中心大廈機電分包工程施工組織設計70p

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發(fā)展中心大廈為綜合辦公樓項目，建筑面積為77828m2，建筑物之總高由±0.00 起計至主屋頂面為149m。標準層高為4m，裙樓層高為4～4.60m 不等。三層地下室，均為停車場；七層高的裙樓，一層～三層為銀行，四層～五層為餐廳，六層～七層為會議室和辦公室，屋面層為平臺花園；一棟三十層高座落在群房上的辦公樓；頂層為直升機停機坪。
一、通風及空調工程概況
（一）空調系統(tǒng)
1.空調冷負荷為9756.9kW（2775USRT），空調熱負荷為1725kW。其中：下區(qū)首層～十七層冷負荷為1410USRT，熱負荷為845kW；上區(qū)十八層～三十八層冷負荷為1365USRT，熱負荷為880kW。
2.冷凍設備：下區(qū)采用三臺430USRT 螺桿式冷水機組（冷凍水進出水溫為12℃／7℃）、四臺冷凍水泵（一臺備用）、四臺冷卻水泵（一臺備用）、一個膨脹水箱均布置在十八層主機房內，三臺低噪聲不銹鋼方形逆流冷卻塔布置在三十六層天面。上區(qū)采用三臺430USRT 螺桿式冷水機組（冷凍水進出水溫為12℃／7℃）、四臺冷凍水泵（一臺備用）、四臺冷卻水泵（一臺備用）均布置在十八層主機房內，一個膨脹水箱布置在三十七層，三臺低噪聲不銹鋼方型逆流冷卻塔布置在三十六層天面。
3.供暖設備：下區(qū)采用兩臺345kW 風冷螺桿式熱泵機組（熱水出水溫為50℃）、三臺供暖循環(huán)水泵（一臺備用），布置在十八層。下區(qū)采用兩臺345kW風冷螺桿式熱泵機組（熱水出水溫為50℃）、三臺供暖循環(huán)水泵（一臺備用）布置在十八層。
4.大空間大堂、大會議室、餐廳采用低速集中式全空氣送風系統(tǒng)，天花上散流器頂送，放機房附近天花上百葉風口集中回風。辦公室、小會議室、會所采用風機盤管加新風系統(tǒng)，天花上散流器頂送風或天花上條形風口頂送風，風機盤管門鉸式百葉風口（帶濾網）或方形散流器天花回風。
5.空調冷熱水系統(tǒng)采用兩個完全獨立的兩個系統(tǒng)，以十八層為分界線，首層～十七層為一個系統(tǒng)，稱為下區(qū)系統(tǒng)，十八層～三十八層為一個系統(tǒng)，稱為上區(qū)系統(tǒng)，主機房設在十八層。上、下兩區(qū)冷熱水系統(tǒng)均采用雙管異程式系統(tǒng)，通過電動閥門進行冷暖切換。冷卻水系統(tǒng)采用雙管異程式循環(huán)系統(tǒng)。
（二）通風系統(tǒng)
1.寫字樓采用機械排風系統(tǒng)，每由四臺排風機通過風管連接至外墻排至室外。
2.衛(wèi)生間均設機械排風系統(tǒng)。裙樓及會所由天花型排氣扇通過風管排至外墻至室外。上、下區(qū)辦公樓由天花型排氣扇通過風管排至每層土建堅井，在十八、十九層設二次排風機集中排至室外。
3.裙樓餐廳、會議室設排風系統(tǒng)，由排風機經排風管道排至室外。
4.地下汽車庫、自行車庫根據(jù)消防規(guī)范分兩個防火分區(qū)，共用一個排風、排煙系統(tǒng)，風管穿防火區(qū)處設防火閥。地庫高低壓配電房、變壓器室、水泵房設機械送、排風系統(tǒng)。新鮮刷首層經土建堅井入各層送風機房送入至車庫，排風也經土建堅井排至首層室外。
