昆明市某房地產(chǎn)水土保持方案

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×××位于呈貢新區(qū)吳家營(yíng)片行政商務(wù)中心區(qū)，東經(jīng)102°45′～103°00′，北緯24°42′～25°00′，地處彩云路西側(cè)，洛龍公園南側(cè)，米蘭園東側(cè)，上海東盟大廈項(xiàng)目北側(cè)。離新建的市級(jí)行政中心300m，離大學(xué)城6km，隸屬呈貢縣吳家營(yíng)街道辦事處。本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)對(duì)于完善呈貢新城城市功能、樹(shù)立呈貢新形象具有重要意義。
本項(xiàng)目擬建成為辦公、商業(yè)、酒店于一體獨(dú)具特色的城市商業(yè)空間，將多種商業(yè)休閑形式融合為一個(gè)有機(jī)整體。工程建設(shè)內(nèi)容主要為綜合辦公樓、公寓式辦公樓、精品酒店、百貨商場(chǎng)及商業(yè)街和地下停車(chē)場(chǎng)等。其中公寓式辦公樓、精品酒店、均為地上29層建筑物；綜合辦公樓均為地上23層建筑物；百貨商場(chǎng)及商業(yè)街為地上4～6層建筑物，項(xiàng)目區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)均為地下3層建筑物。本工程建筑總面積為358252m2，其中地上建筑面積為260300m2，地下建筑面積為97952m2，建筑密度29.93%，容積率達(dá)4.33，綠化率40.93%。項(xiàng)目區(qū)除東邊原有彩云路50寬綠化帶現(xiàn)暫未進(jìn)行擾動(dòng)外，其他區(qū)域已進(jìn)行場(chǎng)地開(kāi)挖，開(kāi)挖深度在5～8m，根據(jù)主體工程設(shè)計(jì)，還將繼續(xù)開(kāi)挖12m左右。
本項(xiàng)目總征地8.05hm2，其中代征地1.99hm2，凈占地6.01hm2。工程建設(shè)過(guò)程中共產(chǎn)生土石方79.91萬(wàn)m3，其中剝離表土0.32萬(wàn)m3，基礎(chǔ)開(kāi)挖79.59萬(wàn)m3。開(kāi)挖土石方和剝離表土均有施工方處理，水土流失防治責(zé)任有其負(fù)責(zé)，詳見(jiàn)附件五。場(chǎng)地回填5.70萬(wàn)m3，綠化覆土1.07萬(wàn)m3，回填土石方和綠化覆土均來(lái)自土石方中轉(zhuǎn)場(chǎng)。
本項(xiàng)目總投資額98563萬(wàn)元，其中土建工程投資20332萬(wàn)元。工程已于2010年1月開(kāi)工建設(shè)，計(jì)劃2012年12月建成，總工期3年，該工程由＋＋＋負(fù)責(zé)建設(shè)。
項(xiàng)目區(qū)屬山間小盆地及溶蝕殘丘地貌，區(qū)域內(nèi)較為平坦，總體東北高、西南低。原場(chǎng)地標(biāo)高在1907～1923m之間。項(xiàng)目區(qū)屬高原季風(fēng)氣候區(qū)，全年平均降水量為827.3mm，平均氣溫15.4℃，平均降雨量平均風(fēng)速2.2m/s，主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲髂巷L(fēng)。
項(xiàng)目區(qū)屬長(zhǎng)江流域金沙江水系，土壤類(lèi)型主要為紅壤，項(xiàng)目區(qū)地帶性植被屬亞熱帶常綠闊葉林，區(qū)域現(xiàn)狀植被主要為彩云大道西側(cè)的50m綠化帶，林草覆蓋率約為23%。