時評：綠色住宅受青睞 綠色寫字樓身價高

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綠色住宅受青睞 綠色寫字樓身價高

近年來，隨著人們對生態(tài)環(huán)境關注度的提升，對于住宅的選擇也在發(fā)生著悄然改變。居住環(huán)境成為人們安家的首要考量要素，而綠色住宅、綠色辦公也越來越受到人們的關注的歡迎。

職業(yè)觀念轉換注重區(qū)域環(huán)境

日前，從天津生態(tài)城綠色建筑研究院獲悉，國家住房和城鄉(xiāng)建設部建筑節(jié)能與科技司日前公示2015年度全國綠色建筑創(chuàng)新獎獲獎項目名單。其中，天津生態(tài)城綠色建筑研究院申報的四個項目全部獲獎，在全國共計63個

獲獎項目中占據一席之地。其中生態(tài)城低碳體驗中心獲一等獎;生態(tài)城服務中心、生態(tài)城城市管理服務中心獲二等獎;景杉二期住宅獲三等獎。

“如今中新生態(tài)城憑借其自身健康、環(huán)保優(yōu)勢受到不少置業(yè)者的青睞，但在項目剛剛建立時卻不是這樣的。當然這也是人們置業(yè)觀念的一個轉換，從對房子本身的關注逐步擴大到對整個社區(qū)、環(huán)境的關注，這也是一種進步。”業(yè)內人士表示。

一位正在生態(tài)城咨詢置業(yè)的王先生表示：“因為我本身也是學建筑的，所以從7年前我就有關注生態(tài)城，無論是從設計理念還是選材用料都非常環(huán)保又人性化。因為工作原因有時候去漢沽或者塘沽還會路過一下，那個時候對生態(tài)城的感覺就是環(huán)境好、人少，但太遠。直到最近兩年，路越修越通，市內的環(huán)境也遠不如前，在大城市里有這么一片‘凈土’就顯得格外難得。我對這里很滿意，今天就是帶著太太過來一起看看，我們打算帶著4位老人一起在這安家。”

綠色建筑經濟已經初見成效

除綠色住宅外，綠色寫字樓也邁入人們的視野。世邦魏理仕近日發(fā)布的《中國綠色建筑新紀元》白皮書指出，根據中美主要城市綠色建筑發(fā)展情況進行排名，北京、上海以近2000萬平方米的綠色建筑面積名列榜單前兩位，超越芝加哥、紐約、華盛頓等美國大城市，而深圳、天津和武漢也位列十強。報告同時指出，在引入綠色建筑概念較早的北上海等一線城市，綠色建筑經濟效益初顯成效。

“擁有綠色建筑認證，正成為房地產項目尤其是商業(yè)房地產項目的一個顯著差異化標志。對于業(yè)主來說，綠色辦公樓能夠吸引更為優(yōu)質的租戶，而對于租戶而言，在綠色建筑內辦公能夠為員工帶來健康舒適的工作環(huán)境，繼而提高員工的工作效率。”業(yè)內專家分析。

世邦魏理仕中國區(qū)研究部執(zhí)行董事陳仲偉先生表示：“特別是在引入LEED認證概念較早，且LEED甲級寫字樓體量較多的北京和上海，對綠色建筑的認知度及接受度較高。LEED甲級寫字樓在租金絕對值、租金指數增長和出租率這些與物業(yè)投資回報緊密相關的關鍵指標上基本都領先于非LEED甲級項目。在這些比較成熟的市場，綠色建筑的經濟效益已經得到印證。”