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監(jiān)理工程師考試《建設(shè)工程合同管理》知識精選(19)
代理關(guān)系終止的原因
1.委托代理關(guān)系的終止原因:
?。?)代理期間屆滿或者代理事項完成;
?。?)被代理人取消委托或代理人辭去委托;
?。?)代理入死亡或代理人喪失民事行為能力;
?。?)作為被代理人或者代理人的法人終止。
2.指定代理或法定代理關(guān)系的終止原因:
(1)被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力;
?。?)被代理人或代理人死亡;
?。?)指定代理的人民法院或指定單位撤銷指定;
?。?)監(jiān)護關(guān)系消滅。
擔保的概念,原則
1.概念
擔保是指當事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定,為促使債務(wù)人履行債務(wù)實現(xiàn)債權(quán)人的權(quán)利的法律制度。擔保通常由當事人雙方訂立擔保合同。擔保合同是被擔保合同的從合同,被擔保合同是主合同,主合同無效,從合同也無效。但擔保合同另有約定的按照約定。
2.原則
應(yīng)當遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。
《擔保法》規(guī)定的擔保方式之一——保證
1.概念
保證是指保證人和債權(quán)人約定,當債務(wù)人不履行債務(wù)時,保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔責任的行為。
2.參加人
保證法律關(guān)系至少有三方參加,即保證人、被保證人(債務(wù)人)和債權(quán)人。
3.方式
一般保證和連帶責任保證。
4.保證人
具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民,可以作為保證人。
不能作為保證人的組織:
?。?)企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門。企業(yè)法人的分支機構(gòu)有法人書面授權(quán)的,可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。
?。?)國家機關(guān)。經(jīng)國務(wù)院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外。
(3)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體。
5.保證合同的內(nèi)容
?。?)被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額;
?。?)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;
?。?)保證的方式;
?。?)保證擔保的范圍;
?。?)保證的期間;
?。?)雙方認為需要約定的其他事項。
6.保證責任
保證合同生效后,保匪人就應(yīng)當在合同規(guī)定的保證范圍和保證期間承擔保證責任。
保證擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。保證合同另有約定的,按照約定。當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的,保證人應(yīng)當對全部債務(wù)承擔責任。一般保證的保證人未約定保證期間的,保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月。
保證期間債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同或者債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的,應(yīng)當取得保證人的書面同意,否則保證人不再承擔保證責任。保證合同另有約定的按照約定。
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