建設(shè)項目全過程造價管理的研究

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　　建設(shè)項目全過程造價管理是一種全新的建設(shè)項目造價管理模式，它是一種用來確定和控制建設(shè)項目造價的管理方法。它強調(diào)建設(shè)項目是一個過程，建設(shè)項目造價的確定與控制也是一個過程，是一個項目造價決策和實施的過程，人們在項目全過程中都需要開展對于建設(shè)項目造價管理的工作。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　一、建設(shè)項目全過程的構(gòu)成泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　現(xiàn)代建設(shè)項目管理理論認為：建設(shè)項目是由一系列的建設(shè)項目階段所構(gòu)成的一個完整過程。一個工程項目要經(jīng)歷投資前期、建設(shè)時期及生產(chǎn)經(jīng)營時期三個時期，而各個項目階段又是由一系列的建設(shè)項目活動構(gòu)成的一個工作過程。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　按照建設(shè)程序，建設(shè)工程從項目建議書或建設(shè)構(gòu)想提出，歷經(jīng)項目鑒別、選擇、科研、決策、立項、勘察、設(shè)計、發(fā)包、施工、驗收、使用等各個有機聯(lián)系環(huán)節(jié)構(gòu)成了建設(shè)項目的總過程。其中每個環(huán)節(jié)又由諸多相互關(guān)聯(lián)的活動構(gòu)成相應(yīng)的具體過程，因此，要進行建設(shè)項目全過程的造價管理與控制，必須掌握識別建設(shè)項目的過程和應(yīng)用“過程方法”。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　二、建設(shè)項目各階段的投資控制與管理泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　1、建設(shè)項目可行性研究階段投資控制泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　該階段是運用多種科學(xué)手段綜合論證一個工程項目在技術(shù)上是否可行、實用和可靠;在財務(wù)上是否盈利;作出環(huán)境影響、社會效益和經(jīng)濟效益的分析和評價以及工程項目抗風(fēng)險能力等的結(jié)論。可行性研究階段對擬建項目所做的投資估算是項目決策的重要依據(jù)。一個建設(shè)項目投資控制一般要求盡量做到預(yù)算不超概算、概算不超估算，由此可見，投資估算對一個項目投資控制的重要程度，而要提高建設(shè)投資估算的精確度，我們必須注意以下幾點：泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　(1)明確投資估算的內(nèi)容。估算的費用要包括項目從籌建、設(shè)計、施工到竣工投產(chǎn)所需的全部費用(建設(shè)資金及流動資金)。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　(2)確定投資估算的主要依據(jù)。不僅要依據(jù)項目建設(shè)工程量、有關(guān)工程造價的文件、費用計算方法和費用標準，我們還要在參考已建同類工程項目的投資檔案資料基礎(chǔ)上，充分考慮影響建設(shè)工程投資的動態(tài)因因素，如利率、匯率、稅率資金等資金的時間價值。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　(3)為避免投資決策失誤，必要時要對項目風(fēng)險進行不確定性分析(盈虧平衡分析、敏感性分析及概率分析)。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　(4)必須加強對投資估算的審查工作，以確保項目投資估算的準確性和估算質(zhì)量。club

　　2、建設(shè)項目設(shè)計階段投資控制項目管理論壇

　　(1)推行限額設(shè)計。即按照批準的投資估算控制初步設(shè)計，按批準的初步設(shè)計總概算控制施工圖設(shè)計。各專業(yè)在保證使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設(shè)計，嚴格控制技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計的不合理變更。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　(2)加強對設(shè)計概算的審查。合理、準確的設(shè)計概算可使下階段投資控制目標更加科學(xué)合理，可以堵塞投資缺口或突破投資的漏洞，縮小概算與預(yù)算之間的差距，可提高項目投資的經(jīng)濟效益。bbs

　　3、建設(shè)項目施工招標階段投資控制PgMp