房屋工程施工管理的探討

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摘要:本文主要講述房屋工程管理的重要性，并對房屋工程竣工后的驗(yàn)收、保護(hù)做了描述，以此增加工程質(zhì)量水平的提高。 

關(guān)鍵詞:房屋工程,管理  中圖分類號：k826.16文獻(xiàn)標(biāo)識碼：a 文章編號：  施工是形成工程項(xiàng)目實(shí)體的過程,也是決定最終產(chǎn)品質(zhì)量的關(guān)鍵階段,要提高工程項(xiàng)目的質(zhì)量,就必須狠抓施工階段的質(zhì)量管理。“百年大計(jì),質(zhì)量第一”,工程質(zhì)量是關(guān)系到社會的穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全的大事。  1房屋工程質(zhì)量管理的重要性  工程建設(shè)的質(zhì)量不僅關(guān)系著國民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展、人民生活質(zhì)量的改善、社會的進(jìn)步和安定,而且關(guān)系到國家和人民群眾生命財(cái)產(chǎn)的安全。改革開放以來,我國的建筑業(yè)取得了令人矚目的長足發(fā)展,建設(shè)工程的質(zhì)量從整體上看也在不斷提高。然而,近幾年來,安全生產(chǎn)事故傷亡總量居高不下,群死群傷的重、特大事故仍有發(fā)生,暴露出建筑安全管理工作還存在著很多不容忽視的問題;部分建設(shè)單位違反基建程序,不報(bào)建、報(bào)監(jiān);部分施工企業(yè)質(zhì)量保證體系不健全,不重視強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施;部分監(jiān)理單位行為不規(guī)范,監(jiān)理人員不到位。工程質(zhì)量管理依然存在隱患,對工程質(zhì)量的禍害極大。所以,要增強(qiáng)房屋工程建設(shè)質(zhì)量管理。  2房屋工程質(zhì)量的現(xiàn)狀及存在問題分析  2.1在工程建設(shè)中,有些監(jiān)理人員不到位,不對工程認(rèn)真卡控,有些投資規(guī)模較小的工程,監(jiān)理企業(yè)不愿意花太多時(shí)間進(jìn)行監(jiān)理,一般是辦理了監(jiān)理手續(xù),收了監(jiān)理費(fèi),只負(fù)責(zé)簽名;有些施工單位未組織各工種施工人員學(xué)習(xí)、辦理上崗證,造成人員素質(zhì)不統(tǒng)一。  在工程質(zhì)量控制中,對人力資源的投入使用,應(yīng)該從政治素質(zhì)、思想素質(zhì)、業(yè)務(wù)素質(zhì)、心理素質(zhì)和身體素質(zhì)諸方面綜合考慮,統(tǒng)籌兼顧,用人之長,避人之短。  2.2材料購置把關(guān)不嚴(yán)是影響工程質(zhì)量的基礎(chǔ)因素  材料成本占工程成本的比重最大,一般可達(dá)60%~70%左右,材料費(fèi)節(jié)余將影響整個(gè)工程的節(jié)約,而且材料費(fèi)具有較大的節(jié)約潛力,因此控制材料費(fèi)是控制成本的關(guān)鍵。有些施工單位為了節(jié)省開支,不按預(yù)算購買原材料,而以次充好購置價(jià)格便宜、質(zhì)量差的材料,直接影響工程的質(zhì)量。  2.3施工方法是影響工程質(zhì)量的因素之一  這是指工程建設(shè)周期內(nèi)所采取的技術(shù)方案、施工工藝、組織措施、檢測手段、施工組織設(shè)計(jì)等。結(jié)合每一個(gè)工程實(shí)際,從技術(shù)、組織、管理、工藝操作、經(jīng)濟(jì)等方面進(jìn)行全面分析,綜合考慮,力求技術(shù)可行,經(jīng)濟(jì)合理,工藝先進(jìn),措施得力,操作方便,有利于提高工程質(zhì)量,加快施工進(jìn)度,降低工程成本,能夠收到事半功倍的效果。  