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“竣工之日”的法律界定
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“竣工之日”的法律界定
由于法律對(duì)工程款的優(yōu)先受償權(quán)有6個(gè)月期限的約束，該期限的起始日為建設(shè)工程的“竣工之日”，超過(guò)該期限則會(huì)喪失優(yōu)先受償權(quán)。因此，正確把握“竣工之日”，對(duì)及時(shí)實(shí)現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán)尤為重要。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，“竣工之日”分兩種情況，一種是建設(shè)工程能順利完工的正常情況下的“竣工”，它表現(xiàn)為承發(fā)包雙方當(dāng)事人對(duì)承發(fā)包合同履行情況的相互認(rèn)可，對(duì)建設(shè)方而言是工程完工方面量與質(zhì)的驗(yàn)收和接受，對(duì)承包方而言是工程款的確定與收取，其法律特征是建設(shè)工程標(biāo)的物占有權(quán)的轉(zhuǎn)移（此處要特別注意其與行政程序上“竣工驗(yàn)收合格”的區(qū)別）。另一種情況是工程處于無(wú)法完工情形時(shí)，比如因建設(shè)方資金沒(méi)到位而造成的無(wú)限期停工或者工程爛尾等，工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使時(shí)間轉(zhuǎn)化為建設(shè)工程合同約定的竣工之日。
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