【碩士】御景花園經(jīng)濟適用住房項目可行性研究

內容簡介

　　【碩士】御景花園經(jīng)濟適用住房項目可行性研究　　學科專業(yè)：施工工程　　授予學位：碩士　　學位授予單位：中南大學　　學位年度：2008　　我國的城市化水平2006年末為43．9％，大部分省市處于城市化加速發(fā)展的起步階段。隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展、居民生活水平的提高、財富的積累、購買力的增強，人們對改善性住房需求比例將逐步提高，未來房地產市場需求空間將繼續(xù)釋放。但基于我國地少人多、政府對于投資性住宅地產政策性抑制和人民幣升值的國情，房地產商品具有投資品和抵御通脹的性質，房地產投資規(guī)模大、建設經(jīng)營周期長、受自然因素以及社會、經(jīng)濟、行政、心理等因素的影響大，因此必須對房地產投資項目進行可行性研究進而為做出正確投資決策提供依據(jù)?！　? 本文介紹了國內外可行性研究的發(fā)展，全面分析項目所在城市的房地產市場情況和特點，比較分析同類競爭行業(yè)的樓盤開發(fā)銷售情況；介紹了項目規(guī)劃設計指導思想、原則、方案和該樓盤所采取的住宅設計方案和戶型設計方案；介紹了該項目管理各階段的管理工作細節(jié)和項目施工進度控制；分析了資金籌借成本和不確定性風險，對項目的銷售情況進行預算和對項目利潤進行估算，得出該項目各項經(jīng)濟指標合理，總利潤、投資收益率、內部收益率等指標均可行。本文采取定量分析與定性分析、實證分析與規(guī)范分析相結合方法，對項目經(jīng)濟效益進行了深入分析；運用現(xiàn)代管理理論與項目管理的方法論，理論聯(lián)系實際，對項目管理實施過程進行全面、系統(tǒng)的策劃與研究，對解決房地產開發(fā)項目管理中的實際問題具有一定的借鑒意義?！　?

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