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監(jiān)理工程師《建設(shè)工程合同管理》資料精選(8)
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對(duì)合同生效時(shí)間的規(guī)定
1.合同生效時(shí)間的一般規(guī)定
一般說(shuō)來(lái),依法成立的合同,自成立時(shí)生效。具體地講:口頭合同自受要約人承諾時(shí)生效;書(shū)面合同白當(dāng)事人雙方簽字或者蓋章時(shí)生效;法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式的合同當(dāng)事人雖然未采用書(shū)面形式但已經(jīng)履行全部或者主要義務(wù)的,可以視為合同有效。合同中有違反法律或社會(huì)公共利益的條款的,當(dāng)事人取消或改正后,不影響合同其他條款的效力。
2.附條件和期限合同的生效時(shí)間
當(dāng)事人可以對(duì)合同生效約定附條件或者約定附期限。附條件的合同,包括附生效條件的合同和附解除條件的合同兩類(lèi)。附生效條件的合同,自條件成就時(shí)生效;附解除條件的合同,自條件成就時(shí)失效。當(dāng)事人為了自己的利益不正當(dāng)阻止條件成就的,視為條件已經(jīng)成就;不正當(dāng)促成條件成就的,視為條件不成就。附生效期限的合同,自期限界至?xí)r生效;附終止期限合同,自期限屆滿(mǎn)時(shí)失效。
附條件合同的成立與生效不是同一時(shí)間,合同成立后雖然并未開(kāi)始履行,但任何一方不得撤銷(xiāo)要約和承諾,否則應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任,賠償對(duì)方因此而受到的損失;合同生效后,當(dāng)事人雙方必須忠實(shí)履行合同約定的義務(wù),如果不履行或未正確履行義務(wù),應(yīng)按違約責(zé)任條款的約定追究責(zé)任。一方不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就,視為合同已生效,同樣要追究其違約責(zé)任。
合同效力與仲裁條款
合同成立后,合同中的仲裁條款是獨(dú)立存在的,合同的無(wú)效、變更、解除、終止,不影響仲裁協(xié)議的效力。
如果當(dāng)事人在施工合同中約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議,不能認(rèn)為合同無(wú)效將導(dǎo)致仲裁條款無(wú)效。
若因一方的違約行為,另一方按約定的程序終止合同而發(fā)生丁爭(zhēng)議,仍然應(yīng)當(dāng)由雙方選定的仲裁委員會(huì)裁定施工合同是否有效及對(duì)爭(zhēng)議的處理。
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