某高層住宅小區(qū)工程施工組織設(shè)計(jì)127p（剪力墻結(jié)構(gòu)）

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3.4 機(jī)電安裝設(shè)計(jì)概況
　　　管道工程共包括給水系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)等的安裝與調(diào)試。生活給水系統(tǒng)一至七層為市政管網(wǎng)直供，八至二十一層為變頻水泵供水，八至十八層為低區(qū)，十九至二十一層為高層。污水出戶匯集后集中化糞池處理后排入市政污水管。屋面雨水經(jīng)雨水斗收集后排入市政雨水管。
　　　電氣工程共包括配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、動(dòng)力系統(tǒng)、接地系統(tǒng)等的安裝與調(diào)試。本工程電源由供電局外網(wǎng)低壓電纜埋地引入380/220V電源，接地采用TN-C-S系統(tǒng)，入戶處做重復(fù)接地。
　　　通風(fēng)工程包括通風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等的安裝與調(diào)試。風(fēng)管材料采用鍍鋅鐵皮風(fēng)管。地下車庫分為八個(gè)防火分區(qū)，車庫排風(fēng)排煙量均為6次/h，同時(shí)設(shè)置機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)，送風(fēng)量5次/h。
　　　本次招標(biāo)要求室內(nèi)交付標(biāo)準(zhǔn)：所有潔具不裝、廚房間裝一普通水龍頭、所有燈具接口裝普通平口燈頭、開關(guān)插座安裝到位。
3.5 場(chǎng)地狀況
　　　本工程施工場(chǎng)地開闊、平坦， 三通一平已完成，樁基工程已完工，一期02、06、08棟工程已經(jīng)開工，現(xiàn)場(chǎng)已具備施工條件。
　　　施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地屬于軟弱場(chǎng)地土，建筑場(chǎng)地類別為三類。
3.6 工程特點(diǎn)
3.6.1 工期較緊
　　　本標(biāo)段由03、05兩幢高層住宅及09地下室組成，其中03幢為18+1層、05幢為21+1層，總建筑面積38545m2。
　　　甲方要求工期380天，并對(duì)工程的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)有目標(biāo)要求。時(shí)間緊，工作量大。為確保進(jìn)度，內(nèi)裝修及設(shè)備安裝各工種施工要隨主體工程進(jìn)展跟后進(jìn)行，形成多工種的交叉作業(yè)。
3.6.2 建筑形體較復(fù)雜，施工難度加大
　　　****工程由多幢住宅樓組成，建筑群地下設(shè)計(jì)一大型地下室，相互通連，各個(gè)建筑物地下室相連部位設(shè)計(jì)后澆帶，上部主體相互獨(dú)立，且建筑平面呈不規(guī)則形，所以軸線、標(biāo)高的控制、沉降觀測(cè)點(diǎn)的設(shè)置及觀測(cè)尤為重要。施工時(shí)應(yīng)遵照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)，采用全站儀、激光經(jīng)緯儀進(jìn)行測(cè)量放線，按圖施工，并做好復(fù)核工作。
3.6.3 同期施工工程多，應(yīng)加強(qiáng)協(xié)調(diào)
　　　****小區(qū)分為多個(gè)施工標(biāo)段，且基本為同期施工，因此應(yīng)加強(qiáng)各施工單位之間的協(xié)調(diào)、配合。施工高峰期，由于運(yùn)輸車輛的增多，如果指揮不當(dāng)，很可能會(huì)造成交通堵塞，因此，施工中應(yīng)指派專人對(duì)車輛進(jìn)行協(xié)調(diào)指揮，并與其它施工單位共同協(xié)商，合理安排各自的施工時(shí)間，盡量把進(jìn)出車高峰期錯(cuò)開，以避免由于交通而影響施工工期或其它問題的出現(xiàn)。
3.6.4 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高，要求嚴(yán)
