企業(yè)拆遷容易遇到的損失及法律風(fēng)險

　　拆遷對于一個企業(yè)而言，意味著場址的變更、員工的流失、商譽的喪失、原有供銷網(wǎng)絡(luò)的破壞等等。所以面臨拆遷，企業(yè)既要承擔(dān)有形資產(chǎn)的損失，還要承受無形資產(chǎn)的損失。在房屋拆遷過程中有效維護好企業(yè)的合法權(quán)益，將關(guān)系到一個企業(yè)的興衰和存亡。綜合以往的辦案經(jīng)驗，總結(jié)影響被拆遷戶補償?shù)闹匾蛩厥锹蓭熓欠衿刚堃约斑x擇?，F(xiàn)實的情況是，絕大部分被拆遷戶依靠自身的知識和經(jīng)驗進行維權(quán)，自學(xué)法律，自己總結(jié)談判技巧，面對反復(fù)實施拆遷的拆遷方，被拆遷戶因為缺乏經(jīng)驗而屢屢受挫，成功是偶然的，失敗是必然的。拆遷律師的價值，就是總結(jié)過去成功的經(jīng)驗，將偶然變成必然。

　　企業(yè)拆遷容易遇到的損失：

　　1、替代土地的租金價差損失。

　　2、經(jīng)營損失/停業(yè)停產(chǎn)損失。

　　3、地上物的損失(房屋、機器設(shè)備等固定資產(chǎn))。

　　4、搬遷費用。根據(jù)搬遷所需要的人力物力協(xié)商確定。

　　5、解聘員工的安置補償費用。

　　6、無形資產(chǎn)的損失。

　　實務(wù)中企業(yè)拆遷存在的法律風(fēng)險

　　1、無形資產(chǎn)損失無法獲賠

　　2、拆遷補償款被土地所有人領(lǐng)取

　　3、地上建筑物被定義為非法建筑而不能獲賠

發(fā)布：2007-04-09 14:49 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]