造價(jià)工程師案例分析復(fù)習(xí)要點(diǎn)：建設(shè)期貸款利息

　　【提問(wèn)】在新的建設(shè)投資中，不包括建設(shè)期貸款利息。在建設(shè)投資估算表中和項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表中，建設(shè)期貸款利息不用計(jì)入建設(shè)投資嗎？

　　【回答】學(xué)員您好：

　　建設(shè)投資應(yīng)該包括建設(shè)期利息。您注意到P4表下面的說(shuō)明了嗎？本題是題中有特殊規(guī)定，所以沒(méi)有將建設(shè)期利息計(jì)算到總投資中。

　　在考試中也要注意題目中的“備注”“說(shuō)明”，其中會(huì)暗含一些已知條件和規(guī)定。

　　【追問(wèn)】可是在齊寶庫(kù)老師的習(xí)題精講的第一章里里卻把建設(shè)期貸款利息從建設(shè)投資里去扣除了。考試時(shí)究竟按哪個(gè)版本答題呢？

　　【回答】學(xué)員您好：

　　在項(xiàng)目投資估算中建設(shè)期利息是包含在建設(shè)投資中的。但是在建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)中將建設(shè)投資和利息分開(kāi)計(jì)算了。您再核實(shí)一下，如果老師不是這樣講解的，請(qǐng)您告訴我老師將這個(gè)內(nèi)容對(duì)應(yīng)的時(shí)間，我們核實(shí)后會(huì)和齊老師溝通后給您答復(fù)。

　　【追問(wèn)】所講內(nèi)容就在習(xí)題精講的第一章里。第一章的案例（一）固定資產(chǎn)投資估算表（表1-3）和案例（三）的投資現(xiàn)金流量表（表1-5）里確實(shí)是這樣講的，固定資產(chǎn)投資不包括建設(shè)期貸款利息，

　　【回答】學(xué)員您好：

　　這個(gè)問(wèn)題一般這樣處理：

　　固定資產(chǎn)投資總額按照含建設(shè)期利息的情況考慮，而固定資產(chǎn)投資一般按照不含建設(shè)期利息的情況考慮。

　　不過(guò)具體遇到題目的時(shí)候您還要具體看題目所給的條件來(lái)判斷是否含這一項(xiàng)。

　　【追問(wèn)】老師所說(shuō)的說(shuō)明是表1-3最后一行項(xiàng)目建設(shè)投資合計(jì)=（1+2+3）嗎？謝謝。

　　【回答】學(xué)員xzzwz，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　上面的解答時(shí)07年的，今年的教材與07年已經(jīng)大不相同了，您不用在意此處。

　　★問(wèn)題所屬科目：造價(jià)工程師——建設(shè)工程造價(jià)案例分析

責(zé)任編輯：天藍(lán)

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