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工程施工合同無效但建設工程質量合格如何處理?
工程施工合同無效但建設工程質量合格的,可供工程價款結算參照的臺同約定范圍
在司法實踐中,對于可供工程價款結算參照的合同約定范圍存在爭議。有的法官認為,應謹慎確認可供工程價款結算參照的合同約定范圍,參照范圍應僅限于工程價款的結算,而不應包含諸如逾期付款違約金、工期違約金等,甚至有的法官認為,除確認工程價款結算金額的條款可供參照外,其余包括價款支付條款等均不應納入可供參照范圍;有的法官認為,對于參照范圍應以雙方當事人簽署工程施工合同時的真實意思表示為依據,工程施工合同的無效,并不必然影響雙方當事人意思表示的真實性,因此,除確認工程價款結算金額的條款外,相應的違約金、價款艾付及損失賠償等條款均可納入可供參照的范圍。
筆者認為,對于可供工程價款結算參照的合同約定范圍不宜過寬,具體可供參照的價款結算條款范圍可以參照《建設工程價款緯算暫行辦法》第七條之規(guī)定,即(一)工程施工中發(fā)生變更時,工程價款的調整方法、索賠方式、時限要求及金額支討方式;(二)約定承擔風險的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調整辦法;(三)工程竣工價款的結算與支方式、數額及時限;(四)工程質量保證(保修)金的數額、預扣方式及時限。
至于逾期竣工違約金、質量末達約定標準的違約金、逾期可得利益等,筆者認為應排除在參照范圍之內,否則,工程施工合同無效與有效的結果則無明顯區(qū)別,不利于建設工程市場秩序的建立,亦不利于理清工程施工合同無效時的各方責任。
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