智慧樓宇管控系統(tǒng)有什么作用

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　　在中國推進“新基建”的大背景下，人工智能、物聯網等先進技術與基礎設施的深度融合，將大力推進電網、樓宇、交通等領域的轉型升級，從而打造更高效、更具韌性，更宜居的智慧城市。

　　一、如何評估智慧樓宇管控系統(tǒng)價值

　　1、健康和安全：空間設計是否旨在提高居住者福祉?如果居住者感到安全，并且環(huán)境設計有助于改善其情緒和生活質量，工作效率將會隨之提高。在新冠后疫情時代，隨著各行各業(yè)返工復產，這一點顯得尤為重要;

　　2、可持續(xù)性：空間利用率是否達到了減少碳足跡的要求?這一主題不僅通過節(jié)省能源開銷和減少維護成本來改善樓宇業(yè)主的生活，而且還會為更多的人帶來環(huán)境、經濟和社會效益;

　　3、高彈性：空間設計是否考慮到未來需求，并經得起時間的考驗?今天的建筑是為了持續(xù)150年或更長時間而建造。我們不知道未來會出現什么創(chuàng)新或技術，但我們可以做好規(guī)劃，讓建筑的信息技術(IT)和運營技術(OT)基礎設施能夠應對未來的預期數據流量，隨著更多的系統(tǒng)開始上線并使用IP地址時，流量必然大幅上漲;

　　4、經濟效益：如果沒有適當的財政激勵，實施變革將困難重重。金錢就是價值，通過使建筑物智能化，我們就能獲取價值。然而，在收獲成果之前，我們首先要投入資本。需要創(chuàng)新的融資模式幫助樓宇業(yè)主將其建筑升級為智能樓宇。

　　二、智能樓宇設計要素

　　1、環(huán)境要素

　　大樓需要人性化、舒適、健康的設計，會使患者的身心感到舒適，這就對室內環(huán)境舒適度有著極高的要求，對空調通風高精度地控制和調節(jié)，對室內光照的控制，以及對其他末端設備進行智能控制以及實時數據信息分析，做到人來打開，人走關閉的效果，從而提供最舒適的生活工作環(huán)境。從確保環(huán)境舒適、健康角度出發(fā)，對通風、空調新風系統(tǒng)，對照明，水泵等設備的精確控制，滿足不同區(qū)域的不同需求。

　　2、成本要素

　　管理者對設備的運行成本、管理成本和管理效率以及能耗等方面十分重視，尤其是建成后各項目支出比例來看，能耗絕對是占不小的比例，并且與日俱增，所以要求能夠自動高效安全地控制設備能耗，完全能夠降低運行成本和設備管理成本，提高管理效率。

　　3、管理要素

　　建筑樓層眾多，設備眾多，為了方便對大樓的管理，所以就需要對設備和系統(tǒng)進行統(tǒng)一控制，監(jiān)測，整座樓需要有一套完整的樓宇自控系統(tǒng)，可控制整棟大樓，又可根據需求，隨時分區(qū)域單獨控制。可以達到節(jié)省人力，減輕后勤運維管理壓力，提高管理效率，同時在每臺控制器中都留了部分的預留，以滿足系統(tǒng)今后設備增加的需求，系統(tǒng)的可擴展性很好。

　　4、兼容性要素

　　系統(tǒng)結構是開放式的，系統(tǒng)支持BACnet、Lonworks和RS485等總線方式，方便今后接入其他系統(tǒng)或設備，采用統(tǒng)一標準化的設備，方便與今后兼容其他品牌設備。

　　5、設備智能化要素

　　系統(tǒng)和產品的性能以及系統(tǒng)安裝、調試和施工管理中的問題。需要有智能化、適配性高，標準化，安全性好，節(jié)能效果好，工藝好的高質量設備。采用簡單、靈活、清晰的系統(tǒng)網絡結構，并選用標準模塊化程度很高的控制器，對智能化設備可以做到自動化控制，不僅可以提高設備運行效率，延長設備使用壽命，還可以提供舒適安全的環(huán)境。

　　二、泛普智慧樓宇管控系統(tǒng)作用

　　1、一卡通系統(tǒng)

　　一卡通系統(tǒng)包括門禁、考勤、消費、身份管理等多重功能，可根據需求進行部署。一卡通系統(tǒng)還可以和酒店管理系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)等相結合，實現業(yè)務的拓展。

　　2、停車場管理

　　停車場管理系統(tǒng)用于車輛進出停車場及停車收費管理，可與一卡通系統(tǒng)相結合。

　　3、廣播告示系統(tǒng)

　　廣播系統(tǒng)可用于播放背景音樂、通知和應急廣播。告示系統(tǒng)用于視頻信息發(fā)布，在門廳、大堂、電梯間等地配置告示屏，播放宣傳材料、廣告和公告信息等。

　　4、樓宇自控系統(tǒng)

　　本系統(tǒng)對建筑物大多數機電設備進行全面、有效的監(jiān)控和管理,如對空調系統(tǒng)、冷凍機組、變配電高低壓回路、給排水回路、各種水泵、照明回路等等的狀態(tài)監(jiān)測和啟?？刂?對變配電高低壓回路、電梯系統(tǒng)的狀態(tài)監(jiān)測和故障報警。

　　5、酒店管理系統(tǒng)

　　酒店管理系統(tǒng)一般包含預定接待、帳務處理、客房中心、報表中心等功能模塊。酒店管理系統(tǒng)優(yōu)秀的酒店管理軟件能顯著地提高酒店的服務水平和工作效率，規(guī)范酒店的業(yè)務流程，幫助酒店管理者及時、全面地了解經營信息，做出更加準確的決策，從而有效地提高酒店的經營效益。

　　在未來，由于用戶對租用空間的智能程度的要求會更高，智慧樓宇將形成良性循環(huán)，它們建立的平臺通過大量與房地產相關的信息共享和數據分析，進一步推動這個領域的新技術和創(chuàng)新。