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陳啟宗：商業(yè)房地產(chǎn)的基因——地點(diǎn)、大小、設(shè)計(jì)、建筑

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摘要：8月12日上午香港恒隆集團(tuán)、恒隆地產(chǎn)有限公司董事長(zhǎng)陳啟宗帶來(lái)了名為《海外看內(nèi)地房地產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)形勢(shì)》的主題演講。

香港恒隆集團(tuán)、恒隆地產(chǎn)有限公司董事長(zhǎng) 陳啟宗

8月12日上午香港恒隆集團(tuán)、恒隆地產(chǎn)有限公司董事長(zhǎng)陳啟宗帶來(lái)了名為《海外看內(nèi)地房地產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)形勢(shì)》的主題演講。

陳啟宗認(rèn)為整體行業(yè)來(lái)說(shuō)是往健康的方向走，房地產(chǎn)對(duì)于整體經(jīng)濟(jì)的作用也是往比較健康的方向走。不過(guò)暴利時(shí)期已過(guò)去，回歸正常之后，隨著人口的增加需求總是有的，周期抓得準(zhǔn)的人還是有很多機(jī)會(huì)可以賺錢(qián)的。

而關(guān)于商業(yè)房地產(chǎn)，陳啟宗直言“去年我在這里說(shuō)，好多商業(yè)房地產(chǎn)是過(guò)剩的，我說(shuō)的過(guò)剩主要是在二星級(jí)、三星級(jí)的過(guò)剩，四星級(jí)的不太過(guò)剩，五星級(jí)的根本不過(guò)剩。”盡管人沒(méi)辦法改變自身的基因，但卻可以改變商業(yè)房地產(chǎn)的基因——地點(diǎn)、大小、設(shè)計(jì)、建筑。

“這四件事你做好以后，只要你的管理不是太差，你還能夠活下去，最壞的環(huán)境你也能夠活下去。”另一方面，陳啟宗透露其在香港之外投資了1000億港幣的物業(yè)，以往這9年來(lái)，我的公司零負(fù)債，要是我不負(fù)債的話(huà)，市場(chǎng)再壞，我也不要緊，而且我希望它再壞，它再壞的話(huà)，我的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手受不了，減少了一些競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，我還能夠站住，過(guò)了幾年，市場(chǎng)總會(huì)回來(lái)的，所以到時(shí)候競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手就少了一些，將來(lái)我就能夠有一個(gè)通吃的情況出現(xiàn)。

在這幾年我也形成了一個(gè)功夫，就是忍者的功夫，可能還要再忍幾年，好的情況就是看到別人死，自己還站在那里，希望如此。最終贏(yíng)者大贏(yíng)、輸者大輸。

發(fā)布：2007-11-10 13:40    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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