國內(nèi)物業(yè)管理系統(tǒng)品牌對(duì)比表

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 　一、物業(yè)行業(yè)軟件發(fā)展現(xiàn)狀：

　　由于物業(yè)管理行業(yè)的快速發(fā)展，物業(yè)管理呈現(xiàn)規(guī)?；?、范化、專業(yè)化、信息化的趨勢(shì)，但由于物業(yè)行業(yè)從業(yè)人員問題，物業(yè)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀等各種條件制約，物業(yè)行業(yè)信息化發(fā)展一直非常緩慢。2014年社區(qū)O2O火爆，社區(qū)O2O作為電子商務(wù)最后一塊處女地，BAT三大巨頭都虎視眈眈，而物業(yè)公司作為社區(qū)資源的擁有者，如何利用信息化、互聯(lián)網(wǎng)的手段來充分利用自己的社區(qū)資源，分享互聯(lián)網(wǎng)+帶來的紅利，是擺在物業(yè)面前的一項(xiàng)課題，所以物業(yè)管理軟件這一兩年也風(fēng)生水起了，物業(yè)軟件廠家也在想法通過通過來幫助物業(yè)建立社區(qū)運(yùn)營方案來推動(dòng)物業(yè)管理軟件的銷售。

　　未來物業(yè)行業(yè)的發(fā)展必定是面向業(yè)主的基于物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)的社區(qū)生活服務(wù)綜合平臺(tái)，如下圖所示。

　　二、物業(yè)管理軟件的發(fā)展大致經(jīng)歷了以下幾個(gè)階段：

　　1、第一階段：excel、access等簡(jiǎn)單的記錄、單機(jī)版軟件。

　　2、第二階段：VB、delphi等開發(fā)工具開發(fā)的c/s架構(gòu)軟件，應(yīng)用于局域網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)單個(gè)項(xiàng)目的管理。

　　3、第三階段(物業(yè)ERP)：內(nèi)部互聯(lián)階段，Asp.net，jsp等開發(fā)的b/s架構(gòu)軟件，支持局域網(wǎng)、廣域網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)集成平臺(tái)，優(yōu)化企業(yè)內(nèi)部管理。

　　4、第四階段(互聯(lián)網(wǎng)+物業(yè)=社區(qū)O2O)：外部互聯(lián)階段，通過信息化手段整合上游的業(yè)主資源、下游的服務(wù)商、供應(yīng)商資源，搭建社區(qū)服務(wù)集成平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)公司有管理服務(wù)公司到服務(wù)集成商的轉(zhuǎn)變，為物業(yè)提供更多盈利空間。

　　三、軟件選型建議

　　從技術(shù)上講，物業(yè)軟件大致發(fā)展從單機(jī)版，到CS架構(gòu)，到現(xiàn)在的BS架構(gòu)，那么如果想實(shí)現(xiàn)對(duì)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的無縫對(duì)接，那就必須是BS架構(gòu)產(chǎn)品。除了物業(yè)軟件本身對(duì)物業(yè)企業(yè)企業(yè)集團(tuán)化發(fā)展的不能滿足，再有就是對(duì)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)以及社區(qū)互聯(lián)網(wǎng)的支撐，一些早期的物業(yè)軟件也無法滿足。所以很多廠家又推出了新產(chǎn)品，但對(duì)于物業(yè)來說，如何選擇即穩(wěn)定的、又能滿足社區(qū)互聯(lián)網(wǎng)移動(dòng)應(yīng)用的產(chǎn)品，面對(duì)五花八門的軟件，對(duì)物業(yè)來說確實(shí)是一項(xiàng)難題。

　　選軟件前一定確認(rèn)幾個(gè)問題?

　　軟件架構(gòu)是CS架構(gòu)還是BS架構(gòu)?如何區(qū)分的話也很簡(jiǎn)單，就是看軟件是否需要安裝客戶端，是否可以通過IE、360等瀏覽器打開?

　　軟件是否支持集團(tuán)對(duì)項(xiàng)目的集中管控?不是軟件廠家說支持軟件就支持，比如作為集團(tuán)公司的主管副總，是否可以查看所管轄的所有項(xiàng)目的相關(guān)信息?還是必須看哪個(gè)項(xiàng)目的信息以哪個(gè)項(xiàng)目的身份登陸一次?

　　軟件是否支持移動(dòng)及社區(qū)應(yīng)用?

　　如果支持移動(dòng)應(yīng)用，軟件的數(shù)據(jù)是在自己的服務(wù)器還是云端軟件廠家的服務(wù)器?