2.4施工機(jī)械及環(huán)境不良是影響工程質(zhì)量不可疏忽的因素  施工機(jī)械設(shè)備的型號、機(jī)械設(shè)備的主要性能參數(shù)不符,以及施工機(jī)械設(shè)備的使用方法、操作技術(shù)不得當(dāng),是質(zhì)量控制的主要因素。  環(huán)境因素是影響工程質(zhì)量的客觀因素,是不以人的意志而轉(zhuǎn)移的。環(huán)境因素對工程質(zhì)量的影響,具有復(fù)雜多變的特點(diǎn)。有些施工單位為了趕進(jìn)度急著交工,在大風(fēng)大雪的惡劣環(huán)境,不講安全,不顧工人的安危仍繼續(xù)開工,十分危險(xiǎn)。  3房屋工程質(zhì)量管理的措施與方法  1)對承包單位的管理、技術(shù)及特種崗位的操作人員實(shí)行資質(zhì)審查和管理。人是施工的主體,是建筑產(chǎn)品的直接創(chuàng)造者,人員素質(zhì)的高低和質(zhì)量意識的強(qiáng)弱,直接影響到工程產(chǎn)品質(zhì)量的優(yōu)劣,只有經(jīng)過對施工隊(duì)伍的資質(zhì)和管理水平、技術(shù)措施進(jìn)行事前的嚴(yán)格審查把關(guān),符合條件的方可進(jìn)場作業(yè)。對于關(guān)鍵崗位、特種崗位和特殊專業(yè)上的操作人員,必須持有由建設(shè)行政主管部門簽發(fā)的上崗證。管理干部、技術(shù)人員應(yīng)有較強(qiáng)的質(zhì)量規(guī)劃、目標(biāo)管理、施工組織和技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量檢查的能力;生產(chǎn)人員應(yīng)有精湛的技術(shù)技能、一絲不茍的工作作風(fēng),嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程的法制觀念;服務(wù)人員則應(yīng)做好技術(shù)和生活服務(wù),以出色的工作質(zhì)量,間接地保證工程質(zhì)量。提高人的素質(zhì),靠質(zhì)量教育、靠精神和物質(zhì)激勵(lì)的有機(jī)結(jié)合,靠培訓(xùn)和優(yōu)選。  2)對工程所需的原材料、半成品和配件的質(zhì)量控制。嚴(yán)格控制建材、建筑構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量,打好工程建設(shè)物質(zhì)基礎(chǔ)。國家《建筑法》明確指出:“用于建筑工程的材料、構(gòu)配件、設(shè)備……必須符合設(shè)計(jì)要求和產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。”材料設(shè)備采購進(jìn)場必須具備完整的產(chǎn)品合格證、技術(shù)說明書、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告,同時(shí)具有當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政部門簽發(fā)的準(zhǔn)用證。要把住“四關(guān)”,即采購關(guān)、檢測關(guān)、運(yùn)輸保險(xiǎn)關(guān)和使用關(guān)。當(dāng)前,在物資供應(yīng)處于買方市場的環(huán)境下,各種銷售名目繁多,有“回扣銷售”“有獎(jiǎng)銷售”“送貨上門銷售”等,對采購人員是極大的誘惑。因此,要把好采購關(guān)。  3)對施工方法、方案和工藝的控制。為了工程質(zhì)量,應(yīng)重視新技術(shù)、新工藝的先進(jìn)性、適用性。在施工的全過程,要建立符合技術(shù)要求的工藝流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程以及嚴(yán)格的考核制度,不斷地改進(jìn)和提高施工技術(shù)和工藝水平,確保工程質(zhì)量。認(rèn)真審查施工單位編報(bào)的施工組織設(shè)計(jì),重點(diǎn)審查施工單位的質(zhì)量保障體系是否健全;施工現(xiàn)場總體布置是否適合具體工程;施工技術(shù)措施是否具有針對性和有效性。  