5.十八層冷凍主機房設機械制排風系統(tǒng)，排至室外，自然補風。
6.地下三層為五級人防工事，設置一套戰(zhàn)時清潔式通風、濾毒式通風及隔絕式通風系統(tǒng)。
（三）消防排煙系統(tǒng)
1.地下汽車庫、自行車庫、變配電房、水泵房每層設置兩套排煙系統(tǒng)，風管穿越防火分區(qū)處均設防火閥。
2.送風系統(tǒng)除平時送風外，當火災發(fā)生時仍進行送風，只有當排煙風機前煙氣溫度達到280℃時，280℃防煙防火閥自動關閉，信號反饋到消防中心系統(tǒng)，控制主機，排煙風機及電動防火閥全部關閉。
3.中庭排煙采用自然排煙。
4.走廊排煙:七層內走廊設機械排煙系統(tǒng)。其余各層走廊采用自然排煙。
5.發(fā)電機房設事故排煙，滅火時關閉排氣支管上電動防火閥，滅火后開啟風機及閥門排走有害氣體。
6.樓梯間及其前室、消防電梯前室分別設機械加壓系統(tǒng)，共計十個系統(tǒng)。
（1）地庫三層～首層之間設兩個前室加壓系統(tǒng)，加壓風機設于地庫二層樓梯間。
（2）首層～六層樓梯間及前室分別設兩個加壓系統(tǒng)。加壓風機設于五層。
（3）地庫三層～三十七層核心筒樓梯間及前室上、下區(qū)分別設兩個消防加壓系統(tǒng)。上區(qū)加壓風機設于三十四層，下區(qū)加壓風機設于十八、十九層。
（4）樓梯間的加壓口為普通型常開鋁合金百葉風口，樓梯間前室及消防電梯間前室的加壓口平時常閉，當火災發(fā)生時由消防中心系統(tǒng)指令開啟消防加壓口及加壓風機，同時關閉空調通風系統(tǒng)。
7.空調通風風管凡穿越防火墻、沉降墻、風機房、空調機房墻、樓板處垂直風管與每層水平風管交接處的水平管段上，均設70℃關閉的防火閥或防火調節(jié)閥。
二、給水排水工程概況
（一）給水系統(tǒng)
本大廈的供水系統(tǒng)的供水方式是分區(qū)供水，共分五區(qū)加一餐飲專區(qū)，地下室三層～首層為一區(qū)，二層～九層為二區(qū)，十層～十八層為三區(qū)，十九層～二十七層為四區(qū)，二十八層～三十七層為五區(qū)。一區(qū)供水采用市政管網直接供水，二區(qū)～五區(qū)及餐飲區(qū)由市政管網供水至設在地下室三層的三個不銹鋼水箱，經過三組全自動變頻供水設備分別供至各區(qū)，二區(qū)、三區(qū)一個供水系統(tǒng)，四區(qū)、五區(qū)一個供水系統(tǒng)，餐飲區(qū)一個供水系統(tǒng)。給水管材料為：室內干管采用薄壁不銹鋼管，材質為304， DN100 及以下的采用卡箍連接， DN100 以上的采用焊接連接，支管采用鋼塑復合管；室外采用球墨給水鑄鐵管，橡膠圈柔性連接。給水干管工作壓力：一區(qū)為0.60MPa，二三區(qū)為1.10MPa，四五區(qū)為1.80MPa。每層給水支管工作壓力為0.60MPa。
（二）排水系統(tǒng)
排水系統(tǒng)包括污水、廢水、透氣管、雨水系統(tǒng)。本系統(tǒng)采用雨、污、廢分流排水。其中雨水管主要收集屋面雨水，通過雨水立管排至室外的雨水檢查井；污水管收集衛(wèi)生間糞便，通過污水立管及排出管排至室外化糞池；廢水管主要收集衛(wèi)生間、空調機房、水設備房等的廢水，通過廢水立管及排出管排至室外污水檢查井；地下室的廢水通過地下集水坑用排污泵排至室外。室內雨水管采用涂塑鋼管，卡箍連接；室內污水廢水管采用離心澆筑排水鑄鐵管，卡箍連接。室外雨水污水管采用鋼筋混凝土排水管，承插式連接，120°混凝土基礎。潛污泵排出管采用焊接鋼管，焊接連接。
