè)計工作所需費(fèi)用。建設(shè)項目總投資估算額500萬元及以上的工程勘察和工程設(shè)計收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價；建設(shè)項目總投資估算額500萬元以下的工程勘察和工程設(shè)計收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價。實(shí)行政府指導(dǎo)價的工程勘察和工程設(shè)計收費(fèi)，其基準(zhǔn)價根據(jù)《工程勘察收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》或者《工程設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》計算；實(shí)行市場調(diào)節(jié)價的工程勘察和工程設(shè)計收費(fèi)，由發(fā)包人和勘察人、設(shè)計人協(xié)商確定收費(fèi)額。

　　3.研究試驗費(fèi)。是指為本建設(shè)項目提供或驗收設(shè)計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等進(jìn)行必要的研究試驗以及設(shè)計規(guī)定在施工中必須進(jìn)行試驗、驗證和支付國內(nèi)專利、技術(shù)成果一次性使用費(fèi)所需的費(fèi)用。

　　4.建設(shè)單位臨時設(shè)施費(fèi)。是指建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、攤銷費(fèi)用或租賃費(fèi)。包括臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。新建項目一般按建筑安裝工程費(fèi)用的1%計取，改、擴(kuò)建項目按建筑安裝工程費(fèi)用的0.6%計取。

　　5.工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)。是指建設(shè)單位委托工程監(jiān)理單位對工程實(shí)施監(jiān)理工作所需費(fèi)用。其取費(fèi)有以下兩種方法：

　?。?）參照國家物價局、建設(shè)部《關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)有關(guān)規(guī)定的通知》（[1992]價費(fèi)字479號），按所監(jiān)理工程概預(yù)算的百分比計收；

　?。?）按參與監(jiān)理工作的人員工日計取監(jiān)理費(fèi)。不宜按以上兩項辦法收費(fèi)的，由建設(shè)單位和監(jiān)理單位按商定的其他方法，以上述兩項規(guī)定的建設(shè)監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為指導(dǎo)性價格，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)單位和監(jiān)理單位在規(guī)定的幅度內(nèi)協(xié)商確定。對于中外合資、合作、外商獨(dú)資的建設(shè)工程，工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)由雙方參照國際標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。

　　6.引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用。包括出國人員費(fèi)用、國外工程技術(shù)人員來華費(fèi)用、技術(shù)引進(jìn)費(fèi)、分期或延期付款利息、擔(dān)保費(fèi)及進(jìn)口設(shè)備檢驗鑒定費(fèi)。

　　1.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)。是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗收前，按照設(shè)計規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個車間的負(fù)荷或無負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分。

　　2.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)。是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進(jìn)行必要的生產(chǎn)準(zhǔn)備所發(fā)生的費(fèi)用。包括生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)、生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等，以及熟悉工藝流程及設(shè)備性能等人員的工資、福利、差旅交通等費(fèi)用。生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)一般根據(jù)需要培訓(xùn)和提前進(jìn)廠人員的人數(shù)及培訓(xùn)時間按生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)指標(biāo)計算。

　　3.辦公及生活家具購置費(fèi)。是指為保證新建、改建、擴(kuò)建項目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必須購置的辦公和生活家具、用具的費(fèi)用。該項費(fèi)用一般按設(shè)計定員人數(shù)乘以綜合指標(biāo)計算。

　　工程建設(shè)其他費(fèi)用的具體科目及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)處在變動之中，應(yīng)根據(jù)各級政府物價部門的有關(guān)規(guī)定并結(jié)合項目的具體情況確定。

　　基本預(yù)備費(fèi)以建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用之和為基數(shù)，按行業(yè)主管部門規(guī)定的基本預(yù)備費(fèi)率計算。

　　計算公式為：基本預(yù)備費(fèi)＝（建筑工程費(fèi)+設(shè)備工器具購置費(fèi)＋安裝工程費(fèi)用＋工程建設(shè)其他費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)率

　　漲價預(yù)備費(fèi)是對建設(shè)工期較長的項目，在建設(shè)期內(nèi)價格上漲可能引起投資增加而預(yù)備的費(fèi)用，亦稱為價格變動不可預(yù)見費(fèi)。漲價預(yù)備費(fèi)以建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)之和為計算基數(shù)。

　　建設(shè)期價格上漲指數(shù)按有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。

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