監(jiān)理工程師之工程施工合同問答精選（2）

　　發(fā)承包雙方簽訂的施工合同有什麼作用？

　　答：（1）是招標文件的重要組成部分。招標文件就是要約，合同就是通過招標投標形式來要約和承諾。

　?。?）明確建設工程發(fā)包人和承包人之間的權利義務。建設工程施工合同一經生效之后，即具有法律效力，工程發(fā)包人和承包人雙方就產生了法律上的關系。 ①施工合同是雙方行為的準則；

　　②施工合同制約發(fā)包人和承包人；

　　③簽訂施工合同明確雙方權利和義務的相互關系。

　　（3）是建設工程施工階段實行監(jiān)理的依據(jù)。監(jiān)理工程師對工程實行監(jiān)理離不開合同，離開了就沒有了依據(jù)。

　?。?）是保護建設工程發(fā)包人和承包人權益的依據(jù)。

　?、偈┕ず贤婪ūＷo工程發(fā)包方和承包方雙方權益；

　?、谧肪窟`反施工合同的法律依據(jù)；

　　③調解、仲裁和審理施工合同糾紛的依據(jù)。

　　施工合同應包括哪些內容？

　　答：（1）施工主要是指工程的建筑與安裝。施工合同是指施工人完成工程的建筑安裝工作；

　?。?）《合同法》第二百七十五條規(guī)定：施工合同的內容包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證、雙方相互協(xié)作等條款。

　?。?）建設工程施工合同是建設主管部門依照有關法律規(guī)定制定和推行“示范文本”合同。

　　施工合同有哪些特點？

　　答：（1）合同“標的物”特殊首先，建筑產品的固定性和生產的流動性，是區(qū)別于社會其他產品的根本特點。其次，建筑產品的類別龐雜，形成其產品個體性和生產的單件性。再次，建筑產品體積龐大，消耗的人力、物力、財力多，一次性投資數(shù)額大。

　?。?）合同履行周期長由于建筑產品的體積龐大，結構復雜，建造周期都較長，不同用途，不同專業(yè)特點的建設工程工期長短也不同。少則幾個月，多則數(shù)年。

　?。?）合同條款內容多由于施工合同的“標的物”特殊，履行周期長等特點，施工合同條款除《合同法》規(guī)定的工程范圍、建設工期、中間交工、工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任。撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、雙方相互協(xié)作等條款外，還有很多具體內容如：有關圖紙、技術資料提供份數(shù)，保證工期的進度計劃，提前或延誤工期的責任、價款的預付和調整、設計變更、現(xiàn)場“三通一平”、地下障礙、工程分包、不可抗力、合同解除、緩建等重要內容。

　?。?）合同涉及面廣簽訂施工合同，必須遵守國家的多項法律和行政法規(guī)，由于施工合同條款多，涉及的法律和行政法規(guī)也就多。如《合同法》、《民事訴訟法》、《民法通則》、《建筑法》、《保險法》、《擔保法》、《標準化法》、《文物保護法》、《噪聲污染防治法》、《反不正當競爭法》、《仲裁法》外，施工合同除了從法律、行政法規(guī)方面涉及面廣外，從施工合同監(jiān)督方面還涉及工商行政管理部門、建設工程行政主管部門；合同履行中產生糾紛還要涉及仲裁委員會或人民法院；合同納稅就要涉及稅務部門。

　　什麼是通用條款？

　　答：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。

　　什麼是專用條款？

　　答：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。

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