三、消防工程概況
（一）消火栓系統(tǒng)
消火栓系統(tǒng)分為三個區(qū)分別供水，地下室三層～十層為一區(qū)，十一層～二十三層為二區(qū)，二十四層～三十八層為三區(qū)。在地下室三層設兩個270m3的消防水池，并在十八層和三十七層分別設一個18m3 的消防儲水池。市政管網供水至地下室消防水池，經立式雙出口加壓泵（一用一備）供至三個區(qū)。十八層的儲水池與一區(qū)管道相連接，三十七層的儲水池與二、三區(qū)的管道分別連接。三區(qū)分別各設三組消防水泵接合器。消火栓系統(tǒng)工作壓力：一區(qū)為0.80MPa，二區(qū)為1.40MPa，三區(qū)為2.00MPa。管材與連接：工作壓力≤1.20MPa 時，采用熱鍍鋅鋼管；工作壓力>1.20MPa時，采用熱鍍鋅無縫鋼管。DN100 及以下采用絲扣連接， DN100 以上采用溝槽式連接。
（二）自動噴淋滅火系統(tǒng)
自動噴淋滅火系統(tǒng)分為兩個區(qū)分別供水，地下室三層～十七層為一區(qū)，十八層～三十八層為二區(qū)。市政管網供水至地下室消防水池，經立式雙出口加壓泵（一用一備）供至兩個區(qū)。二區(qū)分別各設二組消防水泵接合器。自動噴淋滅火系統(tǒng)工作壓力：一區(qū)為1.20MPa，二區(qū)為2.00MPa。管材與連接：工作壓力≤1.20MPa 時，采用熱鍍鋅鋼管；工作壓力>1.20MPa時，采用熱鍍鋅無縫鋼管。DN100 及以下采用絲扣連接， DN100 以上采用溝槽式連接。
四、電氣工程概況
電氣工程包括柴油發(fā)電機安裝、電力變壓器安裝、盤柜安裝、電纜橋架及封閉母線安裝、電纜敷設、電氣配管、配電箱、盒安裝、開關、插座、燈具安裝、防雷接地安裝等。
第二節(jié)工程范圍
本分包工程為xxx市發(fā)展中心大廈設計、供應、安裝、調試、保修及保養(yǎng)機電工程，包括但不限于以下工作：
一、通風及空調工程
1.提供螺桿式冷水機組和風冷螺桿式熱泵機組設備。
2.提供平板式熱交換器，冷卻塔，冷凍水泵，冷卻水泵。
3.提供完整的冷凍水，冷卻水，補充及膨脹水，冷凝排水系統(tǒng)。
4.提供所有空氣處理機組，新風處理機組及風機盤管。
5.提供完整空氣分配系統(tǒng)。
6.提供所有通風系統(tǒng)。
7.提供消防排煙系統(tǒng)。
8.提供完整保溫隔熱設備。
9.提供所有消減噪聲設備。
10.提供完整軟化水系統(tǒng)及空調水處理系統(tǒng)。
11.提供完整通風空調自動及監(jiān)察控制系統(tǒng)。
12.提供所有關于通風及空調的電氣工程。
13.為整套通風及空調系統(tǒng)提供完整的測試，投產運行及操作示范。
14.提供完整竣工圖紙，裝配圖，操作手冊及維修。
15.提供二年系統(tǒng)維護及保養(yǎng)服務。
16.提供在技術規(guī)范內說明所需的備用配件如過濾網、保險絲、易熔環(huán)等。
17.負責及分擔一切有關市政府市部門之間聯(lián)絡協(xié)調工作。
18.負責及安排建設單位代表及有關顧問單位考察主要設備材料的生產廠商及生產線，以便了解該等設備材料的生產過程及品質控制。