　　軟件售價(jià)是按項(xiàng)目賣還是按照用戶數(shù)、并發(fā)數(shù)?因?yàn)楹芏嘬浖窘o物業(yè)公司做預(yù)算時(shí)按照很少的數(shù)目來做，但實(shí)際應(yīng)用時(shí)卻發(fā)現(xiàn)不夠用，從而被迫在增加投入。

　　(泛普軟件-物業(yè)管理OA服務(wù)集成平臺(tái))

　　泛普軟件

　　公司成立于2003年，16年來專注于物業(yè)領(lǐng)域信息化建設(shè)，致力于為物業(yè)行業(yè)信息化提供源動(dòng)力。經(jīng)歷16年發(fā)展，泛普軟件已成為目前國內(nèi)歷史最久、規(guī)模最大的專業(yè)物業(yè)軟件供應(yīng)商。

　　泛普軟件集團(tuán)旗下?lián)碛袊鴥?nèi)實(shí)力超強(qiáng)的經(jīng)紀(jì)公司、顧問公司、中介公司、物業(yè)公司、軟件公司，專為房地產(chǎn)企業(yè)提供管理顧問咨詢、項(xiàng)目全案策劃、銷售代理、物業(yè)管理等增值服務(wù)。泛普軟件憑借在房地產(chǎn)領(lǐng)域的實(shí)際項(xiàng)目運(yùn)作實(shí)踐，形成對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的獨(dú)到、深刻的理解，并把這些專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)積累完美地融入軟件產(chǎn)品和IT服務(wù)之中，從而構(gòu)造了泛普軟件區(qū)別于國內(nèi)任何一家競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

　　極致軟件

　　深圳市極致軟件有限公司是中國物業(yè)管理行業(yè)目前最大的信息化項(xiàng)目招商局物業(yè)管理信息系統(tǒng)的軟件提供商，致力于提供具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的企業(yè)管理軟件和業(yè)務(wù)基礎(chǔ)平臺(tái)軟件的高新技術(shù)企業(yè)。極致公司成立于2005年4月，總部位于深圳市福田區(qū)星河世紀(jì)大廈，在北京、上海、廣州和?？诘鹊卦O(shè)有分支機(jī)構(gòu)，在全國各地?fù)碛卸嗉液献骰锇椤?/p>

　　極致的物業(yè)產(chǎn)品本身雖然也是C/S架構(gòu)，但是是可以基于BS架構(gòu)部署的C/S產(chǎn)品;不過一般也是按照并發(fā)用戶數(shù)出售。需要安裝客戶端。與傳統(tǒng)CS架構(gòu)的區(qū)別在于，極致的CS架構(gòu)產(chǎn)品是基于Web Service等技術(shù)的遠(yuǎn)程調(diào)用的模式，本技術(shù)一般用于接口的開發(fā)，而應(yīng)用于產(chǎn)品本身的開發(fā)會(huì)造成速度慢的問題。

　　中科華博方圓物業(yè)管理軟件

　　中科華博的物業(yè)產(chǎn)品是基于瀏覽器的純B/S架構(gòu)產(chǎn)品，可能是最早的基于B/S架構(gòu)的物業(yè)管理軟件,且無用戶數(shù)、無并發(fā)數(shù)限制。其特有的基于集團(tuán)架構(gòu)的開發(fā)模式對(duì)物業(yè)集團(tuán)的無縫支持，預(yù)留Web Service、API、JSON等接口;集成各種第三方應(yīng)用，比如呼叫中心、資產(chǎn)條碼、售水系統(tǒng)、售電系統(tǒng)、停車場(chǎng)系統(tǒng)等;用戶自定義開發(fā)平臺(tái)，各種數(shù)據(jù)字典、表單、字段隨用隨定義;自定義的軟件開發(fā)接口,軟件伸縮性、擴(kuò)張性強(qiáng);否則受制于軟件公司。

　　樂天科技

　　廣州樂天科技有限公司(以下簡(jiǎn)稱"樂天科技")是專業(yè)從事房地產(chǎn)行業(yè)、物業(yè)管理行業(yè)和智能樓宇/智能建筑行業(yè)的企業(yè)信息化管理系統(tǒng)的開發(fā)和推廣工作的高科技企業(yè)。樂天企業(yè)創(chuàng)建于1996年，已有十年物業(yè)管理系統(tǒng)軟件開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。 

　　產(chǎn)品架構(gòu)與思源一樣，主流產(chǎn)品為C/S架構(gòu)，B/S架構(gòu)版本也于10左右年開發(fā)出來的，不過是部分功能，也就是產(chǎn)品部分CS部分BS?；径际轻槍?duì)中端產(chǎn)品，目前版本為5.0成熟的產(chǎn)品為C/S架構(gòu)，部分應(yīng)用B/S架構(gòu)最近才開發(fā)出來，穩(wěn)定性還不敢保證。部分C/S，部分B/S，B/S的架構(gòu)優(yōu)勢(shì)因?yàn)橛胁糠諧/S而無法體現(xiàn)，增加第三方軟件成本與風(fēng)險(xiǎn)，C/S產(chǎn)品為delhi開發(fā)，B/S有.net開發(fā)，SQL_SERVER數(shù)據(jù)庫。

1、各產(chǎn)品評(píng)分一覽表：