監(jiān)理工程師考試《建設(shè)工程投資控制》講義精講（24）

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　　（1）以擬建項(xiàng)目或裝置的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，小根據(jù)已建成的同類項(xiàng)目的建筑安裝工程費(fèi)和其他費(fèi)用等占設(shè)備價值的百分比，求出相應(yīng)的建筑安裝工程及其他有關(guān)費(fèi)用，其總和即為擬建項(xiàng)目或裝置的投資額。

　　（2）以擬建項(xiàng)目中主要的、投資比重較大的工藝設(shè)備的投資（含運(yùn)雜費(fèi)，也可含安裝費(fèi)）為基數(shù)，根據(jù)已建類似項(xiàng)目的統(tǒng)計資料，計算出擬建項(xiàng)目各專業(yè)工程費(fèi)占工藝設(shè)備的比例，求出各專業(yè)投資，加和得工程費(fèi)用，再加上其他費(fèi)用，求得擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資。

　?。ㄋ模┚C合指標(biāo)投資估算法

　　綜合指標(biāo)投資估算法又稱概算指標(biāo)法。是依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，國家或行業(yè)、地方的定額心指標(biāo)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)備和主材價格等于從工程費(fèi)用中的單項(xiàng)工程入手，來估算初始投資。其估算要點(diǎn)是：

　　1.設(shè)備和工器具購置費(fèi)估算

　　分別估算各單項(xiàng)工程的設(shè)備和工器具購置費(fèi)，需要主要設(shè)備的數(shù)量、出廠價格和相關(guān)運(yùn)雜費(fèi)資料，一般運(yùn)雜費(fèi)可按設(shè)備價格的百分比估算。

　　2.安裝工程費(fèi)估算

　　可行性研究階段，安裝工程費(fèi)一般可以按照設(shè)備費(fèi)的比例估算，該比例需要通過經(jīng)驗(yàn)判定，并結(jié)合該裝置的具體情況確定。

　　3.建筑工程費(fèi)估算

　　建筑工程費(fèi)的估算一般按單位綜合指標(biāo)法，即用工程量乘以應(yīng)的單位綜合指標(biāo)估算。

　　4.其他費(fèi)用的估算

　　其他費(fèi)用種類較多，無論采用何種投資估算分類，一般其他費(fèi)用都需要按照國家、地方或部門的有關(guān)規(guī)定逐項(xiàng)估算。

　　5.基本預(yù)備費(fèi)估算

　　基本預(yù)備費(fèi)以工程費(fèi)用、第二部分其他費(fèi)用建和為基數(shù)，乘以適當(dāng)?shù)幕绢A(yù)備費(fèi)率（百分?jǐn)?shù)）估算，或按固定資產(chǎn)費(fèi)用、無形資產(chǎn)費(fèi)用和其他資產(chǎn)費(fèi)用三部分之和為基數(shù)，乘以適當(dāng)?shù)幕绢A(yù)備費(fèi)率估算。

　　6.漲價預(yù)備費(fèi)估算

　　一般以分年工程費(fèi)用為基數(shù)，分別結(jié)算各年的漲價預(yù)備費(fèi)，再行加和，求得總的漲價預(yù)備費(fèi)。

　　三、流動資金估算

　　流動資金是指生產(chǎn)經(jīng)營性項(xiàng)目投產(chǎn)后，為進(jìn)行正常生產(chǎn)運(yùn)營，用于購買原材料、燃料，支付工資及其他經(jīng)營費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金。流動資金估算一般是參照觀有同類企業(yè)的狀況采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法，個別情況或者小型項(xiàng)目可采用擴(kuò)大指標(biāo)法。

　　1.分項(xiàng)詳細(xì)估算法

　　對計算流動資金需要掌握的流動資產(chǎn)和流動負(fù)債這兩類因素應(yīng)分別進(jìn)行估算。在可行性研究中，為簡化計算，僅對存貨、現(xiàn)金、單應(yīng)收賬款這三項(xiàng)流動資產(chǎn)和應(yīng)付賬款這項(xiàng)流動負(fù)債進(jìn)行估算。

　　2.擴(kuò)大指標(biāo)估算法

　?。?）按建設(shè)投資的一定比例估算。

　?。?）按經(jīng)營成本的一定比例估算。

　　（3）按年銷售收入的一定比例估算。

　?。?）按單位產(chǎn)量占用流動資金的比例估算。

　　四、投資估算的審查

　　1.投資估算編制依據(jù)的時效性、準(zhǔn)確性

　　2.審查選用的投資估算方法的科學(xué)性、適用性

　　3.審查投資估算的編制內(nèi)容與擬建項(xiàng)目規(guī)劃要求的一致性

　　4.審查投資估算的費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用數(shù)額的真實(shí)性

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