【碩士】建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究

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　　【碩士】建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究　　授予學(xué)位：碩士　　學(xué)位授予單位：天津工業(yè)大學(xué)　　學(xué)位年度：2008　　 近年來，隨著各種境內(nèi)外資金投資我國房地產(chǎn)業(yè)，實(shí)力雄厚的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)層出不窮，無論是開發(fā)規(guī)模還是開發(fā)檔次都有了質(zhì)的飛躍，使得我國房地產(chǎn)行業(yè)迅速發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)升溫，進(jìn)入了一個(gè)嶄新的發(fā)展時(shí)代。但市場(chǎng)永遠(yuǎn)是風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)會(huì)并存的，房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)高投入、高回報(bào)、高風(fēng)險(xiǎn)的行業(yè)，受經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、技術(shù)等因素的影響較大，面臨了諸多的不確定性。特別是進(jìn)入2011年以來，央行的連續(xù)加息，不斷的樓市宏觀調(diào)控，以及國八條、房產(chǎn)稅等消息讓我國的房地產(chǎn)市場(chǎng)觀望氣氛越來越濃厚了。目前，已經(jīng)有很多中小開發(fā)商出現(xiàn)資金鏈緊張，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)步入調(diào)整階段，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)正逐步加大。因而研究房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理重要性逐步體現(xiàn)出來。　　 本文總體分為五個(gè)部分，包括“緒論”，“房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)管理的基本理論"、“房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與分析”、靠房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)”、“房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控”和“華城領(lǐng)秀工期房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)管理實(shí)踐”。文章結(jié)合了我國房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)際情況，運(yùn)用項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的理論和方法，按照風(fēng)險(xiǎn)管理程序，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)分析、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)、風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控進(jìn)行系統(tǒng)論述，同時(shí)結(jié)合“華城領(lǐng)秀II期”項(xiàng)目的實(shí)際情況，從開發(fā)商自身情況、項(xiàng)目區(qū)位、項(xiàng)目規(guī)模以及項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行了分析，全面分析項(xiàng)目己存在和未來可能　　 存在的各種風(fēng)險(xiǎn)因素，確定項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)類型。結(jié)合項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)程，制定出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理和控制對(duì)策、手段、措施、方法，對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效管理，為項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)提供了有力保障?！　?

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