4)對工人使用的施工機(jī)械設(shè)備及施工環(huán)境和作業(yè)條件的質(zhì)量控制。審查施工機(jī)械設(shè)備的型號、規(guī)格和性能參數(shù)及投入數(shù)量是否恰當(dāng),能否滿足該工程的要求,同時(shí)要做好機(jī)械臺班記錄和燃油消耗記錄。再如地基開挖降水排水處理、外墻裝飾用的腳手架及安全網(wǎng)的搭設(shè)、陰暗空間的通風(fēng)照明等,這些環(huán)境條件是否良好,直接影響到施工能否順利進(jìn)行,直接影響施工質(zhì)量能否得到保障。  5)施工階段質(zhì)量控制的依據(jù)。工程承包合同文件、工程設(shè)計(jì)文件(包括圖紙、設(shè)計(jì)說明、標(biāo)準(zhǔn)圖集)、國家及政府有關(guān)部門頒發(fā)的工程質(zhì)量方面的法律法規(guī)等,它們是施工階段對工程質(zhì)量實(shí)行管理的共同性依據(jù),具有通用、具體、普遍指導(dǎo)意義和必須遵守的特點(diǎn)。工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn),工程施工及驗(yàn)收規(guī)范,有關(guān)建筑材料及制品、構(gòu)配件等的質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工工序質(zhì)量控制(如操作規(guī)程和工藝規(guī)程)等,它們是工程質(zhì)量檢驗(yàn)控制的專業(yè)性、技術(shù)性、法規(guī)性依據(jù)。  4房屋工程竣工后的驗(yàn)收與保護(hù)  工程施工過程中,往往一些分項(xiàng)分部工程已完成,而其他一些工程尚在施工中;有些專業(yè)已施工結(jié)束,而有的專業(yè)尚在繼續(xù)進(jìn)行。在這種情況下,主要工作就是:檢查督促施工單位對已完成的部分采取有效措施,予以成品保護(hù),防止已完成的工程或部位遭到破壞,避免成品因缺乏必要保護(hù),而造成損壞和污染,影響整體工程質(zhì)量。駐工地監(jiān)理工程師應(yīng)對成品保護(hù)引起足夠重視,督促檢查,及時(shí)提醒施工單位自覺地加強(qiáng)成品保護(hù)的意識,舍得投入必要的財(cái)力人力,避免因小失大。成品保護(hù)的方法,依據(jù)建筑產(chǎn)品的特點(diǎn),可以采取“防護(hù)”“包裹”“覆蓋”“封閉”等保護(hù)措施,科學(xué)合理地安排施工順序,制定多工種交叉施工作業(yè)計(jì)劃時(shí),既要在時(shí)間上保證工程進(jìn)度順利進(jìn)行,又要保證交叉施工不產(chǎn)生相互干擾;工序之間、工種之間交接時(shí)手續(xù)規(guī)范,責(zé)任明確;提倡文明施工,制定成品保護(hù)的具體措施和獎(jiǎng)懲制度。  5結(jié)語  房屋工程質(zhì)量的好壞，直接影響著人們的生命安全、財(cái)產(chǎn)的損失和正常的生活秩序。  所以一定要嚴(yán)格把好施工質(zhì)量關(guān)。工程施工質(zhì)量的管理，關(guān)鍵在于針對不同類型的房屋建筑特點(diǎn)，制定切實(shí)有效的質(zhì)量監(jiān)督、管理計(jì)劃，并通過建立項(xiàng)目部這一級的質(zhì)量管理、監(jiān)督、檢測體系最終達(dá)到項(xiàng)目工程質(zhì)量控制目標(biāo)。  參考文獻(xiàn):  [1] 鄧忠良.加強(qiáng)施工控制管理預(yù)防房屋滲漏問題[j].廣西城鎮(zhèn)建設(shè)，2003（8）.  [2]全裕利.房屋建筑施工質(zhì)量管理[j].湖南經(jīng)濟(jì)管理干部學(xué)院學(xué)報(bào)，2005（5）.  [3] 趙健，孫振忠.談房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案制度與施工質(zhì)量的監(jiān)督管理[z].2004.  注：文章內(nèi)所有公式及圖表請用pdf形式查看。