　　　根據(jù)標(biāo)書要求，我方擬定本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：符合國家、地區(qū)的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量目標(biāo)為確保承包范圍內(nèi)的一棟獲得“市優(yōu)工程”，爭(zhēng)創(chuàng)省優(yōu)。為使質(zhì)量目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)，須科學(xué)組織、合理安排，對(duì)分部分項(xiàng)工程精心施工，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。
　　　為確保質(zhì)量的通明度，備查性，工程施工過程時(shí)，要求對(duì)各分部分項(xiàng)工程，如基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修、配套、環(huán)境等進(jìn)行連續(xù)拍照及錄像，竣工之日交付配音、配樂、配字幕的錄像帶及照片，錄像帶和照片須包括竣工全貌、細(xì)部施工過程及中標(biāo)人對(duì)施工過程中一些技術(shù)處理的領(lǐng)先做法等，所有拍照均提供“電子版”。
3.7 重點(diǎn)、難點(diǎn)工序的施工技術(shù)簡(jiǎn)述
3.7.1 測(cè)量放線
　　　利用全站儀、經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀，平面控制采用導(dǎo)線與“方格網(wǎng)結(jié)合的方法進(jìn)行測(cè)量控制，垂直控制采用天頂法，沉降觀測(cè)按規(guī)范設(shè)置觀測(cè)點(diǎn)，并進(jìn)行控制。具體施工方法見測(cè)量放線章節(jié)。
3.7.2 防滲、防裂施工
　　　對(duì)廚房、衛(wèi)生間、屋面、地下室、墻面、鋁合金窗的施工，嚴(yán)格加強(qiáng)質(zhì)量管理，精選原材料，把好材料關(guān)，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)范、規(guī)程，保證施工質(zhì)量、防止有害裂縫的出現(xiàn)，并進(jìn)行必要的試水試驗(yàn)。具體施工方法見有關(guān)章節(jié)。
3.7.3 相鄰地下室交接處的處理
　　　本工程小區(qū)各個(gè)建筑物下設(shè)有一貫通大型人防地下室，施工過程中如遇相鄰地下車庫施工時(shí)，需同相關(guān)施工單位協(xié)商此處后澆帶施工、邊坡邊坡支護(hù)、墻板腳手等施工方案。如我項(xiàng)目部先行施工，則施工時(shí)提前做好后澆帶預(yù)留鋼筋等工作的準(zhǔn)備。
3.7.4 塔吊安裝
　　　考慮到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，本工程主體施工時(shí)安裝二臺(tái)塔吊，03幢安排一臺(tái)40t.m塔吊， 05幢安排一臺(tái)60t.m塔吊，考慮到大面積地下室的施工，塔吊設(shè)置在我方施工區(qū)域內(nèi)。在進(jìn)行地下室底板施工時(shí)，將塔吊基礎(chǔ)設(shè)在地下室底板下，確保地下室地板的整體性。穿地下室底板的塔身部分，在底板厚度中部位置加焊止水鋼板。塔吊拆除時(shí)，平底板面將塔身割除。穿地下室頂板的塔身部分，其頂板砼在塔吊拆除后澆筑。裝飾施工時(shí)安裝三臺(tái)外電，安裝位置處地下室支撐腳手，待外電拆除后再拆。
3.7.5 基坑支護(hù)
　　　建筑群地下設(shè)計(jì)一貫通的人防地下室，底板底標(biāo)高-5.8m。地下室土方為大開挖，為確保土方開挖，現(xiàn)場(chǎng)采用鋼筋混凝土網(wǎng)護(hù)坡，具體施工方法見有關(guān)章節(jié)。
3.7.6 地下管線及其他地上地下設(shè)施加固
施工現(xiàn)場(chǎng)西北角有一大型管道架空通過，施工時(shí)對(duì)其采取用必要的保護(hù)措施。對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)地下部分已存在的設(shè)施，施工前項(xiàng)目部必須提前了解清楚，在土方開挖時(shí)對(duì)其采取保護(hù)措施，禁止挖掘機(jī)任意開挖，防止破壞原有設(shè)施。具體施工方法見有關(guān)章節(jié)。