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工程項目管理軟件系統(tǒng)

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拆遷評估依據(jù)有哪些?

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                          拆遷評估依據(jù)
  拆遷補償價格評估的法定依據(jù)一共有三種:市場評估價、商品房交易均價、重置價,它們用途各有不同,在不同情形下分別適用。
  市場評估價
  市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格,是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu),根據(jù)估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選用適宜的估價方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上,對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。
  商品房交易均價
  商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格,由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。
  重置價
  重置價是指由估價機(jī)構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù),按估價時點的價格水平,判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

 

 

發(fā)布:2007-07-23 10:52    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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